ステーションテラス若葉はどうですか？

[匿名さん]

「アップルガーデン若葉駅前」の跡地に開発される駅前マンション。

生活環境の整った「若葉」の表玄関ともいえる立地は魅力です。

ぜひ情報交換をお願い致します。


売主：東武鉄道株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[72: 買い換え検討中]

マイナスポイントは郊外まで我慢しても南西向き、しかも温泉がついてしまう。
　　　　　　　　　アパ問題の跡地。
プラスポイント平面駐車場、少し安い価格と駅に近い。

１５年以上住む事を考える方は大規模修繕費用がどの位になるのか、、、、。
たださえ、壁、ルーフ、ベランダ、通路の防水工事から水周り、エレベーターなど等
このくらいの規模になると１億円は超えるはずです。
管理組合による工事発注までの検討期間は半年以上になりますが、この面倒くさい検討に
温泉の問題が出るともっと厄介になります。温泉の掘削には色々な許認可が必要ですが
天然ガスの発生の問題やまた埋め戻すことにしても、また費用がかかってしまうことも
事実です。
リゾートマンションの購入なら割り切って考えることができると思いますが
温泉の商品価値がどこにあるのか判りません。
レジオネラ菌が発生しないように管理するのは、管理組合が委託する管理会社でしょうが
その分、管理費は掛かってしまうのも事実です。
アパのアップルガーデン若葉駅前の物件を解体し基礎工事部分は流用したのかも
判らず、温泉も埋め戻しもせず販売戸数を半分にして残りを商業施設に改造した
と言うのが中身かも知れませんね。
購入検討される方は、基礎工事の流用と強度の関係と温泉の維持管理はチェックされるべき
と思います。