年収に対して無謀なローン その１６

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[926: 地方都市在住者]

　皆様はじめまして。

購入申込で夫婦ほぼ一致しておりますが

第三者さまのご意見をいただけると幸いです。

■世帯年収
　本人　　税込５５０万円（手取り月約３２万円残業代込み、手取りボーナス年８０～１００万円）

　配偶者　なし　（将来的にパートの可能性あるが考慮はしません。１馬力想定）

■家族構成
　本人　３４歳

　配偶者　３８歳

　子供 ２人　２歳、０歳

■物件価格
　３０００万円

■住宅ローン
　・頭金　４００万円（諸費用別途用意あり）
　
　・借入　２６００万円
　
　・変動　０．７７５％（１．７％優遇確定）
　　
■貯蓄　(購入後の残貯金)

　３００万円

■昇給見込み
　２～３万円/年　

■定年・退職金
　６０歳　シニアスタッフ制度あり（６５歳まで？そのときは７０歳時代？）

　１０００万程度見込み

■その他事情
　・ローンなし
　・車１台
　・今後、子供予定なし（打ち止め）居住地域は高校・大学ともに公立が最高峰。受験は高校から。
　・定年までの２５年程度で返済したい

当初、身の程知らずにも３０００～３５００万くらいが自分の購入ゾーンと考えておりましたが

このスレで勉強し２５００～３０００万で再検討しましたがどうしてもこの物件でいきたいと

思ってしまい、最後に皆様のご意見を伺いたく・・・１週間後に申込意思表示予定です。

金融機関には勤め先（東証一部上場）提携により事前確認し条件を内々に頂いております。