変動金利 VS フラット３５Ｓ（これからローンを組む人へのアドバイス）

[匿名]

間違っていたので立て直します！
すみません！
いい点、悪い点などみなさんのアドバイスお願いします☆

[23: 申込予定さん]

7500万円の物件を自己資金4500万で、残りの3000万の融資を受けようと考えています。今が45才で定年が65才（確定）ですので、フラット２０Sで借りようと思っています。支払い後に貯蓄残金2000万あります。
１．団信の申し込みに引っかかる。（内服中：告知義務違反がいやなので）
２．10年で返済予定なので1.5%程度であれば、ローン減税で利息負担が少ない、比較でなく絶対値で。
３．利率の変更の10年後を気にしなくて良い。
４．団信の代わりに、10年以上前に入った生命保険（死亡保障：1億円）で代用可能。
５．定期付き終身保険であるが、払い済みにはできないため定期部分の減額であれば残存支払い額と終身部　　分で団信より低額で済む
色々な意味で私のようにフラットの選択肢しかない人もいるようの思いますし、利率の固定化なしで色々調べることが時間の無駄と思える人もいるのではないでしょうか。