中古マンションの瑕疵担保責任について

[購入検討中さん]

不動産に詳しい方にお尋ね致します。

中古マンションの購入を考えております。
中古マンションの場合、たとえその物件がおおよそ築2年くらい
だったとしても、瑕疵担保責任個人所有部分の瑕疵担保責任は長くて1年くらいだと思うのですが、
物件自体（建物自体）の瑕疵担保責任は10年は保障されていると
考えていいのでしょうか？

[2: 匿名さん]

瑕疵担保責任は、共有部分も個人部分も同じで新築引き渡し後10年だと思います。

2年経過したマンションなら、残り8年。10年以上問題なく使えるはずの部分が
対象だと思います。水回りは当然対象です。逆に壁やドアなんかだと、使い方
にもよるので対象外だと思います。要するに、普段見えない部分が対象です。

中古を購入するので心配されているようですが、青田買いで、パンフレットだ
けで購入しなくてはならない新築と比べて、はるかに恵まれていると思います。

築2年というのは、新古ですかね。売れ残って2年経過してしまった。誰も住んだ
ことがない。あるいは、家族の問題で売らざるをえなくなった。うらやましい
です。あまり出ないので・・。ただ、今から2年前に販売された物件だとする
と中古のほうが新築時より値あがっているのが普通です。とは言っても、
今売り出されているものよりは安いとは思いますが。