ブライトアベニュー湘南本鵠沼

[ミー]

野村不動産の物件で、以前から気になっていました。
今日からモデルハウスの見学会が始まったのですが、何かこちらの物件や、
環境、デベの評判など情報があったら教えてください。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

私もこの物件に興味があり検討しています。
駅に近く、ショッピングもモールフィルがあり便利で、立地はまずまずと思います。
海に近く週末散歩するのも楽しそうです。

一方となりにやや大きい川があるのが気になりますね。
過去に浸水がなかったか調べてみるつもりです。
鵠沼と言う地名が沼を連想させ、地盤が大丈夫かも心配です。
あとこの辺りは、厚木基地の戦闘機がときどきうるく感じそうですね。
野村の家は作りにくらべて、割高なイメージもあります。

ネガティブなことをいろいろ書きましたが、価格と立地で考えれば、
損はないと思いますが。

[3: 匿名さん]

私も検討中
でも物の割りに高い気がしました。。。
外観も想像と違ってちょっと残念
でも立地はいいですよね

同じ値段でもっといい物件はありそうな気がします

[4: 匿名さん]

造成中から注目していました。
本鵠沼は鵠沼にくらべれば地ぐらいが低いので、4000万台と期待してんですけどね。
意外と割高。やはり野村ですね。

[5: 匿名さん]

価格は4900万〜の予定だったような・・・
おそらく平均は5000万台前半ってとこでしょうか？
建物は意外と狭く感じました
収納スペースも無意味に付属品が大きく収納自体はせまっ！
場所だけは気に入りましたが・・・

[6: 匿名さん]

まだ壁がはられる前、雨ざらしになってましたけどね。多分、壁の中の木材は、未だしめったままですよ。

[7: 匿名さん]

お風呂が2階の間取りが多いですよね。
なんか私には落ち着かないんですが。。。
最近は2階って普通ですか？
メリットは何でしょう？

[8: 匿名さん]

今日モデルルーム行って来ました。
町の感じは非常にいいかもしれないですね。
ただ、値段は高い。モデルルームとなってる南西角地の物件は6000万円半ば。
強気ですね。
ただ、モデルルームにいた人は庶民的な感じの人が多かったけど。

[9: 匿名]

02:匿名さん
藤沢市はどこにいても米軍の騒音は省けませんよ。
一番ひどいのは、ライフタウンあたりですが・・・
去年の台風で、引地川は結構危なかったみたいです。

[10: 近所の住人]

あの時の洪水はすごかったです。
でも、この家が建っているところはぜんぜん問題無しでした。
川は増水していましたが、まだまだ余裕有りです。
ここがだめなら、他の地域はもっとやばそうです。
鵠沼でも内側の方は結構やばかったらしいです。
ちなみに、当日自分も大雨で車が危うく止まるところでしたが、あわや高台へ逃げてセーフでした。

[11: 匿名さん]

いよいよ申込み始まりましたね

[12: 匿名さん]

モデルルームを見学した結果、主に価格の点で早期決断できなかったのですが、
申込み状況はどんな感じなんでしょうかね？気になります。
秋に残り29戸を販売するらしいのでそれまでゆっくり考えようかと
思ってますが。
営業がダメだな。

[13: 匿名さん]

昨日ちらっと通ったんですが。。。
この区画の奥にも野村じゃないとこで販売するんですね。
デザインがかなりオシャレでなんかそっちが気になりました。
でもあまり聞いた事のない会社。
私も秋もあるしもう少し様子を見て考えてみます。

[14: 匿名さん]

私もデザインが気になったので、看板のURLメモっときました。
http://www.kirigaya.jp/contents/02s/2-01-11.htm
部屋数はすくないけれど、広々してて良い感じですよね。
ただ、価格が高い気がします。。
あまり聞いた事ない会社なので、予想以上のメンテナンス
とかも覚悟した方が良さそうですね。

[15: 匿名さん]

１３です。URLありがとうございます。
キリガヤという会社なんですね。
今、湘南地域のショップにあるフリーペーパーの
『湘南住宅通信』でも紹介されていますね。
掲載されているのモデルハウスの写真もすてきです。
地元企業なのかな。
なんか高そうですが、ちょっと楽しみ！

[16: 匿名さん]

今回販売分は完売したのでしょうか？

[17: 匿名さん]

即日完売でした。
すごい倍率のようで、うちは申し込みましたが落選してしまいました。
2次はさらに倍率が高くなりそうですよ。

[18: 匿名さん]

予算的にちょっとオーバーの物件なのでどうしようか迷っていましたが、、、
そんなに人気があったのですね。
５０００万〜６０００万であの建物。
みなさんすごいですね。確かに場所はいいですし。
2次は検討してみようかと思います。

[19: 匿名さん]

5・6000万もするんですか！本鵠沼って名前のわりには田舎ですよね。
本当の鵠沼は桜ヶ岡・松ヶ岡かな。

[20: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。
素敵ですね〜♪
でもあの値段は高すぎ！
そう思いませんか？皆さん。

[21: 匿名さん]

高すぎですね。
きっと野村の名前でかなり上乗せされてるんじゃないでしょうか？
有名なデベだからってアフターサービスも良いとは限らないみたい
だし。桜ヶ岡、松ヶ岡。。。素敵ですよね。

[22: 匿名さん]

完売ですか。。。
あまりに高すぎだったんで、売れ残った物件で値引き交渉！なーんて
貧乏くさい考えをしてたんですが。。甘かった。
本鵠沼でもあの値段で売れるんですね。
2次も厳しそう。

[23: 匿名君]

