<購入者専用板>デュオヒルズ新所沢駅前

[契約済みさん]

12月の入居に先がけて購入者専用掲示板を作成しました。
マンションの情報やオプションの情報など活発な意見交換の場にしましょう。

物件URL http://www.shintoko1.com/
検討 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84846/

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[89: 入居前さん]

自分はエレベータの位置が疑問でした。待ってる間寒いなぁと。
エントランス入って雰囲気が良い⇒２個目の扉を開ける⇒寒くて暗いところをとぼとぼ進む⇒エレベータ発見！って感じ。

今のマンションは中央エントランスに警備員がいて左右にエレベータがありエレベータに乗る人も目視できるようになっています。もちろん寒い中エレベータを待つこともないです。

[90: 契約済みさん]

エントランス入って、一旦外に出てエレベーターって、ちょっとテンション下がりますよね。

私はセキュリティがとっても気になっています。

エントランス入って外に出て、エレベーターへ進まず、左側に進むと外との柵があるのですが、簡単に登れそうな本当に簡易な柵。
そして、外から駐輪場に入る際に鍵が必要な扉があるのですが、その横には、とっても簡単に登れる柵があるだけ。
２重ロックの後の住居スペースに簡単に入れる構造って。。。
だったら無理に２重じゃなくていいですよ。
入る時も来客の際も、２回も解錠しなくてはいけなくて面倒なだけです。

駅前のマンションの安全性ってこんなものなのでしょうか。
なんだか残念です。

[91: 内覧前さん]

内覧会での指摘事項は、皆さんどれくらいあったんでしょうか。

書き込みを見ていると、壁紙の汚れや傷、フローリングの傷等結構な数があるみたいですね。
手直しをしたところの確認も後日あると思うのですが、その時新たに見つけた場合どうなるんでしょうね。

[92: 匿名]

内覧会後

[93: 匿名]

内覧会に行きましたが、壁紙のつなぎ目が荒く剥がれそうな箇所があること、玄関や靴箱に傷があるなど、思ったより指摘事項が多かったです。これらをふまえると、このマンションは割高と思ってしまいました。

[94: 内覧前さん]

＞９３さん

こんな感じだと、世間からやっぱり長谷工と言われかねませんね。
長谷工が悪いんじゃなくて、その下請け、孫請けが悪いんですけど。

内装業者も一社でなく数社のはずですし、職人の技量にもよりますからね。

内覧の前にはデベも自主検査するはずですから、もっともっと不具合が
あったんでしょうね。
あれだけの数の部屋を、くまなく検査するのも大変だとは思いますが。

住む方とすれば綺麗な状態で入居したいですもんね。

[95: 匿名]

靴箱の中にブレーカーが入っていて、かなりのスペースが無駄にされていました。
素人は図面では気付けないところもあり、驚かされること多々あり。
クロスの仕上がりが全体的に雑でした。プロについてもらったのですが、どんどん指摘していいとのこと。大きな買い物ですから、気になったのにこんなものかと言わないでモヤモヤしてるより、言った方がいいと思います。
あと内覧の後、外に出されて寒いテントで業者の宣伝活動に付き合わされるのには参りました。暖かいロビーがあるのに、なぜ外に出されるのか。お陰で鼻風邪を引きました。

[96: 入居前さん]

住み始めたら傷はすぐつくだろうと思って細かいのは指摘しませんでした。それでも１０箇所以上ありましたが。

２重ロックは無駄に面倒そうです。パルコで買い物して帰ってきたら自転車置き場から入る方が楽そうですね。エントランスから扉２個通って外に出て･･･って遠回り過ぎです。出勤時もエントランスから出るより自転車置き場から出た方が早そうです。

何だかんだいって内覧会が終わって入居が待ち遠しくなってきました。

[97: 契約済みさん]

そうですね！！

私も２重ロックは面倒だと感じてました。
自転車置き場から出入りすることが多くなりそうです。

[98: 契約済みさん]

うちは午前中に見たときには10数か所の指摘事項がありましたが、午後に改めて採寸しに戻ったら南西で日が当たり明るくなったせいか午前中に気がつかなかったキズや汚れが見つかりそれをチェックしていたら追加が30以上増え、それをまた業者にチェックして見てもらったら16時までかかりました。

ゴミ置き場の案内が無かった、と終わってから気がつきましたが確認された方はいらっしゃいますか？

[99: 匿名]

98さん、私もゴミ置き場の案内をされませんでした。気になりますよね。

[100: 入居前さん]

うちも案内なしでした。

もうすぐサカイの見積もりなんですが、他社に頼んでも引越し日時は変わらないんですよね。
他からも見積もり取りますか？

[101: 契約済みさん]

うちも、ゴミ置き場の案内は無しでした。
パルコ側の道路沿いの工事をしていたので、まだゴミ置き場は完成してないんじゃないの。

話は変わって、店舗はどんなお店が入るのかご存知の方おりますか？

[102: 匿名]

コンビニは、ローソンじゃなかったでしたっけ？
あとは個人商店だったような。寂れ感のない雰囲気になって欲しいけど、個人商店の質に左右されそうですね…。

[103: とくめい]

自転車置き場って、セキュリティ不安ではありませんでした？

[104: 契約済みさん]

ローソンと医療関係、薬局です。

自転車置き場の角の柱の欠け、みなさん気が付きました？

[105: 匿名]

共有部分のチェックは、どうなっているのか不安ですね。今後の修繕プランにも影響ありますし。
管理サービスのいいようにされて、修繕費積み立て金が上がらないようにしないとですね。

[106: 契約済みさん]

一階エレベーター出た所の正面の壁も抉れた状態で
吹付塗装してありました。

ここの所えぐれてますね。とデベに指摘しましたが
聞こえないふりをしていました。

それにしてもデベの人たちは、結構年配ばっかりでした。
大丈夫かな～。補修。

[107: 契約済みさん]

私も壁紙の貼り方があまりに雑なので、驚いてしまいました。
指摘した所がちゃんときれいになっているのか、とても不安です。
床も、きれいにしないままワックスを塗ったような感じで、
糸のようなものや、ゴミみたいなものが見えました。
床はフロアーコーティングをするので、いいやと思い指摘はしませんでしたが・・・

自転車置き場のセキュリティも全然なってなくて、
私でも乗り越えられるような低いフェンスがあるだけ・・
深夜一人で自転車置き場やエレベータホールに行くのは怖い気がします。
せめて、周りのフェンスの高さだけでも変えてほしいですね。

[108: 匿名]

私も自転車置き場の横のフェンスが気になり、内覧会で指摘しました。監視カメラがあるから平気ですと言われましたが、誰かが侵入して、何かあった後では遅いですよね？皆さん気になっているようなら引き渡し前になんとかならないのでしょうか？

[109: 契約済みさん]

確かに自転車置き場のセキュリティは気になりますね。

近くではないため、
再内覧会の時や引き渡しの時に共有の部分でも気になった所は指摘しようと思います。

１００さん、うちはサカイしか見積をせず、頼んでしまいました。
年末なので割引されても通常の時期よりも高めだそうです。

見積の時に聞いた話では、
サカイが主流で作業を行うので先の引越し作業を終え手のあいた作業員とドライバーで早く搬入ができることや、
他の業者は合間をぬって作業せざるをえなくて時間がかかるとのことでした。

[110: 契約済みさん]

うちはサカイのほかに、大手一社、地元の小さいところ一社、見積もりを取りました。
地元の小さいところは安いと評判で一発目の見積もりでほかの二社よりかなり低い値段（10万円くらい）を出してきました。
しかし、サカイともう一つの大手は、当初15万以上でした。
3社ともに、一週間後くらいに結論をだすからといって見積もりの日には決めずにいたところ、サカイともう一社が日替わりで電話をしてきて、特に催促もしていないのに、勝手に値下げしてきました。
結局サカイも10万近くになったので、サカイにおねがいしました。
日替わりで電話されてきたので、正直、ちょっと面倒でしたが、合い見積もりの効果はありましたよ。
まあ、この掲示板を見ている方は、もう、引越し会社は頼んじゃっているでしょうけど。

[111: 契約済みさん]

２２日に鍵の引渡しをしてから引っ越すまでに掃除に来たり新しく購入した家具や家電を入れてもらったりしますか？

[112: 契約済みさん]

