グランイーグル千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランイーグル千歳船橋についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋7丁目17-6、17-7（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.28平米～94.05平米
売主：グランイーグル

物件URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/chitosefunabashi/
施工会社：株式会社ピーエス三菱　東京支社
管理会社：日本企画管財株式会社

[1: 匿名さん]

ベリスタ、オーベル、エルデンシアを超える徒歩18分

[2: 物件比較中さん]

小田急線より北は世田谷区でもちょっと魅力を感じませんね。残念！

[3: 匿名さん]

駐車場無料は危険

[4: 匿名]

大田区ではそこそこやってるみたいだね。

[5: 匿名さん]

いくら程なのでしょうか？

[6: 匿名さん]

駅徒歩10分以上で、環八沿いの劣悪な環境。安かろう悪かろうの典型のような気がします。

[7: 匿名さん]

まぁ、周りの余り物買うよりいいけどねぇ

[8: 購入検討中さん]

駅から遠いのは別によい、電車使わないから。
隣が葬祭場。焼いてるわけでもなく、オバケが出ないならよい。
環八沿い。たっぱり音が気になる。どれくらいなんだろ？排気ガスなど・・・何階以上なら気にならないかな？

値段的には周りと比べると安い！ちょうど１年前にあそこらへんの地価が下がり、その時に土地購入したらしい。
戸数の少ないマンションなんで、居住者との付き合いなんかも、どんな人が買うかわからんから。
造りはどうなの？
資材とかはどうなんだろ？

[9: 匿名さん]

売れているのでしょうか?

[10: 物件比較中さん]

まっ、半分くらいしか売れてないだろーなぁ。

[11: 匿名さん]

ここウィーネー

[12: 匿名さん]

おーい　もっとみんな書き込みしようぜぇ

[13: 匿名]

無理だよ。
こんなちんけなマンションじゃ。残念

[14: 匿名さん]

ちんけだとぉ～！！！

そんあこと言っちゃダメなんだぞぉ～

[15: 不動産購入勉強中さん]

立地はともかく、安いからもう少し盛りあがりそうなものですが、全然ですね…。
普通購入した方や検討中の方がいればそれなりに書き込みがありそうなもんですが
このトピックを見ると言わずもがな。
まぁ正直私も悪い所の方が大きすぎて比較対象にすら上ってませんが。

[17: 購入検討中さん]

悪いところを教えてください。

・駅から遠い
・環八沿い

あとは何がありますか？

[18: 匿名さん]

5年後に修繕費が爆発的に上がる。

この戸数で機械式駐車場で無料駐車場なんてあり得ない。

[19: 購入検討中さん]

爆発的にというのは実際、どれくらいでしょうか？

[20: 匿名]

千歳船橋駅のすぐ前でうちわをもらいました。お兄さんが宣伝しているあのドラッグストアの上にモデルルームがあるのですか？行かれた方いらっしゃいますか？

[22: 匿名]

それは大変でしたね。
私もちょっとだけ興味はあったので見学行ったけどテーブルが3つしかなく、満席でモデルルームの和室で話しました。30分くらいで資料とQUOカード貰って帰れましたよ。誘って来た営業の人は勢い凄かったけど…

[23: 購入検討中さん]

現在、どれくらいの戸数が売れているんでしょうかね？

[24: 匿名さん]

あと残り60

[25: 購入検討中さん]

↑　かわいそうな人

[26: 購入検討中さん]

現在、どれくらいの戸数が売れているんでしょうかね？

[27: 匿名さん]

残り50

[28: 購入検討中さん]

10を切ってるみたいです。

[29: 購入検討中さん]

↑　第一期なのに？

[30: 匿名さん]

確かに1期は完売してましたね。

お客さんもかなり来てましたね。低価格帯と駐車場が人気なのかね

[31: 購入検討中さん]

最上階の４ＬＤＫは天井の一部がかなり低いらしい。
ベランダに出る時も、またがないと出れないくらいの出っ張りがあるらしい。

検討する際は、そこらへんも考えたほうが良いと思います。

[32: ビギナーさん]

無料駐車場って，管理費が途中から急に上がるんですか？？？
そんな見込みの話，一切モデルルームを見たときにはコメントしてなかったですよ，担当者は。
なんだか危険そうなにほひがします。

[33: 匿名さん]

生活するには辛い

[34: 購入検討中さん]

