何かいい方法は･･･(切実) 長文お許し下さい

[後妻]

10年前に、主人と前妻が建てた二世帯住宅のローンの相談です。


住宅ローンの支払い10年目にして金利が4.0％に上がり、
月々の支払い＆ボーナス月がかなり厳しく滞納も出てきてしまいました。

借り替えるにも滞納があると審査は通らないので、
何とか一年間がんばって滞納が無いよう支払ってくれと
相談した銀行にも言われました。


そこで、ボーナス払いをひとまず無くす措置をとってみては？と
銀行の担当さんにアドバイスをいただき、
その手続きに踏み込みましたが、連帯債務者である義父の収入(年金)も
収入とみなされるため、ボーナス払いを無くす特例措置の審査が通らないと言われました。

実際、義父はローンの返済には一切関わっておらず、
支払う気もないと一掃されました。

このままでは、日々の生活もできない状況まで陥りそうです。

連帯債務者を私に変更できるなら･･･と銀行に相談しましたが
それもできないと言われました。

いっそ家を手放してしまいたいというのが本心ですが･･･。

義両親を説得するほかにいい方法は無いものでしょうか？

[51: 住民さんE]

こんばんは　13です。

仕事がら遅い時間にしか見ることができないのですが大変でしたね。またたいへんなご事情があったのですね。

（１）まず当初の本題の借り換え（将来の話ですが1450万円を期間25年で借り入れた場合）
　　　　　　　　　　　 4％　76,536円　年間918千円　総返済額22,960千円
　　　　　　　　　　　 2％　61,458円　年間738千円　総返済額18,437千円
　　　　　　　　　　　 3％ 68,760円　年間825千円　総返済額20,628千円
　　　現在の収入条件では1.5%の金利優遇は受けられないかもしれませんので1％の優遇を
　　　受けられたとすると通期で3％（長期的な借入の平均金利が4％とした場合に▲1％優遇があると
　　　3％）となるので、実際の借入金利がこれより低くても最低年間825千円は返済したつもりで
　　　銀行に置いていかないとどこかで資金ショートします。（金利が低いときには貯金として
　　　残りますが、絶対に手をつけてはならない資金です）

（２）とは書いたものの、ご主人のパチスロなどのことを考えると、長期間きちんと家計費をいれてくれるのは
　　　難しい気がします。
　　　義両親からお金を出してもらうことによって、ご主人（や義両親）から、「うちがお金を出したのだから」
　　　スレ主さん（のご両親）からもお金を出して欲しいといった方向に進むことを危惧します。
　　（主さんは持ち分がないので当然返済資金を出す必要は無いのですが、生活費と絡めて言われた場合、あなた　　　の性格からすると弱いかも・・・）

（３）『13』を書いたときには『離婚』を書かれている方の意見に「そこまで・・・」と思いましたが、以降の
　　　書込を読んで「選択肢かも」と思うようになりました。（交渉にもでてくれなかったご主人に対してのあな
　　　たの失望と怒りが目に浮かぶようです）
　　　離婚は子供さんに辛い思いをさせるかもしれませんが、一方で婚姻を続けて義両親やご主人にストレスを感
　　　じるスレ主さんを10年、15年見ながら暮らすのも子供さんにとってしんどいことかも。

　　　書きすぎました。ごめんなさい。