年末に転勤になりそうです。
今の勤務地にいつ戻れるかは未定です。少なくとも、3年以上先になりそうです。
この不景気な中、今の家(↓)をどうするか迷っています。
戸建、築5年、駅からバス10分、土地190㎡整形地、2階建て4LDK 128㎡、あと21年のローン返済中
築年数が浅いうちに売るべきか。でも、相場が下がった今は安く買い叩かれそうです。。
それとも、定期借家にして様子見か。でも築年数は経っていきます。
景気や地価動向、また戻ってきて住む可能性、建物の傷みの進行など、予測しきれないことばかりです。
とりあえず後者にしようと思うのですが、なにかアドバイスを頂けると幸いです。
[スレ作成日時]2009-07-21 11:05:00
転勤! 売るべきか、貸すべきか?
15:
ビギナーさん
[2009-07-24 11:06:00]
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通常賃貸より家賃は安くなるかと思いますが、借り主が現れなくとも不動産屋が家賃を払ってくれます。
その家賃から維持費を引いた額とローン支払を天秤にかけ、ローンが安いなら賃貸へ、ローンが高いなら売却へ。
いくつか見積取って、将来戻ってきたい事も伝えたらいいかと思います。
できるだけ管理も全てまかせできる業者が楽でいいですよ。
複数の業者へ同時に見積りをお願いするときはその旨伝えましょう。
駄目という所は止めた方がいいでしょうし、もしかしたら更に頑張ってくれるかもしれません。
最悪の場合も書いときますが、売却時はローンは一括返済になります。
売却してもローン残高に満たない場合があり、その場合は手出しが必要になります。