横濱山手テラス［弐番館］ってどうですか？

[購入検討中さん]

横濱山手テラス［弐番館］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～95.16平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[714: 匿名さん]

私は分譲マンションの賃貸で長谷工物件、2件ほど住んだ事あるので、
決して嫌いではないですよ？
良くも悪くも、飾らない実直な施工業者という感じです。
使っていて、マンション自体の性能は信頼が置けます。
躯体の基本性能(性能バランス)に信頼がおける感想です。
性能を犠牲にするようなかっこいい設計はしないので、ダメな人はダメかと思います。

直床については、普及価格帯のファミリータイプのマンションでは
現在はベストソリューションかと。遮音性能的な意味で言っています。
(そういえば長谷工が昨年末に直床並の遮音性を確保した2重床構造を発表してましたね)

2重床にするなら、スラブ厚を取らないと(梁間の床の)遮音性が悪いですが、それをすると階高が上がって
部屋数の確保が難しくなり、値段も上がりますよね？

ちなみに私は2重床(30cm)・2重天井、ノンボイドのスラブ厚240mmの物件に今は住んでいますが、
床の音については前住んでいた長谷工物件に劣ります。上の階が物落とす？とゴツっと聞こえます。
梁の位置やレイアウト、上階の人の意識もあるから、一概にどちらが良いとは言えないでしょうが...
長谷工物件の時は上の階の音が聞こえた事無かったですけどね。

要するに、デザインより実利を取るメーカーで、限られた予算でも生活してゆく上で不便ない
欠点が少ないバランス良いマンションを作れるメーカー、という印象です。
マンション躯体の性能は信頼しています。でも専有部のデザインはもう少しなんとかしてほしい(笑)