年収に対して無謀なローン その１６

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[1220: 購入検討中さん]

気に入った物件を見つけ、購入するべきか迷っております。

■世帯年収
　本人　　　　　税込源泉徴収額面450万円（手取り月23万円、ボーナス年90万円）
　東証一部　運輸業

　妻　　　　　　なし（子供が小学生にあがれば働く予定）

■家族構成　
　本人　29歳（今年で30）
　妻　歳
　子供　0才
■物件価格
　3,900万円 　埼玉県北部
土地2000万
建物1900万

■住宅ローン
　・頭金　？万円
　・借入　？万円

　・いくら頭金を用意すればいいのか悩み中。
　・変動を利用し繰り上げを考えております。

■貯蓄
　現金300万　株　現在価格400万（現在多額の含み損）

■昇給見込み
　年12万

■定年・退職金
　60歳 今後65歳になる可能性もある
　15000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り
■その他事情

　・車あり（ローンなし）

　・親からの援助は考えない方向です。

　・現在の家賃8万
　　頭金を現金で500万円～800万円増やしてから購入するべきか迷っています。

　・子供はあと1～2人を考えております。

　どういうローンを組むべきか、などもまだよく分からずにおります。
　長々と失礼いたしました。
　どうぞよろしくお願いいたします。 ｍ（＿＿）ｍ