現在、あるHMと契約間近という所まできていての地震。
資材不足のため工期の遅れや価格の高騰が気になります。
HMに確認した所、工期の遅れは確かにあるが契約した時点での見積もりより価格が高くなる事はないとの話でした。
きちんと資材が調達できてからの着工になるのでつなぎ融資のお金が無駄にかかったりする事もないし、審査を通してもらった時の金利でローン組めるので金利が上がっても問題なし!と言われました。
デメリットとしては工期がいつになるか分からないという事だけだと。
HM側の話を鵜呑みにすると、確かにこれから金利もどうなる事か分からないし、契約した時点での価格でやってもらえるなら今契約しておいた方がいいのかなぁとも思います。
でも、本当に鵜呑みにして大丈夫?と不安にも思います。
どう思いますか?
某ローコストメーカーです。
また近々話に行く予定ですが、話し合いにおいてきちんとはっきりさせておいた方がいい事や聞いておいた方がいい事はありますか?
土地は自己資金で購入済みです。
[スレ作成日時]2011-03-18 17:51:45
地震後HMとの契約
24:
匿名さん
[2011-04-07 02:14:26]
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>震災後の“どのくらい高騰するか予想できない”ときに
>「現在の見積り額」で契約するのだから
>高騰によるリスクはHMが負うべき。
上の文章は、以下のように直すこともできます。
>震災後の“どのくらい高騰するか予想できない”ときに
>「現在の見積り額」で契約するのだから
>高騰によるリスクは購入者が負うべき。
つまり、将来がわからない段階で契約する購入者には責任はないのか?ってことです。
どちらの分に説得力があるかは、簡単に決まることではないですよ。
普通は、>>23さんの言っているように、交渉でしょうね。