共同名義について

[専業主婦]

現在父名義になっている土地に家を建てようと思っています。
借地権契約をするつもりですが、誰の名義で契約するか悩んでます。
夫名義と夫婦共同名義、どちらが良いか助言お願いします。
ちなみに家は夫名義で建てる予定で、10年後には他に移り住む予定です。

[2: インコのチル]

使用貸借をする届出を税務署に出せば、父以外の名義で建てても何も問題なし。
その代わり、建物の原価償却の残存価格分だけの建物の権利だけしか残らない。

建物を建てる出資割合に応じて建物の保存登記をすることになるから、契約は使用貸借契約であれ借地権契約であれ、同じ。

借地権契約をすると、その分の対価（土地代金の？％：東京だと６０〜９０％）を支払って、建物代は別ですよ。
実際に支払わないと、贈与なりの認定がされます。