野村不動産の物件で、以前から気になっていました。
今日からモデルハウスの見学会が始まったのですが、何かこちらの物件や、
環境、デベの評判など情報があったら教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-04-02 20:32:00
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
No.2 |
by 匿名さん 2005-04-07 21:17:00
投稿する
削除依頼
私もこの物件に興味があり検討しています。
駅に近く、ショッピングもモールフィルがあり便利で、立地はまずまずと思います。 海に近く週末散歩するのも楽しそうです。 一方となりにやや大きい川があるのが気になりますね。 過去に浸水がなかったか調べてみるつもりです。 鵠沼と言う地名が沼を連想させ、地盤が大丈夫かも心配です。 あとこの辺りは、厚木基地の戦闘機がときどきうるく感じそうですね。 野村の家は作りにくらべて、割高なイメージもあります。 ネガティブなことをいろいろ書きましたが、価格と立地で考えれば、 損はないと思いますが。 |
|
---|---|---|
No.3 |
私も検討中
でも物の割りに高い気がしました。。。 外観も想像と違ってちょっと残念 でも立地はいいですよね 同じ値段でもっといい物件はありそうな気がします |
|
No.4 |
造成中から注目していました。
本鵠沼は鵠沼にくらべれば地ぐらいが低いので、4000万台と期待してんですけどね。 意外と割高。やはり野村ですね。 |
|
No.5 |
価格は4900万〜の予定だったような・・・
おそらく平均は5000万台前半ってとこでしょうか? 建物は意外と狭く感じました 収納スペースも無意味に付属品が大きく収納自体はせまっ! 場所だけは気に入りましたが・・・ |
|
No.6 |
まだ壁がはられる前、雨ざらしになってましたけどね。多分、壁の中の木材は、未だしめったままですよ。
|
|
No.7 |
お風呂が2階の間取りが多いですよね。
なんか私には落ち着かないんですが。。。 最近は2階って普通ですか? メリットは何でしょう? |
|
No.8 |
今日モデルルーム行って来ました。
町の感じは非常にいいかもしれないですね。 ただ、値段は高い。モデルルームとなってる南西角地の物件は6000万円半ば。 強気ですね。 ただ、モデルルームにいた人は庶民的な感じの人が多かったけど。 |
|
No.9 |
02:匿名さん
藤沢市はどこにいても米軍の騒音は省けませんよ。 一番ひどいのは、ライフタウンあたりですが・・・ 去年の台風で、引地川は結構危なかったみたいです。 |
|
No.10 |
あの時の洪水はすごかったです。
でも、この家が建っているところはぜんぜん問題無しでした。 川は増水していましたが、まだまだ余裕有りです。 ここがだめなら、他の地域はもっとやばそうです。 鵠沼でも内側の方は結構やばかったらしいです。 ちなみに、当日自分も大雨で車が危うく止まるところでしたが、あわや高台へ逃げてセーフでした。 |
|
No.11 |
いよいよ申込み始まりましたね
|
|
No.12 |
モデルルームを見学した結果、主に価格の点で早期決断できなかったのですが、
申込み状況はどんな感じなんでしょうかね?気になります。 秋に残り29戸を販売するらしいのでそれまでゆっくり考えようかと 思ってますが。 営業がダメだな。 |
|
No.13 |
昨日ちらっと通ったんですが。。。
この区画の奥にも野村じゃないとこで販売するんですね。 デザインがかなりオシャレでなんかそっちが気になりました。 でもあまり聞いた事のない会社。 私も秋もあるしもう少し様子を見て考えてみます。 |
|
No.14 |
私もデザインが気になったので、看板のURLメモっときました。
http://www.kirigaya.jp/contents/02s/2-01-11.htm 部屋数はすくないけれど、広々してて良い感じですよね。 ただ、価格が高い気がします。。 あまり聞いた事ない会社なので、予想以上のメンテナンス とかも覚悟した方が良さそうですね。 |
|
No.15 |
13です。URLありがとうございます。
キリガヤという会社なんですね。 今、湘南地域のショップにあるフリーペーパーの 『湘南住宅通信』でも紹介されていますね。 掲載されているのモデルハウスの写真もすてきです。 地元企業なのかな。 なんか高そうですが、ちょっと楽しみ! |
|
No.16 |
今回販売分は完売したのでしょうか?
