フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[208: 匿名さん]

今晩NYダウが爆下げにでもなったら明日の日経どうなるんだ

[210: 匿名]

半年くらい前のフラットと変動金利を比べるなら分かるけど、今のこの差でましてや↑にも書かれてるようにこれからも上がる要素だらけのフラットって選択する意味あるの？
（変動の審査通らずフラット組は別ね）
いつかは変動も上がってくることもあるだろうけど、この差を埋めるまでにはかなりの時間と景気や社会情勢等の変化が無ければ無理だと思うのは俺だけ？

[212: 匿名さん]

1週間前もこんな数字ではなかったでしょうか

[213: 匿名さん]

>>212
9日に1.338を付けて以来の高値。ぶっちゃけ、昨年4月以来の数値だけど、ここら辺が本来の長期金利の数字だと思う。さて、これからどう動くかな？

[214: 匿名さん]

前回はここらあたりで買いが入ったと覚えていますが
今回は上抜けしていくかもです

[215: 匿名さん]

外国勢はどっさり買った先物はかならずどっさり売るはず
株価がどうなるかな

[216: 匿名さん]

>>210
たぶん君だけ

[219: 匿名さん]

まあまあ

[220: 匿名さん]

逝った　ついに逝ってしまった

[221: 匿名さん]

3%の時代再来か！

[222: 匿名さん]

210だけではない。
フラットは上がるのみ。
変動は全く上がらない。

[223: 匿名さん]

んでんで　教えて

[226: 匿名さん]

うー1.358

[227: 匿名さん]

きまくりやがったな

[228: 匿名さん]

フラット超上昇突入！

[229: 匿名さん]

働け働けー

[230: 匿名さん]

長期金利が極端にあがったら、いかに短期金利が政策金利で不景気対策上あげたくない事情がある、と言っても上げざるを得ないようになってくよ。短期で金を借りて長期で運用するなんてことされたら、結局は短期の資金借入の金利もあげなくちゃいけんくなるでしょ。まぁ、そうなるのは長期金利が相当な高金利になってからだろうど、政策金利が上がるはずがない！ってのは幻想だよ。

[231: 匿名さん]

変動ローンの金利がここ数年あまり変わっていないというのは正解。
しかしそれは店頭金利の推移。
今はその店頭金利から1.7％とか大盤振る舞いで銀行が優遇金利引き下げをしているから0.775％とかになっているだけなので1.7％の引下げ幅は銀行次第。
例えばフラット35Sが無くなったり、フラット金利が上昇した場合には銀行が金利をギリギリまで引下げして競争する必要もなくなる。
そのリスクは常に持っておくべき。

[232: 匿名さん]

アメリカが利上げ（出口戦略）をすれば、日本も必ず利上げをしてきます。
このままアメリカが利上げをしないはずがない、今のうちにフラットを借りて
変動が上がってきた時に変動組を馬鹿にしてやりましょう

[233: 匿名さん]

230〜232

政策金利なんか関係ないのにな。
フラットは上がる一方。
変動は変化なし。
長期金利と政策金利は何も関係ありません。