冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
[スレ作成日時]2011-01-10 10:58:26
年収に対して無謀なローン その16
805:
サラリーマンさん
[2011-03-18 16:18:04]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
拝見して、不安になりましてご意見を頂戴できればと思いまして。宜しくお願いします。
浪費家との認識があり改めている最中ですが、定年が55歳、もしくは60歳として返していけるのか、皆様のご意見を教えていただければと思います。
■世帯年収
本人 税込1300万円
配偶者 税込450万円 ※計算にはいれていません。
■家族構成 ※要年齢
本人 37歳
配偶者 27歳
■物件価格
7300万円
■住宅ローン
・頭金 1500万円(諸経費込み)
・借入 5800万円
・フラット35S予定 10年 1.41% その後+1.0%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
400万円
■昇給見込み
多少はあると思いますが、計算にはいれないで判断したいと思っております。
■その他事情
・車のローンはありませんが、駐車場は借りる予定です。(月3万円程度)
・40までに子どもを一人と考えております。
場所は目黒区です。