私も自転車置き場のフェンスがとっても気になっています。
高さも低いですし、簡単に足をかけて上がれる感じですよね。
カメラはあるといっても駅前なので心配です。
夜に帰ってきて自転車を設置している時に、誰か隠れていたらと思うと怖くてなりません。
気になる方は、何かの折に、営業の方にお願いしてみませんか？

当初なかった床暖房も、希望が多かったということで設置されることになりましたし、フェンスを変えるくらい、希望の声が多ければ簡単にできることではないかと。

[113: 契約済みさん]

私も、引っ越しの時間が指定されているくらいだから、自分の引っ越し日でない日に運びこんでよいのかと不安でフージャースに聞いてみましたが、引っ越しで大量の荷物を運ぶのでなければ、特に問題ないということでしたよ。
でも、引っ越し当日は自分の家の中まで引っ越し屋さんが養生してくれるので、大型の家具や家電を購入した方は、できれば、その日に合わせて運び込んでもらった方が、傷が付かなくていいと思いますよ。うちもそうしました。

[114: 契約済みさん]

引っ越し当日に家具を搬入できたらいいのですが、うちは年末引越しでフージャース紹介の家具店の配送は年末は12月27日まで、年始は1月5日からと言われてしまいました。注文した家具なしで年末年始を越すことになります。

鍵の引き渡しや請求書の書類が昨日届きましたが、鍵引き渡し日に会場に市役所職員が出張して転入届を手続きしてくれるのは助かります。

[115: 契約済みさん]

>113　さん

引っ越しと家具や家電の搬入時間同じにならないのでは。
引っ越しが優先されて、家具や家電の搬入は後回しになるのでは。
家具、家電が配達されるまで待ってくれくれませんよね。

荷物が搬入し終わったら、次の部屋の引っ越し業者が搬入となりませんか。

よほど時間に正確で搬入の最中に来てくれる業者なら別ですが。

そもそも、どこにトラックを停めるのでしょうね。
エントランス前まで入れませんし。

[116: 契約済みさん]

113さん情報ありがとうございます。一応22日に直接聞いてみますが一安心です。

フージャーズ紹介の家具屋なんてあるんですか？！知りませんでした。
あと早いうちに契約された方は床やキッチンの色が選べたみたいですね。ＭＲと内覧会で床の色が違って見えて少しがっかりしていたところにそんな話を聞いたのでうらやましく感じました。

駐輪場の件は私も同感です。営業さんにお願いしましょう。

[117: 契約済みさん]

１１６さん、提携家具ショップの特別優待券を10月に受け取りましたよ。
店によっては最大10%割引があるので必要でしたらフージャースリビングでお受け取りいただければと思います。

今、手元にあるのは以下のお店です。

KEYUCA、inTheROOM、ニトリ、ザ・コンランショップ、TOKYO interior、SCALE

期限は引き渡し後から半年から１年後まで店それぞれです。

私が買った店は平日なら時間指定ができ、土日は時間指定ができないと言われました。

話は変わりますが、家電も新しく購入して引越し日に搬入できたらと思っていますが、
他の引越しに迷惑になるのではと年明けにしたほうが良いのか悩んでいます。

[118: 匿名]

皆さんのご意見が気になったので、駐輪場入口を外から見てきました。内覧会の時は内側から見ていたので気付かなかったのですが、外側から見て愕然としました。
皆さんのおっしゃるフェンスの強度、高さに加え、更に気付いたのですが、フェンスがちょうど足場になり、フェンスに上ると横にあるドアの柱を使って西棟と東棟をつなぐ部分に乗り移ることができます。エレベーターや階段を通らなくても簡単に西棟二階に侵入できるのです。
監視カメラは駐輪場入口のみパスすれば、いきなり住居部分に入れるのです。パルコの営業が終わると、駐輪場脇の道は人通りが途絶えます。管理人さんも不在。あのようなフェンスと建物の構造ではセキュリティが心配ですね。フェンスを上れないような素材と高さにしないと心配です。やはり皆さんで声をあげた方がいいと実感しました。

[119: 匿名]

上階のベランダ下外側が大雨の日に塗装が部分的に流れ(この頃かなり目立っていました)、後から塗り直していますがかなり塗り残しやムラがありました。上階の方は引き渡し前に確認出来たらした方が良いかもしれません。ベランダから覗き込むとわかります。

[120: 契約済みさん]

駐輪場の柵から上に上がれるんですか！？
駐輪場の中で不審者が潜んでいるのも怖いですけど、すぐ住居スペースに入れるのも心配ですね。

高さもそうですが、柵の形状が足をかけて登りやすいのも問題です。
私も営業の方に話してみます。
やっぱり皆で声をあげましょう！！

[121: 契約済みさん]

>鍵の引き渡しや請求書の書類が昨日届きましたが

まだ届いてません。みなさんどうですか？

[122: 契約済み]

121さん、A4サイズのしっかりした封筒にて届きました。
引き渡す時間が人によって違うようです。
指定された時間で都合が悪い場合は連絡可能とありましたが、時間の都合もありますし、届いていないようなら営業担当に聞いてみるといいかもしれないですね。

[123: 契約済みさん]

室内も雑な工事でしたが、共有部もきちんとみて直してもらわないと、後で困りますね。
良く見ると雑なところが見えてきます。
セキュリティー面もきちんと対処してもらう必要がありまし。（設計の問題ですね・・・）
外部のベンチが変更になりましたが、もともとコの字のベンチで周辺が植栽に囲まれてるんだから座れる訳ないでしょって感じでしたね・・・設計・・・。

[124: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
駐輪場に関しては意見が多かったようで改善されるようですね。センサーライトをつけてもいいかなと思いました。

いずれにしてもいよいよですね！荷造りを考えると憂鬱ですが新生活楽しみです。少し早いですがよろしくお願いします。

[125: 契約済み]

実際に出来てみると設計の甘さが目立ちますね。
私背が高いのでよじ登れそうです。
これはまずいと思いました。

[126: 契約済み]

住む前から、設計や建材などっがっかりすること多く、実際住みだしたら更に色々発覚するのではと、危惧しております。皆さんの団結力が今後を左右しますね。

[127: 住民でない人さん]

私の契約した部屋はまさに手の届きそうな位置で、内覧会で気付き交渉したのですが、
対応に満足できなかったので解約することにしました。
（他にも契約前に確認した条件と現物とがあまりにも異なっていたので、嘘をつかれた感じが強く、不信感があったのもありますが・・・。）
すごく楽しみにしてたのでショックです。
フェンスの話もしたのですが、替える気はないようでした。
理由をいろいろ言ってましたが、根拠が薄いものが多かったので、
今後の交渉の際に言われたことを鵜呑みにせずに調べながら交渉していったほうが良いかと思います。
最後にセキュリティをあげて管理費が上がるのはどうかとか言われました。
今後、管理費が上がらないことを祈ります。
不安にさせる内容ですいません。交渉、がんばってください！

[128: 匿名]

マンションでセキュリティーが駄目って確かに深刻です。
所詮長谷工かとまた言われますよ。

[129: 契約済みさん]

本当にセキュリティに心配の多い物件ですね。

自転車置き場のフェンスが簡単によじ登れるという意見が多かったみたいで、自転車置き場からマンション内に入る部分にも鍵がつきましたね。

ただ、自転車置き場に不審者がいたらと思うとかなり怖いですね。
あまり明るくなさそうだし。
子供がいたずらされたりとか考えるとゾッとします。

フェンスを高くするくらい大したことじゃないと思うんですが。
もうフージャースはあてにならないので、管理組合とかで提案してもらって管理費の一部を使って改善できたらいいのですが・・・。

[130: 契約済み]