|
|
No.17 |
即日完売でした。
すごい倍率のようで、うちは申し込みましたが落選してしまいました。 2次はさらに倍率が高くなりそうですよ。 |
|
No.18 |
予算的にちょっとオーバーの物件なのでどうしようか迷っていましたが、、、
そんなに人気があったのですね。 5000万〜6000万であの建物。 みなさんすごいですね。確かに場所はいいですし。 2次は検討してみようかと思います。 |
|
No.19 |
5・6000万もするんですか!本鵠沼って名前のわりには田舎ですよね。
本当の鵠沼は桜ヶ岡・松ヶ岡かな。 |
|
No.20 |
モデルルーム見に行きました。
素敵ですね〜♪ でもあの値段は高すぎ! そう思いませんか?皆さん。 |
|
No.21 |
高すぎですね。
きっと野村の名前でかなり上乗せされてるんじゃないでしょうか? 有名なデベだからってアフターサービスも良いとは限らないみたい だし。桜ヶ岡、松ヶ岡。。。素敵ですよね。 |
|
No.22 |
完売ですか。。。
あまりに高すぎだったんで、売れ残った物件で値引き交渉!なーんて 貧乏くさい考えをしてたんですが。。甘かった。 本鵠沼でもあの値段で売れるんですね。 2次も厳しそう。 |
|
No.23 |
第一期平均倍率4.3倍・・・
本当ですか?あの価格でこの倍率はすごいですねえ。立地ですかねえ? 好き好きでしょうが、物件そのものは、2〜3ヶ月前の岡本のリクルートの方が作りも良かったように思うのですが?どう思います? |
|
No.24 |
やはりこの物件の良いところは、鵠沼にはない大規模な戸建住宅による街並だと思います。
鵠沼では二度と出ないと言っても過言ではないのでしょうか! しかし、それにしても価格が高いですよね・・・ 野村不動産だからと言ってこの価格帯はどうなんでしょうか? でも一次の倍率を見てると妥当な価格なのか、それともみんな鵠沼・野村のブランドに 踊らされているのかな! |
|
No.25 |
完全に踊らされていますね(笑)
でもまぁ、それぞれの価値観ですから・・・ |
|
No.26 |
今回抽選に外れたものですが、
藤沢辻堂茅ヶ崎で約2年弱戸建物件を探してきました。 藤沢や辻堂の海側で、日当たりや形の良い立地は 土地坪当たり最低でも90万以上はしていると思います。 だとすると今回の立地環境から見ると、 物件は土地+家+外壁工事すべて込みだと 妥当な価格だと思いますが。。。 いづれにしても、町並みはいくら個人が高いお金を出しても きれいになりませんし、町並みを重視したい方には 価値ありと思いますが。以上私の私見ですが。 |
|
No.27 |
|
|
No.28 |
|
|
No.29 |
|
|
No.30 |
>27さん
そうですか。立地がいいだけに高額ですね。 建物もそれなりのものを建てたいし、そんな希望をもっていたら うちもかなりの予算オーバーです。 家探しは本当に難しいですね。 お互い納得できる家が見つかるといいですね。 |
|
No.31 |
第二期の案内が来ましたね。
一期は間取りがいまいち気に入らなかったので、二期に期待です。 それと、もう少しあの区画へのアプローチの道幅が広いといいんですが。 ちょっと狭いので対向車がこないかひやひやです。 |
|
No.32 |
第二期行ってきました。第一期より土地の形がよくありませんねー
そのわりにわ高いです。特に6m道路に面した土地はかなり高い気がします。 どう何ですかねー? |
|
No.33 |
DMまたきました。2期は1期よりお値段控えめかなと思って、見に行く予定なんですが。
土地の形がよくないって、どういうことですか? 日当たりや間取り、価格帯などぜひ教えてください。 野村で今度、藤沢本町にも大きい分譲が始まるようですね。 駅から遠いのと、高台にあるのが不安ですが。。。 でも町並みはとてもよさそう。そっちに期待してみようかな。 |
|
No.34 |
|
|
No.35 |
|
|
No.36 |
> 34
荏原湘南スポーツセンターのテニスコートをつぶしてマンションと戸建てを作ってます。 |
|
No.37 |
33、35、36さんへ
この藤沢本町の物件って、荏原製作所のそばですよねぁ? 数年前にダイオキシン問題があったと思うのですが、もうクリアされてます? とても興味ある物件だったのですが、そこが気になっています。 情報をお持ちでしたら、お教えください。 |
|
No.38 |
> この藤沢本町の物件って、荏原製作所のそばですよねぁ?
「荏原」湘南スポーツセンター・・・。 > 数年前にダイオキシン問題があったと思うのですが、もうクリアされてます? その焼却施設は撤去する方向だったようですが。 |
|
No.39 |
やっぱり本鵠沼の方がいいかな。
先日見学してきましたが、一期の町並みが完成していて とてもいい雰囲気でした。 でも倍率高そうですね。 |
|
No.40 |
そりゃあ
本鵠沼駅からフラットな道で10分圏内ですから ココタウンとは立地が違いますよね。 |
|
No.41 |
2次販売で西側に面している物件がいくつかありますが、墓地が目の前にあります。また墓地が目の前でゴミ収集場所が隣にある物件もあります。
それなに値段は低い設定になっていますがどうなんでしょう? 住みごごち、売却等考えた時どうなんでしょう?かいですかね? 屈託のないご意見お聞かせください。 |
|
No.42 |
聞いた話によると、値段の低い物件(4000万円代)は、倍率優遇(20倍の当選確率)の人が全て押さえてる
らしいので、申し込んでも当選しないらしいです。逆に人気のあるとこの方が、後から申し込んでも当選確率は 同じなので、どうしてもここがいいって方は値段が低いだけで決めず、良く考えた方がよいですね。 |
|
No.43 |
もうすぐ申し込み始まりますね。
倍率を考えると怖いけど、でも好きな物件は妥協したくない・・・ 外れちゃったらまた別を考えるしかないのかな。 |
|
No.44 |
・・・。
|
|
No.45 |
...。?
|
|
No.46 |
いよいよ登録開始ですね。
悩みますね。 |
|
No.47 |
ブライトアベニュー第2期ってどうだったんですか?
|
|
No.48 |
申し込んだ人、当たった人、コメントお願いします〜〜
|
|
No.49 |
今回販売分は完売したのでしょうか?
|