転勤！ 売るべきか、貸すべきか？

[匿名さん]

年末に転勤になりそうです。
今の勤務地にいつ戻れるかは未定です。少なくとも、3年以上先になりそうです。
この不景気な中、今の家(↓)をどうするか迷っています。
戸建、築5年、駅からバス10分、土地190㎡整形地、2階建て4LDK 128㎡、あと21年のローン返済中

築年数が浅いうちに売るべきか。でも、相場が下がった今は安く買い叩かれそうです。。
それとも、定期借家にして様子見か。でも築年数は経っていきます。

景気や地価動向、また戻ってきて住む可能性、建物の傷みの進行など、予測しきれないことばかりです。
とりあえず後者にしようと思うのですが、なにかアドバイスを頂けると幸いです。

[41: スレ主]

先日、いくつかの業者さんに、売却と賃貸の両方の査定をしていただきました。
査定額を見ると、どちらを選んでもよさそうでした。

今はまだ、いずれ戻ってきてまた住みたいという思いが強いので、リロケーションがいいかなと思いました。
一定期間を超えると3ヶ月前に解約を予告すれば、明け渡してくれるという点が、
いつまた異動で戻ってくるかわからない私たち家族には合っているサービスだと思いました。

このリロケーション、パンフレットやHPを見ると、
家賃が普通賃貸より安めなこと、委託費用が高めなこと以外は、いいことばかりにしか見えません。
他にもデメリットがあるはずだと思うのですが、その辺りについて何かご助言をいただけますか。