もうなんだかんだ言っても、引き渡し日になってしまいましたね。
引き渡されたらデベは何もしてくれません。
回答を延ばして今日に至る。いいようにあしらわれた感じです。
駐輪場のセキュリティ問題は、フェンス素材や高さを替えるだけでは解決せず、もはや構造上の問題。
西と東をつなぐジョイントが通路のようになってしまいセキュリティ問題を更に深刻にしていますね。
設計はフージャースで施工は長谷工なのですから、根本はフージャースに問題があるのではと思います。
その他にも、住居スペースで不満が多々あり。
曖昧な回答しかもらえず、何の解決もできぬまま本日をむかえました。
晴れ晴れとした気持ちで今日を迎えたかった。
この辺の治安は良さそうなので、そこまで神経質にならなくても大丈夫そうですが、最終的にはそうやって色々諦めて自分の中で気持ちに折り合いをつけなくてはいけないこと自体に憤りを感じます。
オートロックで正面をかため、いかにもやってますよ感を出し、駐輪場である脇が甘いのは、「形だけやっとけばいいや、あとは引き渡してしまえば住民がなんとかしてくれるだろう」というフージャースの無責任な体質を象徴していると思いました。
解約された方、賢明でいらしたと思います。
大きな買い物をするのに何故、不安や不快な思いを抱かなくてはならないのでしょうか。
今後、友達には、フージャースのマンションは絶対勧めないです。
管理費が上がるのは論外です。
今後は皆さんでフージャースの管理会社のいいなりにならないように結束していきましょう。
もうそれしか道はありませんね。

[131: 契約済みさん]

引渡しの後部屋に行ってみましたが、エレベーターは業者に占領されていて住人は階段･･･結構辛かったです。
今日が引越という方も多いんですね。オプションをつけている方は在宅中にワカタケが来るんでしょうか？

セキュリティーは住み始めたら気になる点が変わってくると思います。私は駐輪場よりもエントランス前の通路がパルコとつながっていて、さらにベンチもあるので住人以外の人が普通に座っていてオートロックで一緒についてきちゃったりしたら怖いなぁと思います。

[132: 契約済みさん]

立看板で喚起しないと外のベンチで住人以外の人がお茶しそうですね。

[133: 契約済みさん]

引っ越し業者が優先なのはわかりますが、他の業者さんがエレベーターに乗ってはいけないのはお気の毒でした。最上階でも、階段で重い荷物を運ばないといけないそうです。そもそも、エレベーターが狭すぎます。うちは大きな家具があるので、のりそうにありません。このマンションは色々な箇所でケチってます。

[134: 入居済みさん]

この連休中のエレベーターは大混雑でしたね。
ちゃんと仕切っている人がいるときは、住民優先ということになっているらしく、ちゃんと誘導してくれるんですが、仕切りの人がいなくてアルバイトっぽい運び手だけになっちゃうと住民無視でガンガン運び込んじゃっていました。
引越しやさんも大変だろうなぁと思い、気が弱いので何もいえませんでした・・・。

年末までには全部ダンボールをあけきりたいです。
幹事会社なんで高いんだろうなぁと思いつつ、うちも結局サカイに頼んだのですが、さすがにサカイさんは四六時中いるので、声をかけるとあいたダンボールを適宜もっていってくれて助かりますね。

それから、当たり外れもあるのかもしれませんが、うちの担当責任者の方はすごく感じのよいひとでした。

[135: 匿名]

既に住んでいる方で、毛布をベランダの外側に干している住居がありました。パルコ側から丸見えで、かなりみっともないです。内側に干すと知らないのでしょうか？管理人さん、きちんと注意して欲しいです。

[136: 匿名]

あの部屋ですね。

見ました。
規約読んでないんでしょうね。
というか常識に欠けてます。

[137: 匿名]

布団等を外側に干すのは規約違反です。
位置的には大丈夫でしょうが落下物が下の民家にぶつかり刑事事件って結構あります

[138: 匿名]

引っ越しのどさくさにまぎれてセールス業者が入り込んでいます。お風呂のコーティングです。いきなり玄関ドアからインターフォンを鳴らします。早口でお風呂の機器の説明をしますといわれます。お気をつけ下さい。

[139: 引越前さん]

１３８さん、お知らせいただきありがとうございます。

鍵の引き渡し後に、部屋に行ったらそうした人に玄関で会いました。
「近くの部屋を説明してから来ます」と言ったけど、
こちらも買い出しなどで家を空けていたのでその間に来たのか
わかりませんが会わずに済みました。

ただ、年末いっぱいは引越しが多いからエントランスが開けっ放しで防犯の意味はないなぁーと思い、少し心配です。

住人以外の人も多く出入りするでしょうから、落ち着くまではより一層注意するしかないのでしょうか。

これから引越しですが、布団（？）を干している人がいることにも驚きました。
営業からの説明でも干してはだめだと聞きましたが、見かけもよくありませんし、事故につながる可能性も
あることは慎んでいただければと思います。

でもこれを読んでいない人ですかね？

[140: 匿名]

139さん
コーティングのセールスは嘘をついてまでの強引な売り込みでしたので悪質とみなし、こちらに書き込みました。話をしたあと、一階ポストにチラシを入れておきますといわれましたが、まだ確認していません。あとで見れば社名がわかるかもしれません。最初から最後まで社名すら名乗りませんでした。
布団干しの方は、きっと注意事項に気付かれていないのかと。最初ですから、足並みが揃わないのも多少は仕方ないので、お部屋番号がわかるのならば、管理人さんを通じて注意してもらえば良いかと思います。少しでも皆さんが気持ち良く住めるように住民がまとまり、安定感ある成熟したマンションになってゆくといいですね。

[141: 匿名]

布団をベランダの外側に出して干している人は集合住宅に住んだことがないんでしょうね。外から部屋番号わかるから管理員に言った方がいいでしょう。確かに見た目は良くないですよね。

[142: 匿名]

パルコ側の棟で、
玄関外横に子供の三輪車を置いている人や
ベビーカーを置いている人がいますね。
どこの安団地かヨ！っと突っ込みたくなりました。

あれもＮＧですよね？

[143: 匿名さん]

ここは、駅前団地ですが。

[144: 匿名]

向かいのＵＲでは、布団干しは自由だし、
うらやましいけど、マンション規約では干しちゃいけないルールだから
ここは、干さないほうがいいのでしょう・・・。
たしかに、引越しでセキュリティーが甘いのは気になるところですよね。
自転車置き場に関しては、ＵＲなんかはセキュリティーもなにもないことを考えれば、まだいいほうだとおもう。

[145: 入居前さん]

エアコンの室内の化粧カバーは取り付けましたか？
今住んでいるところは室内の配管が見えなくてそれが普通だと思ってたんですが配管が出ちゃうんですね。化粧カバーをしてもしなくても違和感ありまくりなんですが、つけた方が多少なりとも違うと思いますか？

[146: 契約済みさん]

144番さん、自転車置き場が怖いのは死角になるからです。
中で何か怖いことがあっても、誰か住人の方が入ってこない限り分からないですからね。
犯罪者にとっては、入ってしまえばやりたい放題です。

URのように屋外の駐輪場のほうがずっとましです。

[147: 匿名]

ベランダの布団干しはルール違反ですよね。

ごみ置き場にもルール違反がありますね。
なんか見てると、この際何でも捨てれば業者が持っていって
くれると思っているんでしょうか。（コタツとか袋に入れていない乾電池、蛍光管など）

鍵の引渡しの際に、ごみの出し方の冊子も一緒に渡されているので
今一度見てもらいたいですね。

お互い気持ちよく生活したいですね。

[148: 匿名]

１４６番さん、死角はありますよね。
パルコの営業時間が２０時までで、それまでの時間帯は、
人通りもあるので、それ以降の時間ですよね。

人感センサーとかつけて、駐輪場全体があかるくなるといいかもしれないですね。
夜の駐輪場は点灯するんでしたっけ？
駐車場側のフェンスも低かったので、自転車置き場は、侵入しやすいので
防犯対策は必要かもしれないですね。

あと、エントランス脇のベンチはデュオの敷地内ではあるのですが、公道なので、
住人以外の人が使っても問題はないのですが、
マナーとかが悪かったら、また考えたらいいと思います。

[149: 匿名]

所沢の中古物件を見に行った後で見たのですが、セキュリティーがスカスカにみえました。
駐輪場に入るにも非タッチキーが必要な物件だったから尚更です。

[150: 匿名]

三輪車やベビーカーを、玄関横に置くだけではなく
南西棟に、とうとう「自転車」を玄関横に置く住民まで出てきたｗ

駐輪場の数百円をケチらなくてはいけない人が住んでいる模様
抽選にハズれたならば、外部の駐輪場の契約をすればイイのに


＞No143
＞ここは、駅前団地ですが。
Ｎｏ１４３氏は駅前団地と言うなら、上記の件どうですか？

駅前なら駅前らしい住み方ってあるような気がしますが？
(カッペが駅前に住んで、カッペ生活全開にされると
　そこの駅前の価値が暴落するのでヤメテ欲しい）

[151: 匿名]

