プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[1035: 匿名さん]

＞瑕疵担保免責で売り出した理由は震災の影響を100%調査していない為に引き渡し後にクレームを入れられない為の予防策。
＞だって引き渡し後に買主が柱や梁のクラックとか発見して完全修復に2000万請求訴訟とか起こされたらたまらないじゃん。

ローン破綻している訳でもない普通の売主が「瑕疵担保免責」などと書いたところで、「私は法律を守りません」と書いてあるのと同じですから、予防策にすらなりません…


＞千葉の最近の競売物件検索に引っかかりませんでした。競売物件では無いでしょう。普通に売り出した物件でしょう。

任意売却物件は、形式的には「普通に売りだした物件」ですから、いくら競売物件を調べたところで引っかかる訳がありませんが…


＞1020さんのコメント通りで、築浅物件にもかかわらず敢えて瑕疵担保免責を付けたのは、震災対策でしょう。

残念ながら、この物件は単なる任意売却物件で、そのため5,000万円を切る捨値で売られているというだけの話です。

まあ、貴方達が「ということにしたい」気持ちは、分からないでもありませんが…