千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1ｋで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各１フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか？
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。
[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11
＼専門家に相談できる／
賃貸経営の相談です。
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11:
匿名さん
[2016-03-09 08:08:06]
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管理会社に委託せずに自分で管理する
覚悟があるならええけどね。
うちは、親が地主でたくさんあるが、
権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
難しいから。