プレミスト京町堀

[匿名はん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/kyomachi/index.html

物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番（地番）
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社　関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ～ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定

[163: 入居予定さん]

いいな〜。7月2日からのキャンペーンなのね・・・。
6月25日に契約を決めたから・・・後、一週間待てばよかった。

[164: 匿名さん]

前のレスを読みましたが、
ごく数名の方で、完売のようなことを書いて盛り上がってますね。

結局、１期もまだ残っているようで。やはりダイワの営業は要注意ですね。
ここを読むと、いかにこの種の内容がいい加減か、が分かります。
色々な利用をしてるんでしょうね。ただ、たまに本当のことも書かれてたりするので、読んでおいていいこともありますが。

[165: 匿名さん]

トラックが多いということはないように思いますが、このマンションのあたりのカーブには段差があるのか、トラックが通過するとガーンという音が聞こえますね。なにわ筋からはそんな音はしてないような。

[166: 匿名さん]

今年は蝉が鳴き出すの遅かったように思います。
まぁ、蝉は一時の事ですから気にはしませんけど。

[167: 匿名さん]

残りの物件でBタイプはありますか？スーモやら見てるのですがAとCの間取りや価格しか観れません！
気になります。どなたか教えて頂けないでしょうか？
安くない買い物なので、3タイプを比べて購入したいと思っています。

[168: 匿名さん]

第2期で登場すると思いますよ。
水曜日は、マンションギャラリーは休みなので
木曜日に問い合わせてみてください。

[169: 匿名さん]

今はないのでしょうか？と言う事はBタイプだけが人気なのですか？1LDKとかで、値段が安いのでしょうか？

[170: 匿名さん]

169さん、マンションギャラリーにお問い合わせされましたでしょうか？
Bタイプは景色も良いですし、Aタイプよりも安いですしね。

[171: 匿名さん]

Bタイプは２LDKでしたよ。道路からも一番はなれていて公園の内側だったので一番人気があったと思うのでほとんど売れてしまったんじゃないですか？次の期に残してるかもですが。AとCは道路側なので音はかなりひろうと思います。

[172: 匿名さん]

先日のチラシでは、まだ、たくさん残っていたようでしたので、好きな部屋を購入できると思われますので、マンションギャラリーへいってみたら。

[173: 匿名さん]

道路側とその反対側では、音の響き方全然違うでしょうか？
窓を閉めていたら同じような騒音でしょうか？

[174: 入居予定さん]

道路側（あみだ池筋側）の窓ガラスは、T2サッシです。
T2は、ピアノを弾いたりオーディオルームに使用したりするサッシらしいですよ。
窓を閉めれば、T2効果で静かになると思います。

[175: 匿名さん]

交通量も昼間と夜じゃ全然違ってきますしね。
それだけ防音のあるサッシだったら防音効果は期待できますね。

[176: 入居予定さん]

こればかりは住んでみないと・・・って感じですね。

今年の蝉は静かでしたよね〜。去年は、ほんとすごかったんですよ。
と言う訳で、蝉も気にするほどじゃないかも！？

[177: 匿名さん]

蝉の音嫌いじゃないけど。田舎もんやからか・・

[178: 申込予定さん]

先日、マンションギャラリーに行ってきました〜。
ステキなマンションだと思うのですが、将来の事とか子供の事、お金のこと・・・など
考えれば考えるほど決断できません。80％くらいは決めてるのですが、後の20％で迷い中。
ここに決めてもいいですかぁ〜。　誰か背中を押してくだしゃい。（笑）

[179: モコさん]

私は独身なので買ってしまいましたが・・・・家族がいる方は他の家族の意見も尊重しないとダメですよね？
でも、将来賃貸にする事もふくめて校区なども調査しましたが、校区は良さそうですよ。
背中を、強くは押してあげれませんが・・・
独身のある程度所得のある方が購入していると思われる物件です。
面倒な近所付き合いは最小限ですみそうですよ。

[180: 匿名さん]

（1）フラット35Sの優遇が1.0%（9月末まで）
10月になると、優遇率が0.3%になる。
3,000万円を借りた場合、9月末と、10月からでは約120万円の差がでています。

（2）住宅エコポイントが、30万円分もらええる（12月末まで）

（3）消費税が10%に（2014年まで？）

[181: 契約済みさん]

悩んでいると優遇が寂しくなると言う訳ですね？
私は良いと思ったから購入に至りましたが、180さんが書き込んでる事は購入への背中を押せる書込みですよね？でも高い買物ですから、迷うなら他の物件を見に行ってみるのも良いかも知れないですね！
グランドメゾン2など・・・・比較は必要！

[182: 申込予定さん]

178です。
みなさん、コメントありがとうございます。
心配してるひとつに、子供がうるさくして、ご近所に迷惑をかけないかな〜って心配してます。
床をジャンプしたり、どんどんと歩いたり・・・下の階の方とトラブルにならなければ良いのですが。
あと、内ローカって絨毯ですか？　そこを部屋のようにして遊ぶ可能性も。
エレベーターが開いて、子供が廊下に座って遊んでいたら、迷惑ですよね？
独身の方が多そうなので、そこも心配です。　やっぱり独身の方が多いマンションなんでしょうか？