廊下は共有部分なので、室外機以外の私物を置くのはいけないと思います。管理人さんに言って注意してもらいましょう。それと、この場での発言も悪口大会ではなく、品位あるものになることを祈ります。

[152: 引越前さん]

これから入居ですが、マンション住むの初めてだしこのような書き込みが増えて私は何を言われてしまうんだろうと恐怖でいっぱいです。管理規約などはしっかり読んで気をつけるつもりだけど、何かご不快な思いをさせてしまわないか不安です…。

[153: 匿名]

>>152
別に難しく考えなくても大丈夫ですよ。
専有部分と専有部分の違いの認識を持ち、専有部分は住人皆さんで使う場所だとちゃんと考えれば。
只、この事を考えない方も世間には多くいますが。
普通の常識を持っている方々は、普通に暮らせます。

[154: 住民でない人さん]

共同住宅とは、いろんな人がいて当たり前で、今までマンションに住んでいた人もいれば、そうでない人もいる。
お金に余裕があって購入した人もいれば、そうでないけど頑張って購入した人もいる。（新所沢は、別に金持ちが住んでいる場所ではない）
そのためにも、管理組合があるのであって、徐々にでもマンションのルールを守っていければいいのだと思います。
また、このような立派なマンションにせっかく住もうとして楽しみにしている人が見ているサイト上でこのようなことを書くのは、残念です。これは、管理組合の中で言えば足りると思いますよ。
ちょっと気になったので、書き込みました。仲良く良い住民環境を作ってくださいね。

[155: 匿名さん]

マンションに住むのは初めてでなので、152さんのような気持ちと同じです。153さんのように、それぞれ環境が違う人が購入したのだから、ルール違反なことは、ここに書き込むのではなく、直接管理人さんだけに言えばいいと思います。
団地に住んでいる人や田舎人とかこのぐらいのお金ぐらい払えない人みたいな、人を卑下するような言い方はどうかと思います。
たしかに、駅前で世間からすると価値の高いに住んでいますが、そこの住民の人としての品位は見栄えだけではなく、お互いを大切に思って、悪口を言い合わないようになってほしいです。

[156: 入居済み]

マンション生活に限らず、普通に思いやりと譲り合いの気持ちがあれば、皆さんうまくやってゆけると思いますよ。
この掲示板が住民に役に立つ、楽しいものになるようにしていきましょう。

[157: 匿名]

ルール違反なことが書き込まれる以前に、管理人から張り紙がされてましたが
未だに改善されてません。

置いた人は見てみぬふりしていると思います。

すごい量のゴミが毎日ステーションに運び込まれてます。

明日から３日まで収集がないのですごいことになりそうですね。
良識あるゴミの捨てかたを望みます。

[158: マンション住民さん]

ゴミだしルールはあるの？

[159: 匿名]

所沢市のゴミの分別表はもらったけど、実際まだゴミ捨てしてないので、わからなかったら管理員さんに聞いてみたいと思います。年明けのゴミの量って凄そうですね。

[160: 匿名]

前にも書いてありましたが、西側棟の通路に未だに自転車が置いてありますね。ルールは守ってもらいたいですね。

[161: 匿名さん]

自転車なら通行の妨げにならないし･･･と思いますが、エレベーター降りてすぐの部屋でベビーカーやら机やらが置きっぱなしなのはすごく気になります。片づける気はないのか？

[162: 匿名]

通行の妨げを気にするのは当たり前の配慮であり、廊下に物を置く置かないというのは、美観の問題もあるかと。価値観が違う人達が共同生活するわけですから主観でこれは置いていいけど、これはダメなどとは言えないと思います。廊下に私物を置かない。すごくシンプルな決まり事なんですけどね。これから総会等で話し合ってまとまってゆけばと思います。

[163: 匿名]

マンションにはマンションのルールや決まりがありますからね。ルールを守れない人は庭付き一軒家に引っ越したほうがいいな。

[164: 入居前さん]

イークリーンシステムで、エコカラット施工されたかた、
仕上がりは、いかがでしたか？うちも見積もりをお願い
しようかとおもっています。

[165: 入居済みさん]

エコカラットは、まだやっていませんが、バルコニータイルをイークリーンシステムにお願いしました。
カットなども問題なく、綺麗に仕上げてもらいましたよ。
他の会社より値段も安いし、引越しが落ち着いてからエコカラットも考える予定です。

[166: 入居前さん]

１６５さん、ありがとうございます（＾＾）
料金が他より良心的ですよね。キレイに仕上がってると聞いて安心しました。
とりあえず、トイレとかの見積もりをお願いしようとおもっています。

[167: 匿名]

早くも立体駐車場の操作パネルカバーが壊されていました。防犯カメラに犯人が絶対に映っているはずです。ネジがはずされ、形がゆがんでしまりません。部外者の犯行だとしたら、私有地に侵入され、財産を破損されたのですから警察に届けるべきでしょうか？これで二回目のようですが。直されても壊されているので悪質な嫌がらせですよね。

[168: 匿名]

立体駐車場の操作パネルカバーが壊されたのは知りませんでした。
しかも２回目なんですか・・・
悪質ですね。

最近、バルコニーでタバコを吸う住人がいるらしく、風向きによって煙がくる。
バルコニーにでたとき不愉快だ。
ご自宅の換気扇の前で吸うべきではないだろうか。

[169: 入居済みさん]

うーん、器物損壊犯はつかまえてほしいですね。
なんか暗い話が多いですが、検討スレのほうに、スーパーの話題がでていたので、こちらにもスーパーねたを。
ちなみに私の場合、イイダ、コープ、マミーマートはあまり利用していないので、よく利用する方がいらしたら、是非投稿してください。
以下、私が使ってみての主観です。このマンションから一番近いのがパルコなので、ここを基準に話を進めます。
パルコの八百屋は、安さは西友・BigAに負けてるし、質がよいわけでもない。このマンションに住むなら西友でいいんじゃないでしょうか。BigAはちょっと離れているし、西友より安いこともあるけど、質が今ひとつ。ただ国産にこだわりがあるというならBigAもよいのではないでしょうか。ヤオコーは値段は安くないけど、質がよいし、地元の野菜が置いてあるのも好き。
パルコの魚屋は、飛びぬけてよいわけではないけど、西友とBigAがひどいので、徒歩圏なら消去法でパルコじゃないでしょうか。車があるならヤオコーがお勧め。さらにその上を行くのが検討スレにあった463を小手指のほうに行ったところある角上水産ですよね。魚、特にさしみ・寿司がたべたいならだんぜんこちらではないかと思います。
パルコのお勧めは肉屋さん。値段も安いし、量り売りが無駄がなくて個人的には好き。まあ、値段は西友もそれほど変わらない気がします。
お惣菜はパルコの肉屋さんもやってますね。味は今ひとつだけど値段が安い。肉屋のお惣菜に我慢できない人は高いけどおいしい惣旬亭というお惣菜やさんがあります。メタボを気にしていない人には、さぼてんの揚げ物もお勧め。でもお惣菜なら一番種類があり安いのはやっぱり西友じゃないでしょうか（まあ、味はそれなり）。種類は少ないけど、BigAにも安い惣菜はありますね。でも、車で行く余裕があるときはやっぱり一番はヤオコーです。種類が豊富で、値段に見合った質だと思います。
その他調味料や冷凍食品・レトルトなどはやはり西友が安い。BigAも安いけど、品数が限られているし少し遠い。労を惜しまないなら両方回ってみればいい。でもパルコはついでがなければ、買いに行くところではない気がします。これらに関してはヤオコーより西友・BigAのほうが安いという印象。ヤオコーは品数が多いことがよいところでしょうか。

ということで、長くなってしまいましたが、私の現時点での結論。
歩いて買い物なら、基本は西友。魚や、おいしい惣菜が食べたければパルコ。
車の場合は基本はヤオコー。魚、重視なら角上。

みなさんのお勧めも教えてください。

[170: 入居前さん]

