契約破棄

[匿名]

今、仮契約＆ローンの事前審査をしてる段階です。

で先に間取り設計をしてしまいました。

この場合、ローンがオッケーなのにキャンセルした場合、キャンセル料はいくらくらいかかるのでしょうか？

不動産側はローンが無理な場合は無償としか教えてくれないので…

ちなみに手付金は10万しか払っておりません。

[30: 匿名さん]

>>10
8です。注文住宅だということはわかりましたので、さらに詳しくお聞きします。

１）土地売買契約について
　①土地の契約は済んでいるのでしょうか？それとも仮契約の状態ですか？
　②これは建築条件付土地売買契約（※）だったりしませんか？
　　※建築条件付土地売買契約というのは、特定の建設業者と建物請負契約を締結することを
　　　条件にした土地売買契約のことです。要は、その建設業者と建物請負契約をしないならば
　　　土地は売らないよという契約です。
２）建物契約について
　①建物契約は仮契約の状態ですか？それともまだ何の契約もしておらず、２月１４日に
　　契約する予定ですか？
３）仮契約について
　①スレ主さんは仮契約という言葉を使われていますが、書類の表題に
　　そのように書かれているのでしょうか？「申込み書」だったりはしませんか？
　①手付金を１０万円支払われたそうですが、申込み金ではなくて本当に手付金として
　　支払ったのでしょうか？領収書には何と書かれていますか？
　②「申込み書」でなく「仮契約書」だったとして、宅地建物取引主任者による
　　重要事項説明はありましたか？
４）設計料について
　①２２万円くらいというのは業者から聞いたのだと思いますが、文書で残っていますか？
５）スレ主さんの意思について
　①結局のところ、キャンセルしたいのでしょうか？