現在、あるHMと契約間近という所まできていての地震。
資材不足のため工期の遅れや価格の高騰が気になります。
HMに確認した所、工期の遅れは確かにあるが契約した時点での見積もりより価格が高くなる事はないとの話でした。
きちんと資材が調達できてからの着工になるのでつなぎ融資のお金が無駄にかかったりする事もないし、審査を通してもらった時の金利でローン組めるので金利が上がっても問題なし!と言われました。
デメリットとしては工期がいつになるか分からないという事だけだと。
HM側の話を鵜呑みにすると、確かにこれから金利もどうなる事か分からないし、契約した時点での価格でやってもらえるなら今契約しておいた方がいいのかなぁとも思います。
でも、本当に鵜呑みにして大丈夫?と不安にも思います。
どう思いますか?
某ローコストメーカーです。
また近々話に行く予定ですが、話し合いにおいてきちんとはっきりさせておいた方がいい事や聞いておいた方がいい事はありますか?
土地は自己資金で購入済みです。
[スレ作成日時]2011-03-18 17:51:45
地震後HMとの契約
40:
匿名さん
[2011-04-22 13:57:53]
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それを契約後に値上げなんて許されないよ。
それが許されるのなら、わざと安い見積価格で他社を出し抜いて
契約後に値上げすればボロ儲けになる。そんなのダメだろ。
そもそも、HMは資材の急騰の可能性があるのに
提示した見積価格で契約を交わしてるわけだから
そのリスクは負わないといけない。
そう言うと「施主も急騰の可能性があるのが分かってて
契約してるんだから・・」というやつがいるが
施主は提示された見積り額に合意して契約を交わしてるだけ。
HMは資材をいくらで仕入れられるか分からないのに
提示した見積り額で契約を交わしてる。そこが問題。
HMもリスクを負いたくないのであれば必要な資材を確保して
契約を取るべき。