皆さんの繰上返済のペース

[匿名さん]

皆さん、繰上返済はどの程度のペースでやっていますか？
年幾ら繰上返済？
繰上返済の目標ありますか？

[102: 匿名さん]

＞不動産投資ならそれでもいいけど、
住宅は不動産投資だよ。賃貸という選択肢があるなかで
あえて所有を選ぶならもっとクールになるべきでしょう？

＞住居にはライフサイクルや資金面でタイミングというものが大きい。
それがわかっている人が少ないよ。
ライフサイクルって何？自分で先の見通しが立つのなんて５０歳すぎた
あたりでしょう。勝手な妄想や夢をライフサイクルっていうの？

＞安い時期に買いたいけど、自分のタイミングと合わないことも多い。
それは単純に貯蓄が少ないことの言い訳だよ。
とにかく住宅購入は２０００万以上カネを貯めてから考えるべき。
人生設計も何もなしに、結婚して子供が生まれて仕方なしに家を探して
いる人にライフプランもライフサイクルもタイミングもあったもんじゃないでしょう。

＞場所だって、仕事や学校、
都内に住めばいくらでもいい公立があるでしょう？

＞親の面倒などで住まなければいけない場所（地域）が限定されることだって多い。
そりゃ５０歳過ぎての話だ。

＞それに、①と②は相反することが多いし、
自分の買いたい地域の坪単価を最低４年は見ることです。少なくとも去年と今年
とどちらが安いかは誰でもわかる。
高くなったら買わない。安くなったら買いに出て、新築なら申し込みして
他の物件も並行して検討する。手付けを打つまでに大抵は二週間くらい
ローン審査期間がある。
マンションなら必ず抽選物件を買う。条件がよければ必ず当たるようになっている。
買うべき坪単価を決めておく。それ以下では買わない。

＞③と④は矛盾している。

私は４０００万の自己資金で７９歳まで３５００万のローン組みました。
苫米地博士も同じことかいてるけど、自己資金たくさん貯めてからゆるーいローンを
なるべく長く借りるのが本当は一番得だよ。

一般論じゃないって？そりゃ一般の人はだからカネが無くなるんだってばさ。
うちは、ダブルインカムの時に狭い賃貸で２０００万貯めて、そこからマンションかって
住んで返済して売って自己資金４０００万造ったよ。
子供は３人育てたよ。