新所沢歴四年程です。
この町が自分が育った町に似ており好きになったので
購入に至りました。
宜しくお願いします。

日常の買い物は西友とパルコの地下で買い物をしてます。
休みの日になんか手間をかけて作ろうという時や、来客前なんかは所沢の西武の地下を使っています。
西武の地下もなかなかいいですよ。

あと、ケーキ屋さんも近辺充実してますよね。
特徴がうまく被らず美味しお店がいくつかあります。
エミール、タルレット、ラ クロシェットが個人的にオススメです。
このマンションから、ラ クロシェットに行く道の途中にあるお豆腐屋さんも美味しいですよ。
美味しい個人店のお豆腐屋さんがある町ってのはいいもんです。

[171: マンション住民さん]

たのしくなるね。

[172: 匿名]

立体駐車場のパネルカバー直されてましたね。良かったです。

[173: 入居前さん]

マンションはめんどくさそうですね。
他人の目、犬の鳴き声、隣の話し声、上の人の足音、挨拶しない人
こういうのどうですか？

[174: 入居済みさん]

みなさん、上の階の物音など、どうですか？
うちは、小さい子供がいるので、下の階の人に迷惑になっていないか気になっています。

[175: 入居済み]

物音一切感じませんね。快適です。
挨拶まわりって皆さん済ませましたか？
家族揃ってご挨拶と思っていますが、なかなか揃わず、訪問時間帯も何時ごろが失礼ないのか気になります。

[176: 入居済み]

空調は通常モードにして､部屋の換気口は閉めているのに、窓のちょうど外側から換気の音が大きく聞こえることがあり、明け方に目が覚めることがあります。これは止められないのでしょうか？

[177: 入居済]

あ。もしかしてヒューヒュー言う笛みたいな音ですか？
耳障りですよね。
気密性がいいからなのか、高層だからなのか、と思っていましたが。
確かに足音とかより、そちらが一番気になります。

[178: 入居済みさん]

角部屋＆中層階住みです。
挨拶は隣と同フロアの方が来てくださったのでそこでお返しを済ませました。
上の階は行くか迷い中です。小さい子供がいるそうですが物音はしません。でもどんな方が住んでいるのか気になります。うちより前に入居していたと思うんですが行った方がいいですかね？

換気口の音は気になりません。寒いと閉めちゃうので意味ないなぁって思っています。

[179: 入居済みさん]

私も最初、リビングの窓からヒューヒューという音が聞こえて不思議に思っていました。
この音がしているかたは、24時間換気を作動させたまま（何もしなければ作動した状態で渡されているので作動している）、寒いからと吸気口を全部しめていないでしょうか？
24時間換気では、トイレや風呂場・脱衣所から強制的に排気をしているので、各部屋の丸い小さな換気口から吸気しているのだと思います。これを閉めてしまえば、どこからか空気を吸おうとするので、窓の隙間から空気を吸おうとしてヒューヒューという音になっているのでしょう。
うちの場合、リビングは二箇所あるので、人がいないほうの吸気口だけあけ、あまり使っていない部屋の吸気口もあけました。そしたらヒューヒュー音が消えました。
ここの24時間換気は停止することもできるみたいですが、シックハウスや結露・カビ対策のためなので特に新築はきらないほうがいいとネットで見たので、基本的にはきらないようにしてます。
ただ、冬モードには切り替えましたけど。

[180: 匿名]

玄関横の自転車・ベビーカー・三輪車・棚・・・もはや定位置
同じ階の方がよく我慢しているなっ～・・と関心しています。

後、ゴミのカオス状態もスゴイですネ。

[181: 入居済みさん]

私もフージャースの方に聞きましたが、新築マンションはコンクリートが乾くまで5年だったか（忘れてしまいましたが・・・）かかるそうです。
それまでの間は、規定量の喚起をしておかないと179さんのおっしゃっているような問題がおきてくるそうです。

換気をしている以上、吸気口はある程度開けておかないと、窓の隙間から無理やり空気を入れようとしてしまうそうです。

[182: 匿名]

換気口開けたら、ヒューヒュー音消えました！ありがとうございます。

[183: 入居済みさん]

まだ越して来て間もないのですが、マンション入口の手押しの扉が片一方、いつも開いてるのが不思議。たまたま私が帰った時だけなのか、ここんとこずーっとだから、逆に閉めたら悪いかなーとか考えてる小心者が通りますよ。
あ、ちなみに時間帯は20時～25時ですね。外側に開いてるから出てく人が開けっ放しにしてると思うのですが、なんなんだろー。

[184: 匿名]

それって、駐輪場の内扉のことですか？
私も二回開いているのに遭遇しました。
もちろん、締めなおしましたよ。
私はもう少し早い時間でした。

[185: 匿名]

マナーや破損等で嫌な雰囲気になってきました。人生で一番の買い物をしたのに。支払いがUPしてもタワーにすれば良かったかと落ち込み中。もう後戻りできない。ここで良かったと思うマンションにしましょう。

[186: 入居済みさん]

ゴミ捨て場確かにすごいですね。
しばらくしたら落ち着くかな…。
まだあまり住民の皆様と顔を合わせてないですがみんなで気持ち良く過ごせる様に、良い情報も沢山交換しましょう！
とりあえず私は挨拶したら皆様にこやかに返して下さったので嬉しく思ってます！

[187: 入居済みさん]

駐輪場の内扉ですが、多分、普段は最後まで閉めなくてもしまってくれるのですが、風とかの条件で閉まらない時があるのかな～と思っています。
多分、そのままにしてしまっている方は気づいていないのかな。
皆で、ちゃんと最後まで閉めるように気をつけたいですね。

[188: 入居済みさん]

購入者専用板ではないほうのスレッドで書き込みされていましたが、コンクリートの放射能が心配です。
どなたか測定器など持っている方はいませんか？
フージャースで測定してもらえたらいいのですが。

[189: 入居済みさん]

契約を断った友人宅にはまだ募集広告が１週間に１度来るようです。
割引とかオプション付きとか見たくない！

[190: 入居済みさん]

むしろ割引、オプションつきなどこの時期に出来るコトは少ないと思いますが、あらかた打って早々に完売して欲しいです。

バルクセールのように、在庫を一緒くたに賃貸業者へ売られてもあとあと困るのは住人ですし。

プロパー販売での消化率が90%以上というのは、
このご時世かなり優秀なのではないでしょうか。
ここまで来たら、早期完売をめざして新年度に向けての商戦ドンドンしかけて欲しいです。

その方が住民も、
新たに買う人もハッピーですしね。
営業さん頑張って下さい。

[191: 入居済みさん]

190さんと同意見です。
残りわずかなはずが14戸に増えているのが気になります。
自転車置き場の件で解約された方がいるのはこの掲示板で見ましたが、直前にキャンセルした人が多いのはどうしてでしょうね？

自分自身は気に入って快適に住んでいるので早く売りきってほしいです。170戸強で賃貸が10世帯も入ってきたら嫌です。既出のベビーカーや自転車を置いている、布団を手すりに干しているなどとは比にならないほどのマナー違反をする人が出てくると思います。

[192: 匿名]

賃貸の件は知りませんでした(汗)
そうなると生活環境の為にも割引やオプション付けてでも完売して欲しい。掲示板は勉強になります！

[193: マンション住民さん]

自転車置き場の鍵がしっかりかかっていないのは私も2度気がついたことがあります。

通路に子ども用自転車やベビーカーが置いてあるのも相変わらずですね。
角部屋だと邪魔にならないと思う方もいるのかもしれません。

うちの両隣はまだ入ってこないのでキャンセルしたのは隣の家か？と思ったりします。

モデルルームを撤去してから実際の部屋で販売するようになると
モデルルームの場所代などの諸費用がいらなくなり、
定価が2割下がると聞いたことがあるのでこの範囲での値引きなら妥当でしょう。

住んだ時点で、新築マンションも中古となり2割価格下落という話もありますし。

挨拶は防犯にもなるとTVでもやっていたので個人的に「一人挨拶運動」をしています。
大抵の方は挨拶してくださるので続けていきたいです。

マンションの残りも気になりますが、テナントもローソン以外どうなっているのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？

調剤薬局という話も以前あったと思いますが。

話題がいろいろでわかりづらくすみません。

[194: 匿名]