32さん
マンションの駐車場代って修繕費に回すマンションの収入ですからね。
それを無料にするなら別のとこから工面しないと…。
メンテナンスが特別簡単とか、独自の画期的な技術を使ってるとかでない限り
修繕の費用も他のマンションと同じだけかかるはずですから
どのタイミングかまでは分かりませんが大きく上がるのは間違いないと思います。

スタートは安く見せて契約後絞る、これも販売戦略なんでしょうか。

[35: ビギナーさん]

＞34さん

コメントありがとうございます。
レスが遅くてすみません。

いやいや，アブナイアブナイ。
修繕費やら管理費やらが駐車場を貸し出したらそれでペイできるなんて説明されましたけど，
ぜんぜん足りなくなりそうじゃないですか。

知識不十分で先方の言うことだけがすべてだと思うのは，危険すぎると痛感しました。
自身でも質問できるだけの知識を持っていないと，ですね。

[36: 匿名]

価格・駐車場無料目当てで購入するなら、やめときな
必ず数年後には騒音の問題で売却を考えるはずです。
価格は安いかもしれませんが、場所的に魅力はすくないので
土地代はほとんどただですよ、だから安いのです。

[37: 匿名]

ティッシュ配ってたから受け取ったら追っかけてきてそのままモデルルーム連れていかれそうになった。
いくらなんでもスーパーの袋両手に持ってる人間が「じゃあ…」ってモデルルームいくか！？
ホストみたいなバイトだったしマンションの質が問われるよ。

[38: 匿名さん]

最近、お年寄りをターゲットにして強引にひっぱてるらしいです。何故お年寄りの方をターゲットにしているのでしょうか？　そろそろ警察から目を付けられるのでは。でもホストみたいな人たちはバイトで雇われてるのでしょうか？

[39: 契約済みさん]

先週契約しました。
激戦区だけに、他社の書き込みも多いようですね
私はここの会社のシステムが気に入りました。

あと6戸で完売みたいなので、完売したら駅前モデルルームから
いなくなるとおもうのでもう少し大目に見てやって下さい。

[40: 購入検討中さん]

NO３９さん

いま、購入を検討しています。

書かれていた「会社のシステムが気に行った」との事ですが、詳しく教えて戴けないでしょうか？

しつこくされたので、一度断ったのですが、他に１件検討している所もあるのですが、場合によっては再度検討

したいと思ってます。

[41: 匿名さん]

「会社のシステム」と購入した後のアフターなど余り関係ないので、購入の材料にはしない方が良いですよ。

[42: 物件比較中さん]

38さん
1人連れてくるとボーナスとか出るから誘いやすいお年寄り狙ってるんでしょうね。
たぶんバイトの人だと思うので、マンションの質とかは考えてないんでしょう。

39さん
41さんの意見を踏まえたうえで私もその「会社のシステム」が気になるので
教えていただけませんか？

[44: 匿名さん]

うさんくさ。

[45: 申込予定さん]

モデルルームのタイプが良いよな。

[46: 匿名]

購入された方や検討中の方…値引きなんかはありましたか？
隣が葬儀屋って本当ですか？
気にはなりませんでしたか？

[47: 匿名]

放射線量・低線量ほど高リスク「New York Times」
http://green.blogs.nytimes.com/2012/05/02/the-low-level-radiation-puzz...

ここのマンションの竹フローリング部分で0.120μSv/hあります。
世田谷区と同じ機種の線量計での測定です。
判断は各自でどうぞ。

[48: 匿名さん]

どの駅も平等に遠い感じですね…。
それでも一番近いのが千歳船橋なのでしょうか？
普段の買物はどこに行けばよいのでしょうね？
一番近くてサミットで、自転車で５分くらいですかね？

[49: 匿名さん]

サエキが一番近いと思います。
徒歩で4分位だと

[50: 購入検討中]

先日初めて見に行きました。放射線のことは基準値以下で問題ないという話でしたが、0.1というのはまずいということなのでしょうか？駐車場が無料で付くので気に入っているのですが…。リンク先が英語なので意味が分かりません(>_<)。とりあえず営業さんに聞いてみます。

[51: 匿名さん]

営業さんにきいても余り意味ないとおもいます。第３者に聞かないと。

[53: 周辺住民さん]

近所の者ですが、環八沿いで商店街は無くて、駅は遠い、環境としては最悪じゃないですかねぇ。

[54: 太田義則]

説明します