ラヴィアンヴェール青葉こどもの国

[購入検討中さん]

みなさんで情報交換いたしませんか？
正直なところ中学が遠いのが悩みの種です。

[No.1 by 匿名さん 2011-02-09 21:33:06]

建物の設備や周辺環境はとても良いと思います。
ネックなのはこどもの国線での通勤です。
帰宅時に電車の接続が悪いなど不便に感じるかもしれません。
皆さん、どう思われますか？

[No.2 by 匿名 2011-02-15 23:09:08]

私も見に行きまして前向きに検討しています。子供を育てる環境としては緑も多くいいなと思っており、確かにこどもの国線は本数がすくなく不便を感じますが、そのぶん駅から近いので、本数の多い駅から遠い物件とかわらないと思っております。

[No.3 by 周辺住民さん 2011-02-16 00:10:42]

近くに住んでいるので、よく三和に買物に歩いていく途中、建設経過をみていました。
結構きちんと作っていましたよ。
日当たりを考えると、最初の販売が一番いい立地でしょうね。
マンションよりの方は、冬にはあまり日が当たらないと思います。

とても住みやすいところですよ。
こどもの国線は、長津田から始発の急行に座れるのも利点です。
ただし、3本くらいは待ちますけれど。

[No.4 by 匿名 2011-02-22 20:35:17]

登録された方いますか？どうしようか？迷ってます。

[No.6 by 匿名さん 2011-03-01 11:52:09]

東側の道路に近い方は夕方まで日が当たりますよ。

[No.7 by 匿名さん 2011-03-08 00:15:10]

場所的にとても落ち着いていて、結構良いと思いました。
が、価格的に高すぎると思いました。皆さんどのように感じておられますか？

田園都市線沿いの物件とあまり変わらない価格だったので、
ちょっと違和感ありました。
アドレスは一応青葉区ですけど・・・・

細田工務店のグローイングヒルズ長津田も同価格帯でしたので
悩んでいます。

[No.8 by 周辺住民さん 2011-03-09 14:31:33]

>>No.7さん

結局はどっちの街並みが好きかということになるのではないでしょうか。

みなみ台はどちらかという平らな土地で、道路も広い。
夜遅くなっても一応長津田駅から歩いて帰ることができる。

こどもの国は起伏があって、道路はそれほど広くない。
夜遅いとこどもの国線はないので、駅からタクシー。

[No.9 by 匿名 2011-03-09 17:57:07]

キッチンやバスルームの設備はこどもの国の方が良いと思います。それに青葉台にもバスで行けます。みなみ台だと、近くのホームセンター辺りがにぎやかなだけで、後はどこに行くのも車が必要だと思います。

[No.10 by 匿名さん 2011-03-18 12:59:32]

>>No.9さん

みなみ台だとどこにいくのも車が必要、という事ですが、詳しく教えてください。
この物件の周辺の方が、みなみ台よりも商業施設が充実しているという事でしょうか？

[No.11 by 周辺住民２児のパパ 2011-03-18 22:03:31]

こどもの国駅前に大型スーパー（三和）があるので車が無くても買い物は出来るかと思います。
ただし、この近辺では車が無いと不便かなあとは思います。
車無しで生活に全く支障が無い物件を探すならもっと東京寄りの物件を探す方が良いとは思います。
通勤で東急田園都市線を使うなら、こどもの国線に接続している長津田が急行始発駅（中央林間発もありますが少ない）なので朝のラッシュ時に座っていけるのは良いです。
価格的にはこの物件の価格をあまり良く知らないのでなんとも言えませんが、自分が去年この物件の近くに家を建てた際には（町田市成瀬台：こども国駅から徒歩8分程度）土地が約70坪弱、家が約130㎡弱で外構込みで約7,000万円強でした。
この物件は横浜市ですのでネームバリューをどう考えるか？横浜市のバリューが捨てがたいと思えば6,000万円位でも訂正価格かと思いますし、バリューはあまり無いと思えば割高かもしれないです。

[No.12 by 周辺住民さん 2011-03-25 21:28:34]

早いですね。もう数件入居されているようです。
お洗濯ものがあったり、窓にカーテンがかかったりしていました。

[No.15 by 購入検討中さん 2011-05-26 11:51:08]

こどもの国って土地の価格下がり傾向ですよね・・・

[No.17 by 買い換え検討中 2011-07-02 16:26:02]

モデルハウス見に行きました
入居済みのお隣の方が上品な感じを受けました

[No.19 by 買い換え検討中 2011-07-18 08:03:40]

大震災以降ですが
仕様のダウングレード，価格の見直し等ありますかねえ？

[No.20 by 買い換え検討中 2011-08-17 10:02:41]

次回の販売はいつですか？ご存知の方

[No.22 by 買い換え検討中 2011-12-29 21:43:12]

どこでもそうでしょうけれども
販売センターに顔を出さないと
価格表をくれないんですよね

[No.23 by 周辺住民さん 2012-02-27 14:07:27]

坂をあがって陸橋を過ぎたところに町田行きバスもあるのは知られてないのかな？
広告にも載せてないようだし。

[No.24 by 匿名さん 2012-03-29 17:48:34]

ここ販売センターの行ってみたけど、ドア開いていたけどだれも出てこなかったので怖くなって帰ってきました。予約しないと無人なの？

[No.25 by 主婦さん 2012-04-16 00:26:50]

こどもの国線の時刻表をチェックしてからが無難です。
日中は２０分ごと、夜は３０分ごとしか電車が来ません。
こどもの国線の駅の構造（屋根だけの吹きさらし）から、真冬の電車待ちは厳しそう。
通勤には向かないこどもの国線です。

[No.26 by 匿名さん 2012-04-16 07:13:41]

子育てには良いんだけどね

[No.27 by いつか買いたいさん 2012-06-08 22:55:33]

南側の丘の上のマンションの影になりませんか
Google Map でみると 影が すぐ そばまで来ています

[No.28 by 物件比較中さん 2012-06-10 22:45:40]

Bing 地図 の 航空写真でも 南側の丘の上のマンションの 影が迫っていますね

[No.29 by 匿名さん 2012-06-11 13:14:36]

以前、営業の方に、「冬場は、夕方、南側2列くらいまでは影がかかります」と教えてもらいました。

[No.30 by 申込予定さん 2012-06-26 19:54:05]

第３期分譲が始まりました

[No.31 by 都筑区民 2012-10-22 23:41:02]

現在マンション住まいで二人の娘たちも二十歳代に近づき、愛犬ポメチャン２匹とマンションではちょっと手狭になり一戸建てを検討中。この物件の購入検討に行きつきました。
ほぼ最終受付が始まり7棟ほどを受付中１１月３日が締め切りで4日に抽選会があります。
これが過ぎると現地販売センターを取り壊して3棟を7月完成されるそうですが、予約受付等の予定は未定のようです。

[No.32 by 物件比較中さん 2012-10-24 17:21:43]

便利な場所でいいって感じましたが、影はちょっと気になります。
車で移動は便利ですが、公共交通では良くチェックしないと。
バスは本数は多いでしょうか？