気に入った部屋が抽選になりそうです。
“マンション 抽選”をネットで検索してみると、
公正な抽選なんてありえないと言う内容が多数で驚き！
実際、当選された方、ダメだった方から真実を聞きたいです。
業界の方がいたら、尚、聞きたい！
[スレ作成日時]2005-03-02 22:07:00
＼専門家に相談できる／
分譲マンションの抽選は、正当？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-03-02 22:17:00
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当選した側ですが、我が家の場合は公正だったと思います。
２組の申込者の前にガラガラ式のくじびきが置かれ、空の状態（音がしない）で 「まず逆に４回まわし、次に順側に１回まわります」とやってみせてもらってから、 赤か白かどちらにしたいか希望を聞かれました。 うちではない方が先に「赤が良い」と言われたのでうちは白になったのですが、 実際まわしたら白が出ました。 何となく外れた方に悪い気もしましたが、先方が色を選んだので仕方なかったと思います。 裏から手を回したりとか（←どうやって？？）の工作はしていないですし、公正でしたよ。 義両親も別のマンションですが同じようにして当選しました。 相手が公庫の積立とかしていると倍率が違ってきてしまうと思いますし、 全部が全部公正とは言えないかもしれませんが、うちはこんな感じでした。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
本社事務所で抽選の場合、大抵だれもこないから売りたい人を当選させる。
販売現地で抽選の場合はガラポンに細工は難しいので、２組申し込みであればサクラを３組ぐらい入れる。そうすれば売りたくない客が当選する確立を５分の１にできる。 |
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| No.4 | ||
| No.5 | ||
| No.6 |
ちょっと逸れてすみません。
駐車場、ロッカールームなどの抽選も同じことですか？ 平日に抽選って誰も参加出来ませんよね・・・業者に委任したけどホントに公平だったか 疑わしいなって思ってます。好かれる客と好かれない客ってあるのかと思ったり。 |
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| No.7 |
駐車場、ロッカールームについてはわかりません(ゴメンサイ)
でも、明らかに操作はしていると聞きます。 抽選がウソっぱち！とは言い切れませんが、MDに来た時点で お客様の質により、イヤな人には真剣に接客しないようなことを デベの知り合いに聞きました。 話のわからないタイプと当然ながら支払いが？というタイプは、 サッと離れるようにして、情報を与えないとは言ってましたよ。 |
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| No.8 |
>03
売りたい人に当てる確率も１／５になるので結局同じことでは？？？？ 違うのかなぁ。 |
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| No.9 |
＞０８
だってサクラが当たっても契約することはないから、４／５の確率で当たると云うこと |
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| No.10 |
＞０６さん
うちの場合は平日夕方の抽選でしたがかなりの人数が参加していました。 駐車場と駐輪場、バイク置き場について入り口で１人１人、 １〜６６番まで戸数分のくじをひいてから説明会に入ったので 公正でない手口をする余地はありませんでした。 デベによるのかもしれませんが、きちんとやってくれるところで良かったです。 |
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| No.11 |
デベによる。私は、ピンポン球を使った抽選で、当り球を取り出し口の裏に貼り付けていたのをみました。
昔は、桜を入れて、当選者と差し替える手も使っていたらしい。最近は、あまりやらなくなったと聞くが、 一部では、０３の手口でやるらしい。本命の上位が桜なら、全部辞退させる。本命以外が当たれば あきらめる。あるいは、厳しい条件をつけて、客を追い込む。何月何日までに手付けを用意しろ、 ローンの書類を用意しろ、とか。 |
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| No.23 |
ネットで「真実を聞きたい」というスレ主は、正当？
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| No.24 |
表面上の倍率は４倍。
内訳は、 ・１番：わたくし自身 ・２番：ほんとの希望者 ・３番：販売会社のダミーその１ ・４番：同じくその２ 実際の当選確率は75％、で、めでたく当選しました。でも、事前にはそんな事聞かされておらず、抽選終了後に聞かされました。 たぶん２番の人は、営業から「ここは競争になりますから、できれば他の部屋をご検討いただければ」と言われていたはず。「それでもここがいいです」と言い張ると、ほとんど外れるみたいです。 以上、赤裸々な事実ですが、ご参考になれば。 |
