駅徒歩8分の立地に魅かれて貯蓄もまだ殆どないのに、条件付き土地で契約してしまいました!
ただ、分譲地の残り区画なので、広くなく、細長いため、採光や収納を考えるとオプションが必要になり、当初の予定より300万近くもアップしてしまい、早まったかな・・・・と後悔中です。
まだ図面打ち合わせの段階ですが、ここまで予算オーバーだと手付50万を捨てて、別の物件にした方が良いのかものすごく迷ってます。
条件付きで建てた方にお聞きしたいのですが、最初の予定より300万アップって普通なんでしょうか?
[スレ作成日時]2010-12-14 21:02:14
建築条件付きの家について
6:
契約済みさん
[2010-12-16 11:51:27]
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書き方が悪くて分かりにくかったようで申し訳ありません。
駅から8分と立地は気に入っているので、なるべく変えたくないなあと思ってはいたものの、かなりアップになってしまったので戸惑ってました。
当初の予定よりアップしてしまった原因は、こんなかんじです。
ちなみに、外溝や登記、建築確認、フラット35S・エコポイント仕様、水道やローン諸費用といった諸経費は予め予算に入れているので大丈夫かな?と思っております。
東西に空いた細長い土地で、南側には既に家が建っています。
十分明るいですよ、という営業の言葉に、「日が当たる」と勘違いしてしまっておりまして、
実際に契約して図面担当者から話を聞くと「南向きの日当りは諦めて東西からしっかり採光しましょう」と言われ、エッ?となったわけです(お恥ずかしい限り・・・)
要は、オプションを望みすぎたのかも・・・ですね。
皆様の判断をお願い致します。
■間取りが悪く収納もあまり取れないため、延べ床をアップ→126万
■1Fの日当りは、冬は昼の1時間くらいしかあたらないことが日照計算から判明し、2Fリビングに変更。それにより1Fと2Fの両方にトイレを付けるため、→21万アップ
■狭いリビングに開放感を持たせるため、高天井→15万アップ
■収納不足を補うため、ロフト4帖→30万アップ
■大工仕事収納3ヶ所→40万アップ
■外溝→50万アップ
なお、外溝は、当初予算をケチるために最低限の20万(インターフォン設置)だけにしていたのですが、コンクリート流し込みなどは自分たちでは無理かも??と思い、お願いしたのです。
土地は24坪、建坪23.5〜26坪のとても小さい家ですが・・・
1Fに6帖、6帖、4.5帖、WC、2Fにリビング、水回りすべて、という間取りです。
分譲住宅の残っている土地の一つなので、元々他の家より4〜5坪小さいのです。
こんな風にいろいろと手を加えないといけないなら、思い切って他を探そうか、それとも単に自分たちがわがままなのか、とてもまよっているところです。