マンションの皆さんは挨拶を感じよく返してくださいますね。
隣近所の方々もすごく感じが良くて安心しています。早く完売されるといいですね。

[195: これから入居]

　早く完売してほしいですね。新所沢で評判のいい幼稚園ありますか？ご存知の方教えてください。小学校や中学は皆さんどちらに行かれてますか？これから入居なんですがわからない事ばかりで…宜しくお願いいたします。

[196: 周辺住人]

>>195
新所沢近辺の幼稚園で教育方針に強い特徴があるのは、新所沢幼稚園と、「たてわり教育」のこひつじ幼稚園でしょうか。
うちはこのうち、こひつじの方に通わせていました。居住地域別に、年長から３歳児入園生までが同じクラスで学び、３歳児・年少さんにはそれぞれ決まった年長さん（または年中さん）が「ペアさん」として付いて園生活のお世話をしてあげる、というシステムが気に入ったからです。こぢんまりしていて、園長先生はじめ全スタッフが園児全員をよく見て、知っていてくれるので、よかったですよ。BigA裏手なので近いですし。
スタッフではないですが園児関係者なので、ひいき目もあるかもしれませんが、ご参考まで。

[197: 匿名]

引っ越しやさんの養生とれましたね。
ロビーの見晴らしが良くなりました。

[198: マンション住民さん]

本来の姿に戻ったんでしょうが、何となく寂しい^^;
青いパンダさんも１カ月見てれば慣れるものですね。
そして、１カ月で片付かなかったパンダの段ボールがいくつか残ってしまいました。とりあえず開けとかないとずーっと開けないままだよって周りから言われてたんですが、その通りになりそうです。

[201: 匿名]

皆さん、エレベーターホールの掲示見ましたか？サービス向上の為、管理室に置き薬をおいたので、ご自由にとありました。置き薬って使った分だけお金を払うシステムですよね。このお金は誰が払うのでしょうか？私達の管理費からだとしたらおかしいです。私達の断りも無しに勝手に置き薬をおくなんて。配置したのが、管理人の独断だとしたら、常識と能力を疑います。薬なんて各自買うのが当たり前だし、全員が使うわけでもないのに不透明なお金の使い方はいけないと思いますが、皆さんどう思いますか？

[202: マンション住民さん]

薬代の出所は気になります。

管理費からだったら住人の許可を得てほしいし、
サービスでも結局は購入代金や手数料など自分たちが払ったお金から出ているでしょうし。

本当に緊急で薬が必要なのは夜中や早朝など、近くのドラッグストアが閉まっている時間ですが
その時間は管理人さんがいないから薬をもらえないだろうし、いつ誰が使うんだろう・・・

あと、個人的に気になるのですが
自転車置き場はいつも外壁がなく、開きっぱなしなのでしょうか？
外に近い置き場の自転車はぬれたりしないのでしょうか？
せめて窓など開閉可能なものが欲しい。自転車置き場が寒すぎる。

[203: マンション住民さん]

薬事法違反にならないか？

[204: マンション住民さん]

キッチンのタオルハンガーとかどうしてますか～？
探し中です。。。。
吸盤しきのハンガーとかだと、ちょっとしたすぎる気がします。

[205: 匿名]

204さん、私もすごく迷いましたが、なんとダイソーでステンレス製のタオルハンガーを見つけました。
タオルを少し摘んで、溝に引っ掛けるだけのシンプルなタイプです。
とても百円には見えず、友人にも驚かれました。
両面テープで付けるタイプですが、カウンター端の小さな幅部分にぴったりなサイズです。
幅5センチ、縦7．5センチほどの長方形ですよ。

[206: マンション住民さん]

住民ですか?

[207: 匿名]

206さん、205です。住民ですよ。

[208: マンション住民さん]

２０５さん、レスありがとうございます！ダイソーにありましたか。
パルコのダイソーにいってみますね。

[209: 匿名]

パルコの100円ショップはキャンドゥですよ。ダイソーは、この辺だと、所沢の商店街の中にあります。二階建で広いです。

[210: マンション住民さん]

パルコは、キャンドゥでしたね（＾＾；）
ありがとうございます！
所沢駅でて、マックの少し先にありますよね。
今度、所沢に用があるときに行ってみますね。

[211: マンション住民さん]

住民の方で無印の壁に掛ける家具を使っている方はいませんか？
いらっしゃったらどっちの色味を使ってるか教えていただきたいです。
ほとんどの方がキッチンもフローリングもこげ茶（なんちゃらブラウン）だと思うんですが、無印のブラウンのとナチュラルのでどっちにしようか悩みに悩んでます
玄関、和室、洗面所、カウンター下あたりにつけるつもりです

[212: 住民さんＥ]

最近、購入検討者はきてるのかな？
引っ越しした頃は営業とお客さんを見かけたけど、
最近はエントランス前で受付てるだけで、お客さん見かけない…

[213: 住民]

休日に見学の方とエレベーターで一緒になったりとかありますよ。契約になるかは別ですが。
完売して欲しいですね。
来週ローソン開店ですね。明るくなっていいですが、綺麗に使っていただけるといいですね。汚くなると治安も悪くなりそうです。

[214: 入居済みさん]

機械式駐車場って、他の方とバッティングした場合は、終わるまで使えないんでしょうか。
ひとつのコントローラーで50台くらいあるのかな。

通勤の関係ない私でも結構バッティングします。
通勤時間などはどうなんでしょうか。

[215: 匿名]

駐車場の出し入れは1台あたり約3〜5分くらいかかりますよね？時々3人くらい待っているのを見かけますが、自分の車を出すのに10分以上って辛くないですか？

[216: 入居済みさん]

本当つらいですよね！！
2台くらい同時に開けられたら・・・と、つい思ってしまいます。
入居しないと気付かないようなところで、ちょいちょいケチってますね(-.-)

[217: 住民]

都内の高級マンションのビル内の立体駐車場でも、一台ずつの呼び出し式ですから、立体駐車場というものは待つのは仕方ないかなぁと思いますが、自分の車が見えてるのに乗れないから余計もどかしく思ってしまいますよね。唯一救われているのは、皆さんの譲り合いの気持ちですね。

[218: 匿名]

以前からセキュリティ面で指摘されていた、駐輪場付近の柵の改良工事があるみたいですね。どの程度やってくれるかは不明ですが、セキュリティが高まればいいですね。でもお金の出所は不明です。

[219: 入居済みさん]

　本日の雪かきのお礼をしたく、書き込みをする次第です。
　私は朝から仕事でしたが、先ほど帰宅時に玄関前～駐車場にかけて
雪かきがされていることに気付きました。スコップが複数置いてあり
ましたので、住民の方も作業をされたと推測されます。
　当たり前のことかもしれませんが、寒い中で行動に移すのは難しい
ことです。ありがとうございました。
　入居後、理想と現実の違いから不安に感じることもありましたが、
みなさんよく挨拶をしてくださいますし、少しずつ不安は解消してき
ています。快適な生活を過ごせるよう、私も協力していきたいと感じ
ました。

[220: 入居済みさん]

台所の排水口がよくボコボコと音がするのですが、ゴミが詰まっている訳ではないのです。マンションだからでしょうか?