第一期平均倍率4.3倍・・・
本当ですか？あの価格でこの倍率はすごいですねえ。立地ですかねえ？
好き好きでしょうが、物件そのものは、２〜３ヶ月前の岡本のリクルートの方が作りも良かったように思うのですが？どう思います？

[24: 匿名さん]

やはりこの物件の良いところは、鵠沼にはない大規模な戸建住宅による街並だと思います。
鵠沼では二度と出ないと言っても過言ではないのでしょうか！

しかし、それにしても価格が高いですよね・・・
野村不動産だからと言ってこの価格帯はどうなんでしょうか？

でも一次の倍率を見てると妥当な価格なのか、それともみんな鵠沼・野村のブランドに
踊らされているのかな！

[25: 匿名さん]

完全に踊らされていますね（笑）
でもまぁ、それぞれの価値観ですから・・・

[26: 匿名さん]

今回抽選に外れたものですが、
藤沢辻堂茅ヶ崎で約2年弱戸建物件を探してきました。
藤沢や辻堂の海側で、日当たりや形の良い立地は
土地坪当たり最低でも90万以上はしていると思います。
だとすると今回の立地環境から見ると、
物件は土地+家+外壁工事すべて込みだと
妥当な価格だと思いますが。。。
いづれにしても、町並みはいくら個人が高いお金を出しても
きれいになりませんし、町並みを重視したい方には
価値ありと思いますが。以上私の私見ですが。

[27: 匿名さん]

本当の鵠沼にある大規模だとこちらだが
http://www.shonan-kugenuma.com/
さすがに高いや。

[28: 匿名さん]

>27さん
もちろんあれは土地だけの価格ですよね？
広さもあるし、駅にも近くていいですね。
でも高い〜

[29: 27]

>>28さん
土地のみです。
半年前から売り出し待っていたのですが、
予算オーバーということで見送りました。

[30: 匿名さん]

＞27さん
そうですか。立地がいいだけに高額ですね。
建物もそれなりのものを建てたいし、そんな希望をもっていたら
うちもかなりの予算オーバーです。
家探しは本当に難しいですね。
お互い納得できる家が見つかるといいですね。

[31: 匿名さん]

第二期の案内が来ましたね。
一期は間取りがいまいち気に入らなかったので、二期に期待です。
それと、もう少しあの区画へのアプローチの道幅が広いといいんですが。
ちょっと狭いので対向車がこないかひやひやです。

[32: 匿名さん]

第二期行ってきました。第一期より土地の形がよくありませんねー
そのわりにわ高いです。特に6ｍ道路に面した土地はかなり高い気がします。
どう何ですかねー？

[33: 匿名さん]

ＤＭまたきました。2期は1期よりお値段控えめかなと思って、見に行く予定なんですが。
土地の形がよくないって、どういうことですか？
日当たりや間取り、価格帯などぜひ教えてください。

野村で今度、藤沢本町にも大きい分譲が始まるようですね。
駅から遠いのと、高台にあるのが不安ですが。。。
でも町並みはとてもよさそう。そっちに期待してみようかな。

[34: 匿名さん]

＞３３さん
藤沢本町で分譲が始まるんですか？
どの辺ですか？
是非、詳細情報を教えてください。

[35: T?da?????email]

蛯R３です。
http://allabout.co.jp/Ad/204909/1/product/204909_01.htm
参考になさって下さい。

[36: 匿名さん]

> 34
荏原湘南スポーツセンターのテニスコートをつぶしてマンションと戸建てを作ってます。

[37: 匿名さん]

33、35、36さんへ
この藤沢本町の物件って、荏原製作所のそばですよねぁ？
数年前にダイオキシン問題があったと思うのですが、もうクリアされてます？
とても興味ある物件だったのですが、そこが気になっています。
情報をお持ちでしたら、お教えください。

[38: 匿名さん]

> この藤沢本町の物件って、荏原製作所のそばですよねぁ？

「荏原」湘南スポーツセンター・・・。

> 数年前にダイオキシン問題があったと思うのですが、もうクリアされてます？

その焼却施設は撤去する方向だったようですが。

[39: 匿名さん]

やっぱり本鵠沼の方がいいかな。
先日見学してきましたが、一期の町並みが完成していて
とてもいい雰囲気でした。

でも倍率高そうですね。

[40: 匿名さん]

そりゃあ
本鵠沼駅からフラットな道で１０分圏内ですから
ココタウンとは立地が違いますよね。

[41: 匿名さん]

2次販売で西側に面している物件がいくつかありますが、墓地が目の前にあります。また墓地が目の前でゴミ収集場所が隣にある物件もあります。
それなに値段は低い設定になっていますがどうなんでしょう？
住みごごち、売却等考えた時どうなんでしょう？かいですかね？
屈託のないご意見お聞かせください。

[42: 匿名さん]

聞いた話によると、値段の低い物件（４０００万円代）は、倍率優遇（２０倍の当選確率）の人が全て押さえてる
らしいので、申し込んでも当選しないらしいです。逆に人気のあるとこの方が、後から申し込んでも当選確率は
同じなので、どうしてもここがいいって方は値段が低いだけで決めず、良く考えた方がよいですね。

[43: 匿名さん]

もうすぐ申し込み始まりますね。
倍率を考えると怖いけど、でも好きな物件は妥協したくない・・・
外れちゃったらまた別を考えるしかないのかな。

[44: 匿名さん]

・・・。

[45: 匿名さん]

...。？

[46: 匿名さん]

いよいよ登録開始ですね。
悩みますね。

[47: 匿名さん]

ブライトアベニュー第２期ってどうだったんですか？

[48: 匿名さん]

申し込んだ人、当たった人、コメントお願いします〜〜

[49: 匿名さん]

今回販売分は完売したのでしょうか？