現在、1500万(フラット2.88)と1000万(変動0.825)で住宅ローンを組んでいます。
繰り上げ返済資金が500万ほど用意できましたが、どのように繰り上げ返済すべきか迷っています
ローンは35年の3年目
家族は私(35歳で年収600万)、妻(専業)、子2人(2歳、0歳)
貯金は別に300万程度
現在、考えているのは
(1)そのまま貯金にしておく
(2)250万ずつ繰り上げ(返済額低減)
(3)フラットを500万繰り上げ(返済額低減)して、来年以降は当分の間、フラットの低減された分をコツコツ変動の方に繰り上げ
ミックスにしたから迷うんだよ！という厳しい意見も重々承知しておりますが、現状としてどうするのがいいかアドバイスがありましたら、お願いします
[スレ作成日時]2011-04-10 23:28:02
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どのように繰り上げ返済すべきでしょうか？
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9:
匿名さん
[2011-04-12 20:28:41]
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今500万をフラットに充てて、5年後に変動が4％になったってメリット出るはず。
4％になると店頭金利が5.6％、固定に至っては8％超とかバブル期みたいなことにならなければまず起こらない。