[221: マンション住民さん]

未だ週末に引越のトラックを見かけます。売れているってことなんでしょうか？
それとも入居時期が遅れた方々なんでしょうかね？

[222: 入居済みさん]

この前購入検討されてる方にマンション内で声をかけられました。
めちゃオススメしたので売れるといいな！
売れたら5000円くらいくれないかな（笑）

[223: 住民]

残り９戸になりましたね！あと一息！
今日みたいな寒い雨の日は、駅前通勤が本当に有り難く感じます。
早く完売するといいですねぇ。

[225: マンション住民さん]

調剤薬局、工事進んでませんね。どうなったんでしょうか？

[226: 匿名さん]

休止しているのかな？

[227: 匿名]

薬局と病院が入ると聞いていましたが、いつ入るんでしょうね？

[228: マンション住民さん]

宅配ボックスの前の掲示板に３月末に完成予定という張り紙がありましたが
なくなってますね。

[229: 匿名]

家賃が高くて誰も入らないって事かもしれませんね。

[230: マンション住民さん]

本日何やら中をいじっていましたね。
進みはじめたのかな？

[231: 匿名]

どんなお店が入るのか楽しみですね。

[232: 匿名さん]

結局何が入るんですか？

[233: マンション住民さん]

ひょっとしてキャバクラ？

[234: 匿名]

どうも皮膚科のようですね。たぶん隣の店舗は薬局でしょう。

[235: 匿名]

あと一ヶ所、店舗分のスペースありますよね？何も決まってないんですかね

[236: 匿名さん]

何やら警備員がエントランスに立っておりますな。必要あんのか？
夜間に客人とかセールスマンが来たら家主の部屋までインターホン代わりにわざわざ来るのか？
管理会社何考えてんだよ
往来の為ならまだしも、鍵は使えるんだし管外の人間の往来の確保はこんな夜間に必要ないやろーが

[237: 入居済みさん]

それって、
例の雷絡みのアレの件が理由なんじゃ無いんですかね？

[238: 匿名さん]

>>237さん
多分そうだったんでしょうね
１日だけで終わりましたね。

ところで、組合と定期不具合修繕のお知らせ来てますが、皆様は何か気付かれた不具合ありますか？

[239: マンション住民さん]

修繕箇所なしです。
といっても特に気付かないのかもしれないのでちょっと不安ではありますが･･･。
壁に傷をつけてしまったとかそういうのは有料でお願いしてもいいんでしょうかね。それは自分で業者を探した方が安いのかな？

[240: 匿名さん]

見てもらう分には無料でしょうが、入居後の傷はアフターサービス基準書にある通り責任範囲外でしょうね。それが例え初めからあったとしてもです。

我が家は今日、スライド式の扉が家中ガタガタ言っておりました。風が強かったせいかもしれませんが、今日初めて気付いた現象だけに、なんとなく不安というか残念な気持ちになりました。レールに対してこんなに遊びがあったかな？と。見てもらうだけ見てもらおうかなー

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも修繕箇所なしです。

入居前の内覧でもほとんど指摘事項が無かったんです。

多分大雑把な性格が幸いして、あまり気にならないだけなのかもしれませんが。

お隣のパルコ、カルディが出来てまた便利になりましたね。試飲してたアイスコーヒーが美味し買ったりで足を踏み入れるとついついなんか買っちゃいます。

[242: マンション住民さん]

最近気付いたんですが、管理人さんって毎日二人います？てっきり日替わりだと思っていたのですが、もし二人いらっしゃるなら
・お昼は交代でとってほしい
・勤務時間を少しずらして、１８時までいてほしい
と思いますが、贅沢なお願いでしょうか？

変なセールスは見かけなくなったけど、たまに小学生ぐらいの住人なのか友達なのか分からない数名が入口付近に自転車を止めてたむろってたり、ロビーでくつろぎ過ぎな感じでくつろいでるのが気になります。

これから日も長くなり、さらに夏休みに入ったら増えそうで嫌です。

[243: 相談です]

そうですね。夏休み子供増えたら嫌ですね。皆さんフローリングに何か敷いてますか？うちは敷いてるのですが上の階の子がうるさくて困ってます。男の子がいるみたいなんですが足音がバタバタうるさくて…同じ悩みの方いますか？親はしつけないのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちなみにうるさい階は奇数階です。この掲示板みてくれたらな…　

[244: 匿名]

子供なので仕方ないのではないでしょうか。子供にそーっと歩くようにしつけするのは難しいと思います。階数を記載してしまうと、その階数に住んでいる方みなさんが気にしてしまうと思うのですが…。

[245: マンション住民]

うちも足音気になります。　　　　子供なので　仕方ないのも分かりますがここはみんなで住んでいるわけだからある程度は守るべきだと思います。　　　　　　　　　　　みんなで気持ちよく暮らしましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[246: マンション住民さん]

うちも以前音が気になったことがあり、、思い切って真上の階に行って話しました。
挨拶で「音が気になったら遠慮なく言ってください」と言われていたこともあったので
言いやすかったですし、気を遣ってくださり解決しました。

真上が挨拶にきてないもしくはこちらが行っていなければ
「今更ながら大変遅くなりましたが・・
それと違ったらごめんなさいね、ちょっと気になることが」
程度に話を始めてみてはいかがですか？

どれだけ音が出ているかやうるさいと思うかの基準は人それぞれですが
我慢してストレスで病気になるのもばかばかしいですし
音を出している方も気がつかない（音慣れしてうるさいと思っていない）場合も
考えられます。

それでも直接言いにくいならば、管理人に申し出てみてはいかがでしょうか？

うちの階で困ったことを管理人に相談したら、該当の部屋に尋ねたり、
不在でポスティングなどをしてこちらにも経過を報告してくださいました。

直接言うにしても投書にしても自分の部屋番号は明かさなければいけませんが
お互いに住みやすい環境をつくるためにも声を上げていければと思います。

[247: マンション住民さん]

うちも上に男の子がいて、たまに廊下を走る音が聞こえますがうるさい！！ってほどではありません。
リビングや他の居室からは全く聞こえません。
音に迷惑されてる方ってどの部屋にいるときに感じますか？

あと、管理人さんに相談すると対策してくださるんですね。
自分は騒音よりも廊下に自転車や三輪車など置いているのを迷惑に感じます。子供が乗りたがるし、マウンテンバイクなんか触りたくてしょうがないみたいです。荷物を抱えてるとぶつかりそうになるし、見た目も悪いし何とかならないものですかね。掃除や巡回されているので、そういう光景を見ていらっしゃるはずなんですが、そういう住人は言われても直すつもりはないってことなんでしょうかね。

[248: 相談です]

皆さん沢山の意見ありがとうございます。管理人さんに相談してみようと思います。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんは月曜日のみ二人勤務です。月～木、金～月の交代勤務ですね。

前に何気なくエレベーターで15階まで上がったのち、一フロアずつ階段で降りた事があるのですが、玄関横に自転車、台車、ベビーカーを置かれてる家を見かけました。アプローチがないマンションですが、人が通れない程の占有ではありませんでした。荷物云々は判りませんが…
私は余計ないざこざを起こさない為には共用部、専用部の分別ははっきりするのが良いとは思いつつ、現状では気にする程ではないかなと思いました。お子さんが触ってと言う心配は確かに感じますが、ぶっちゃけ…フロアにカメラはありませんから何かあっても誰がやったか判らないですよ。置く方も置く方な感じがしますし。

[251: 匿名]

廊下においては駄目ってルールだったような。
自転車置き場が余っているから駐輪場を借りればいい。
どの間取りでも玄関やベランダは結構広いので家の中に絶対置けないということはないはず。

それでも他にもやっているから、実質的な迷惑をかけてないから･･･自分も置いて大丈夫だろうってところでしょう。
駅前の邸宅のはずなのに残念です。

[252: マンション住民]

マンションの皮膚科どうですか？

[253: マンション住民さん]

うちの階でも自転車が廊下に置いてあり、管理人さんに話をしてみましたら
現在、調査中で台数と部屋を調べ、駐輪所の中で調整するなり、
外の駐輪所を借りてもらうなどの対策をとるとのことでした。

子どもの自転車でも駐輪代を払って置くのが決められているため、
廊下に置いてあって代金を払わずに済んでいるのは不公平との声が
出ています。

あと、管理人さんの時間や二人体制などについては
理想としてはもっと長時間で人数も多いと助かりますが、
管理費等の負担が増えることになりますので住民の賛同を
得るのは難しいかもしれません。

要望も管理人や管理会社、理事会役員に知らせれば
検討していただけると思います。

[254: マンション住民]

郵便うけのところに色々張り紙が出ました。
騒音と自転車のことは気になっていましたが、煙害もあるんですね。
うちは煙草を吸う人がいないので、それで隣から煙が来たら絶対いやだ･･･

あと、改善してほしいと思うのは自転車置き場のドア、何とかならないでしょうか。自動ドアじゃなくてもいいので勝手にしまらないようにできませんかね？子供を乗せているので片手でドアを押さえて片手でハンドルを･･･危なくて仕方ないです。
でも子供だけ先に出して道路に出ちゃっても怖いので、乗せておくしかないです。
勝手にしまる速度も結構早いので『ガシャーン』ってドアもすぐ壊れそうです。

