プラウド北浦和公園

[購入検討中さん]

京浜東北線 「北浦和」駅徒歩9分。
プラウド北浦和公園について情報交換しましょう。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[41: 匿名さん]

常盤小も常盤中も別に特別いいわけじゃないから
どーでもよくないですか？？

いまだに迷信を信じてる方がたくさんいてびっくりです（笑）

[42: 匿名]

特定地域で確定なら、常盤ですよ～、常盤ですよ～とMRで何度も言われそう。
値段も強気でくる気が。
いかにも野村が建てそうな場所だ。

別所近くのも学区の境目を常盤中になったよね。2km以上あるけど。

[43: 匿名]

常盤小、常盤中が素晴らしかったのは過去の話。今は

[44: 匿名]

今でも常盤学区は中古売買でも価値がありますね。

いわゆる浦和の文教地域は東は産業道路まで、西は埼京線（バイパス）までと言われたりもします。
地所が同じ北浦和の中央区に建てた時は特例地域は無かったので売れない要因と言われました。

現在は地所の物件も特例地域で常盤学区となり人気賃貸になっています。

ただ、内申点は取りづらいですから御留意を。

[45: 匿名]

常盤、常盤と騒ぐのは浦和近辺以外の人だけです。

長年浦和に住んでますが、最近は常盤がどうこうという話すら聞きません。
騒いでいるのはホントにごく一部の人達だけだと思います。

私ならむしろ常盤学区じゃないほうが、同じ立地でも安くなりそうでありがたいですが

[46: 近所をよく知る人]

そうなんですよね。
騒いでいる人は価値を高めたい周辺住民さんか浦和のことを知らない人だと思います。

まあ学校に頼りたい親の気持ちもわかりますけどね。

今現在の浦和近辺の小、中学校は至って普通なのでそこまでの価値は無いかと。

[47: 匿名]

まあ所詮は親のエゴ、自己満足だと思いますよ。
蛙の子は蛙、まずは自分の行いを改めるところから始めるべきでしょうね

トンビが鷹を生んだとしても鷹になるのに学区は関係ないと思います。

[48: 匿名さん]

学区ネタはあいかわらず食い付きがいいですなぁw

[49: 購入検討中さん]

正直に言うと、常盤小、常盤中、浦和市立高校（現 さいたま市立浦和高校）の出身ですが、
常盤中の目の前の団地に住んでいました。常盤は確かに頭の良い人が多く、男女合わせて上位
20人位は浦和高校、一女レベルです。しかし、人数が多い分不良グループも当然いたりするので、
頭の良いグループに付けば、塾に行かなきゃみたいなことになってくるかもしれませんが、不良
グループに付けばそれなりになると思います。

結局は、本人次第ですので何処に行っても変わらないと思いますよ。

[50: 匿名さん]

常盤の不良グループなんて、隣の市の不良グループからしたらママゴトみたいなものでした。
浦和高校にしても常盤が20人ちょっと、隣の市の中学が３～５人位とかなり差がありましたね。
今はどうかしりませんが、周辺公立と比べたら相対的に「良い」学区なんです。

本人次第っていうのは、あまりにも当然でわざわざマンション掲示板で話すようなことではありません。
もちろん、期待しすぎるのは私立の学校中学が選択できる今となっては得策ではないでしょう。

[51: 匿名]

学区が関係ないって事はあの立地で４千万円だす価値は無いって事ですよね！

[52: 匿名]

やはり立地は大切ですよね！
いまだに駅から15分以上の駅遠物件やバス便物件も散見しますが厳しいです。
駅距離15分以上もあるのなら、公園や緑地隣接、最上階角部屋、85平米以上など付加価値がないとね。
常盤学区に限らず、浦和駅徒歩圏や北浦和駅近くなら学区の評価は安定しているので、
リセールバリューがあります（教育論は他のセンセイ方におまかせ！）。

[53: 匿名さん]

線路沿いにもう一個プラウド造っていませんか？
情報はまだないのでしょうか。

[54: 匿名]

あそこは線路沿いだからきついでしょ。

[55: 匿名]

ホームページでは6階建とのことです。
住宅街の中のマンションとしてはこれくらいが丁度良いかもしれません。
住宅街にドーンと10階建は周囲との軋轢も生みます。
もちろん地震時のこともあります。
アドレスが値段に反映されれば良いですね。

[56: 匿名]

なんてったって野村だからね。ぶりぶりに値段を上げてくるよ。きっと。

[57: 匿名さん]

北浦和9分。
公園近くならこれはまずまずでは。


お一人噛み付いてますがw

[58: 匿名さん]

価格次第ですねー。
数年間、他の浦和周辺物件でも浦和価格で押してきていたけど、今の武蔵浦和みたいに下げてることもあるし。
震災後の市況から、タワーより先に売り切りを狙うかもしれないし。

[59: 匿名さん]

プラウドは本当に浦和が好きですね。
いったい、いくつ建てたことやら。

[60: 匿名]

北浦和は東西とも駅周辺が落ち着いている町並みですよね。
中央区だから少しは安くならないかな？