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| No.25 |
12〜22
ゴミ掃除が終わり、すっきりしました。 ＞管理人さんへ 私はスレ主とは無関係ですが、 すばやい対応ありがとうございます。 |
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| No.49 |
うちも、ガラガラの赤玉白玉抽選でした。まずジャンケンをして勝った方が先に回す。というやり方でした。
その結果、ハズレました。かなり落ち込みましたが、結局はずれた上階に後日契約しました。 不正があったとか何の疑いも持っていませんでしたが、どうだったんでしょう・・ 契約して、１ヶ月程たちますが未だに、はずれた部屋の方がいいんですよね〜。 当たった方が、キャンセルしないか期待してるのですが、する訳ないですよね〜。 |
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| No.50 |
私だったらそのマンションはやめておく。
高い金払って、毎日「あっちのほうが…」なんて思ってたら気が狂う。 |
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| No.51 |
私だったら抽選で外れたマンションはやめておく。
高い金払って、毎日「本当はあっちのほうが…」なんて思ってたら気が狂う。 |
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| No.52 |
いやいや、間取りは一緒ですよ。抽選ではずれた所はモデルにしてて、豪華なオプションの数々だったので、いいなぁ・・と思っているだけです。それでも契約したのは、その物件が気にいったからです。
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| No.53 |
＞うちも、ガラガラの赤玉白玉抽選でした。まずジャンケンをして勝った方が先に回す。というや＞り方でした。
＞その結果、ハズレました。かなり落ち込みましたが、結局はずれた上階に後日契約しました。 今時、そんな抽選なんてあるんですね。オドロキです。 人気物件なんでしょうね。。。 |
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| No.54 |
ところで、契約済みの部屋に「赤いバラ」をつけていますが、あれは本当に売れているんでしょうか？
ＭＲもそんなに大繁盛している訳でもないのに、知らない間にたくさん売れてて驚いたことが。 |
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| No.55 |
『赤いバラ』は２万〜３万ほどの申し込み金を支払った時点で付けるのが通常です。
いくつかの物件で悩んでいる最中の方でも、申し込み金だけ収めておいて しばらく（常識的に考えて１週間ほど）考えてから実際に購入される方もおります。 良心的なデベの場合は購入に至らない客に、申し込み金も返却してくれますよ。 だから「赤いバラ」は実際に販売完了のサインではなく、あくまで『商談中』なのです。 ローン審査が通らなかったりetc.…などの理由で外れる場合などもあります。 それを良い事に悪さをしているデベもあるかもしれませんが・・・。 |
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| No.56 |
抽選のカラクリは 三井の社員が書いた暴露本を読むといいよ（現在も社員なのでペンネームみたいだけど）
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| No.57 |
↑抽選が非公開である三井不動産グループの場合というか、抽選が非公開のデベならと注釈付けておきます。ちなみにこの本だよ
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| No.64 |
抽選に公正さを求めるなよ。笑
客の情報見て操作なんて当たり前や。 他の部屋でもいー奴ならそっちに振れるように操作、その部屋しかダメ、ローン確実とかなら、そりゃ操作しますわ。 慈善事業でやってる訳おまへんがな。 |
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| No.65 |
>64
確かに。 うちのマンション見てても、採光通風とも無い安い部屋を購入したのは 安い価格でも支払いギリギリの人達ばかり。 買える人に高い部屋を降るのは当然ですね。 高い部屋は、広いし向きいいし仕様いいし。 |
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| No.66 |
番号入れるがらがらポンに不正は見受けられないが…
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| No.67 |
がらがらポンする前に振る申込番号はいじれますよ。
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