ホームセンターで簡単に金具付けて解決するなら自腹でいいのでやっちゃいたいです。マンションなのでだめかな？！
上手に使えてる方のアドバイスもお待ちしていま～す

[255: マンション住民さん]

＞２５４さん

＞あと、改善してほしいと思うのは自転車置き場のドア、何とかならないでしょうか。

私は、出たり入ったりした後に自動で閉まるので楽でいいと思っていました。
自転車止めて、また閉めに行くのが面倒だと思います。
人それぞれですかね。

通路に私物を置かない、ベランダの喫煙もルールを守ってもらいたいですね。

[256: by マンション住民]

足音うるさいです。なんとかなりませせんか。
小生マンション初めてで、自意識過剰でしょうか？

[257: マンション住民]

足音よりも工事の音がうるさくてたまりません･･･

[258: 住民]

昨日は、ちょっと遠いですが、横田基地の花火大会が見れましたね。
独立記念日の花火、気づいた方いらっしゃいますか？
西武園の花火も来月から始まります。
たまには、楽しい報告も投稿します。

[259: マンション住民さん]

みなさん修繕箇所ないんですか。

私のところはありました。
内装の職人がハズレだったみたいです。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内装修繕…我が家は特にありませんでしたが、施工会社の方々…やる気無さそうにエントランスに陣取ってたのがなんだかなー。と思いました。
ところで、店舗スペース１箇所と残りの一部屋どうなってんでしょう？

[261: 匿名]

確かに残り１戸になってから長いですね。そろそろ大幅値引きですかね？

[262: マンション住人]

業者も駅前物件ということで強気なのでしょう。
空いているのはさびしいので早く買ってもらえるといいですね。

店舗も何が入るか楽しみです！

[263: 住民]

朝、外通ったら完売になってましたね。
よかった～嬉しい

これから、みなさんで盛り上げていきましょう

[264: マンション住民]

やった完売～
暑くても駅前なので、ラクチン通勤です
去年の夏を思い出したくない、、、

[265: マンション住民さん]

完売おめでとうございます。

[266: マンション住民さん]

毎日、タバコの煙が部屋の中まで入ってきてストレスが結構溜まっています。週末など、涼しい日に窓を開けているとものすごく臭く、洗濯物にも臭いがついてることがあります。ひどい時は一日中臭っています。やっと治ってきた喘息もまたぶり返し咳が止まらない日もあります。
また、上の階の子どもが夜になると走っているのか、ボールをつくような音、何かで床を叩くような物音が夜中に聞こえ、目を覚まし睡眠不足にもなっています。
どうして、マナーを守れない人がいるんですかね。掲示板やエーレベーターの所に貼られてるのをきちんと読まず自分勝手に過ごしているとしか思えません。もっとマナーを守り住人が心地良い生活出来るようにして欲しいです。
一軒家じゃあるまいし、上下左右壁一枚で人が生活しているのを考えて欲しい。

[267: 住人]

以前、やはりタバコの煙が部屋に入ってくることや、
上階からのお子さんの足音が聞こえることもありましたが、
今はほとんど、なくなりました。
クレームは出したことはありませんが、張り紙などみて
気づいてくださる方もいます。
はやく、解決にむかうといいですね。

[268: 匿名さん]

今日、近くで花火大会ありますか？
高層階から見えるのかな？

[269: 匿名さん]

西武園の花火なら中層階からだったら見えるでしょう。
ちなみに８月の土日は毎回開催なので楽しめると思いますよ。

[270: マンション住民さん]

音は遠いですが、西武園ゆうえんちの花火は綺麗に見えます。昨日は風も吹いてて気持ちよく花火観賞ができました。

[271: 住民]

最近、部屋の中でゴキブリに遭遇します。
皆さんのご自宅はいかがですか。

[272: 住民さんＥ]

ウチは今のところありません。

大変失礼ですが持ち込まれた家電や家具についてきた可能性はありませんか？

ご気分を害されたら申し訳ありません。。。

[273: マンション住民]

うちもゴキは見かけません。今年は小バエなど虫は全然でした＠中層階

ところで、電気自動車に乗っている方はいますか？
確か電気自動車の充電する装置があるってパンフレットにあったと思うんですが、どこかにあるんでしょうかね？
そろそろ車検なので買い替えも検討しておりまして・・・

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大分遅いですが、電気自動車用の充電器は将来の設置スペースという書き方ではなかったですか？
入居する時はそう書いてあったのを記憶しています。ないから電気自動車買わなかったですし。。

[275: マンション住民]

先日の駐車場、ひどい有様でした。
こういうのは保険で直すのでしょうか？管理費などにひびいてくるんでしょうか？
契約者以外の車を入れないのは当たり前ですが、自分の車より大きい車を入れようとする気持ちがまったく理解できません。
こういうことになるという予想はできないのでしょうか？

残念です

[276: マンション住民さん]

駐車場の件、まったく気づきませんでした。
規定外の車をいれると、こんなことになるのですね。

ところで、朝刊を住戸前まで届けてほしいという要望で、
新聞業者にオートロック解除の暗証番号をつたえるかどうかの
アンケートがきましたね。

早朝の業者さんの出入りは、セキュリティー的にどうかとおもいますが。
この件は、居住者さん全員にかかわることだと思います。

[277: マンション住民さん]

新聞は入居説明会の時は戸別配達だと聞いていましたから、当初は戸別配達の予定だったのですよね。
きっと急遽変えられたのは、どなたかから批判があり、管理会社がトラブルを避けたということでしょう。
私はオートロックのセキュリティをそれほど信用していませんし戸別配達に一票入れます。
利便性とセキュリティにはいろんな考え方があるでしょうから、多数決で決めてもらえればと思います。
それにしても私はオートロックが閉じる遅さのほうが気になっています。
これなども高齢者への配慮なのでしょうが、後追い入室されやすいですよね。

[278: マンション住民さん]

新聞配達は反対で提出しました。
理由は
・早朝に廊下を走り回られるとその音と気配で目覚めそう。
・新聞の勧誘が玄関まできそう。
です。多数決ではなくて３分の２の賛成ではじめて可決されるんだったと思います。

オートロックは知らない人が一緒に入ってきたら、その人とは別方向（郵便受けか２個目の扉）に行くようにしています。

[279: マンション住民さん]

安易に、外部の人に暗証番号を、
教えるべきではないとおもいます。
暗証番号によるオートロック解除は、
時間設定ができるのでしょうか？
管理人さんのいない時間にいつでも入れるのは
問題だとおもいます。
早朝の足音は、響きますよね。

[280: マンション住民さん]

オートロック解除の件、私も反対しました。
先日も主婦がわずかなお金のために殺害されました。
物騒な世の中、どこになんの根拠があって他人を信じられるのでしょうか？
新聞と命と財産の価値、どちらが重いかあきらかでしょう。
オートロックは、完全ではありませんが、何もないマンションよりセキュリティはいいはずです。
それに、高いお金を払ってオートロックにしているのに、他人に解除方法を教えるなんてありえません。
マンションで新聞を玄関口まで届けてほしいなら、コンシェルジュ付きの高級マンションか、オートロックなしのマンションにうつることをお勧めします。

[281: 近隣住民さん]

ウクライナ

[282: 匿名]

どうなったのですか？

[283: 匿名さん]

新聞配達の県はそこまで心配しなくてもいいと思っていますよ。

[284: 住民板ユーザーさん8]

マンションの住人以外の子供がエントランスにたむろし過ぎ。
規制してほしい。
公園行けよ。
他にも怒ってた人いたし、怒鳴られるのも時間の問題かもね。

[285: マンション住民さん]

>>284
あなたが出て行くという選択肢もありますよ
子どもが遊んでいるなんて健康的な住宅ですし、共同住宅に住むとはこういうことも受け入れるということです　出て行く自由はあります　どうぞご勝手に

[286: 匿名]

>>285 マンション住民さん
こういう人に限って、自分の子供が被害受けた時うるさいんだよね。
共同住宅か、まあ確かにその通りかもだけど、エントランスでゲーム寝そべってゲームやってたりされるとイラッとはするわな。
284さんの言いたいこともわかるけどさ。

[287: 匿名]

下手くそなピアノが今日も、、。
朝早い時間帯のピアノは勘弁してほしいわ。

[288: 住民板ユーザーさん1]

殺意がわく防音の無さよ
造りはひどいね