アトレ羽村グランブリエ

[物件比較中さん]

アトレ羽村グランブリエについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24外7筆（地番）
交通：JR青梅線「羽村」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：151戸
予定販売価格：1,900万円台～3,900万円台

[183: 契約済みさん]

デベの人に住友信託が一番安く借りれると言われ、
一応三井住友とみずほでも確認してくれて通ったんですけど
変動で店頭金利から▲1.7%で借りれて引き下げ率が高い方が
お得と言われたんですが、携帯ローンにするのとフラットだと
どちらがお得か分からないです。

[184: 匿名さん]

フラットと変動は悩みどころですよね。
将来どちらが得になるかは誰にもわかりませんので‥‥

フラットなら金利上昇を心配することなく、安心なんですけどね。
当分金利は上がりそうもないので、変動にしてガツガツ繰り上げ返済するのも手ですね。
周りで住宅ローンを組んでる人がいれば相談してみて決めるのが良いかと思います。

[185: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。完売であとは完成を待つのみでしょうけど、どこまで工事が進んでいるのでしょうね。遠いものですから見に行く事もなく想像の世界でしかありません。どなたかご存知の方教えてくださいませんか？

[186: 契約済みさん]

ちょい前に見に行ったら、6階位は建ってました。

[187: 契約済みさん]

Iタイプの１.2階でしょうか？
ガラス窓が、入れてました。

[188: 契約済みさん]

昨日、青梅線の踏切渡って、市役所通りの神明台交番の交差点から、真っ直ぐ北を見上げたら、工事中の建物が見えた。高くなったぁ～と感激でしたよ。今は６～７階くらいの高さかな。（＾◇＾）

[189: 契約済みさん]

内覧会っていつ位になるんでしょうね？

エアコンとかトイレはいつ頼めばいいんだろう？

[190: 契約済みさん]

内覧会は確か12月半ばで平日に、オプション会は9月半ばにカタログが届くようなことを言ってましたよ。

[191: 匿名]

羽村が実家なのですが、このマンションいい場所に建てましたね。
工業団地に面してますが、住居部分は影響も少ないでしょうし
周りにスーパーは沢山ありますので。
羽村はなにより東京都内でも珍しい地下水を上水に使用していて
都区内で水道水に放射能がまじって大騒ぎだった時も
羽村では全く検出されず、実家に水を汲みに行ったくらいでした。

もうちょっと仕事場が近ければ
ここ、欲しかったなー

[192: 匿名]

そうですね、立地はいいです。上空の飛行機が気にならなければ。

[193: 匿名さん]

昭島に比べたらぬるい騒音だと思うよ。

高台にあるし駅は遠いけど徒歩11分なら妥協できる距離かな。

ただ前の道街灯少なくて暗いな。

羽村市にお願いして街灯増やしたり出来たらいいな。

[194: 契約済みさん]

確かに前の道路は街灯が少なく夜は暗いです。
歩道も片側しか無く狭いですね。静かなのはいいですけど...

あと、前のグランドは夜ガードマンが懐中電灯を持ってグランド内フェンス周りを見回りしてるのを見ました。
少しは安心かな、そうでもないかな(^_^;)

[195: 匿名さん]

＞192
同じく立地がいいんですよねー。
飛行機は何度も話題にあがっているようですが、超低空飛行するようなことはそうそうないですよね。立地がいいだけに諦めることはできず、いろいろ詳しく調査して買うにしても買わないにしても自身に納得をいかせたいんですよね。

[196: 匿名さん]

あの辺昔は工場ばかりだったのにかなりマンションや店舗に変わったよね。
日立の工場はいまだ健在だけどあの土地もマンションには好立地だろうなあ。

[197: 匿名さん]

日立ってアトレの前のグランドの所かな？

前の書き込みにもあったけど６階以上の高さは建てられないみたいだから、ぎりぎりの高さまで建てて詰め込みたいデベ的にはどうなんだろう？

[198: 契約済みさん]

因に、日立のグランドは、何かの震災の時の避難場所に使われるそうですよ。
マンションの営業の方から聞きました。

[199: 匿名さん]

避難場所になるならずっとグランドのまんまって事ですかね？

[201: 契約済みさん]

カラーセレクト　MRと一緒にしたけどやっぱり白っぽい方が良かったかな・・・

[202: 匿名さん]

＞199
あそこは有事には避難場所として提供するにしても、所詮民間企業所有のグランド。
売却しようと思ったらいつでもできるよ。

震災後、液状化し人気が下がった千葉や埼玉と正反対に都心からのアクセスがイマイチで
これまで下がり続けた青梅線沿線の地価が一転急上昇したからマンション業界も企業の工場や遊休地に
目をつけてくると思うよ。

近くのラティアももともとオーデリックの土地を切売りしたし、ここアトレは岩崎電気のリストラ売却だからね。まあ高さ制限が出来たから高層マンションはできないと思うけど。

[203: 匿名さん]

ここは１０階以上なのに、前のグランドの土地は６階までなのですか？

高さ制限って最近決められたのですか？