調整区域の土地が売りに出ています

[匿名さん]

調整区域に住んでいた方が、そこの土地を売りに出してました。
町から、ちょっと離れていますが（車で５分位）広めだし、安いしで
気に入りました。ただし、そこの土地は調整区域の為、資産を持って
いる人は買えません。私達夫婦は資産など持ってないから大丈夫って
思ってましたが、夫の親に話した所、叔母の土地は主人との共同名義
になっている事が分かりました。夫の家族構成は実家に父と祖母、他県に
祖母の妹と子供です。祖母の妹と祖母の子供は２人共結婚してなく、一緒に
暮らしてます。夫がその土地を購入するには叔母との土地の共同名義から
抜けるしかありません。その場合、税金が夫に掛かるのでしょうか？
長くなりましたが、どなたか相談に乗って下さい。

[22: 匿名さん]

とくめいさん　　分かりやすく教えて頂き、ありがとうございます。
確かに注意しながら運転中に見たところ、ありました。電柱の
耐力設計上との事ですが、そこの地盤が弱いとか関係はありますか？
簡単には電柱が倒れてきて家が潰れるなんて無いですよね？

[23: とくめい]

地盤の弱さと電柱の「斜め線」の関係ですが、たぶん無いと思うんですが。
ただ、盛り土をしている土地などで、古い電柱が若干傾いているケースはありますね。
電柱がどれくらい地面に潜らないといけないという基準は設けられていますので
そこは電力会社さんにお任せしておけば安心かなと思います。
電柱が倒れて家が潰れるというのは私は聞いたこと無いです。そこは安心してもいいと
思います。

本題とズレますが、、
電柱はさておき、土地の契約前に地盤調査が出来れば地盤補強の予算も組みやすい
ですしなにかと安心なのですが、一般的には土地決済前に調査が入らないのが普通
ですね。地主さんの許可が得られれば契約前に調査することも出来ますが、大抵は地主
さんが嫌がるケースが多いようです。
よく、地名に「水」「田」「沼」などが付いている場合や、昔は田んぼだったところなどは比較的
地盤が弱いなんて言われますが、この指標はあくまでも参考ということで。

[24: 匿名]

私の地名のことは知った上で今の土地を購入しました。
ＯＯ町字水○と”水”が付くので若干の不安はありましたが
長年駐車場だったので比較的固かったようです。
ただし数百メートル先には大きな公園があり立派な池があります。
もしかしたらその池の関係なのかなとか思いましたが
今では”水○”とゆう住所に愛着すら湧いています。
（”字”は要らないんですけど・・）

[25: 住まいに詳しい人]

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