前スレ（その２５）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-03-04 17:50:29
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない！！その２６
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990:
匿名さん
[2011-04-11 16:04:29]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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金利上昇に備えて固定にしたのに金利上昇が来る前に払えなくなる人が沢山いる現実。
変動にして差額を繰り上げしていれば助かった人もいるだろうに。
逆に過去20年金利上昇により払えなくなった例って誰一人いないのでは？
2006年頃に0.5上がったけど金利上昇して住宅ローンが払えなくなった話なんて聞いた事ないし、
（3000万程度の借入では数千円の返済額UPだから当然だけど）
むしろ当時は金利以上に所得が結構皆上がってたし。
過去20年見たら金利上昇による破綻リスクは0％です。今後は分からないのも事実ですが
破綻者が増えるほどの金利上昇とか考えづらいですね。
あの、バブル期だって高金利でしたが金利上昇で破綻したなんで聞いた事ないです。逆に
高金利でもみんなお金借りまくってましたし。
今は金利上昇リスクよりもその他いろいろな要因で支払いが困難になるリスクのほうが
高いわけですから、そうならないように最善を尽くすほうがより現実的だと思うわけです。
そうなると変動+繰上で元本を早く減らし、月々の返済額を軽くする。例えば月々の返済額が
5万円とかになればたとえ、急に会社が倒産しても最低限の職業で返済可能ですよね？
いつの時代も固定派の人は「固定は正しい！」と言い続けていますが、結局フラットS以外の
固定は完全に失敗だった訳です。そう考えると確率としてものすごく低いほうに掛けている
事になりますよね？まさにギャンブルです。（しかもフラットSだってまだ分からない訳ですし）