冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
[スレ作成日時]2011-01-10 10:58:26
年収に対して無謀なローン その16
1062:
契約済みさん
[2011-04-12 12:50:43]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
既に手付金50万を支払ってしまいましたが、
スレを見て無茶をしてしまったかと焦っております。
賃貸アパート84,000から家賃がもったいないと思い購入に踏み切っておりますが
頑張れば返せるのか、あまりにも無謀なのかアドバイスいただければ助かります。
首をつらなければならないようであれば50万を放棄してでもやめようかと思います。
■世帯年収
本人 税込520万円(手取り月27万円、ボーナス年2回 手取40~50万)
配偶者 税込250万円(正社員)
*当初1年間産休
■家族構成
本人 30歳
配偶者 29歳
子供 0歳(*購入時)
■物件価格
・3700万円+諸費用300万
・戸建(駐車場有り)
・横浜市内
■住宅ローン
・自己資金 300万円 (なので諸費用を差し引くと頭金0円))
・借入 3700万円
・35年ローン 変動5年当0.875% (1.6%優遇)
・月返済 102,500円 ボーナス払い無し
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円 (引越、出産、出産後のベビーカー等の費用は別に用意有り)
■昇給見込み
・扶養手当 +約1万/月
・1年後昇格見込み +50万/年?
*40歳前後だと年収700万程度?
・東証一部
■定年・退職金
60歳 5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(無し)、使用頻度 1~2回程度/週
・できればもう一人は子供が欲しいと思っておりますが無理なのかと。
・派手な生活等はないと思いますが、月5000円程度の趣味有り。
・できれば1馬力で返したいのですが、妻も産後に働くと言ってくれている状況です
よろしくお願い致します。