現在、1500万(フラット2.88)と1000万(変動0.825)で住宅ローンを組んでいます。
繰り上げ返済資金が500万ほど用意できましたが、どのように繰り上げ返済すべきか迷っています
ローンは35年の3年目
家族は私(35歳で年収600万)、妻(専業)、子2人(2歳、0歳)
貯金は別に300万程度
現在、考えているのは
(1)そのまま貯金にしておく
(2)250万ずつ繰り上げ(返済額低減)
(3)フラットを500万繰り上げ(返済額低減)して、来年以降は当分の間、フラットの低減された分をコツコツ変動の方に繰り上げ
ミックスにしたから迷うんだよ!という厳しい意見も重々承知しておりますが、現状としてどうするのがいいかアドバイスがありましたら、お願いします
[スレ作成日時]2011-04-10 23:28:02
どのように繰り上げ返済すべきでしょうか?
4:
匿名
[2011-04-11 20:25:00]
私なら、全額をフラットの繰り上げ返済に使います。ただし、シミュレーションはした方が良いでしょうね。例えば、変動金利が3パーセントになったらどうなるかとか、今後の繰り上げ返済の予定だとか。それと、繰り上げ返済は500万円まとめて返済するより、こまめに繰り上げ返済した方が徳かも知れませんね。手数料にもよりますが…。
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