御影タワーレジデンス（その６）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

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当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[554: 匿名さん]

ま、所詮販売戸数であって契約戸数でないから、実際のところはわからんよね。夜の灯りは相変わらずさびしいから
かなりの残戸あるのは確かかも。

[555: 匿名]

いい部屋がまだあるかな？

やっぱり神戸は南向き？　六甲山の見える北向きが買い？

[556: 匿名さん]

景色なんて毎日見てれば飽きるよ。それより、タワマンは西向きだけは絶対に避けたい。西日の強さ半端でないからね。騒音に関しては方位に関係なくうるさいのがタワマンの宿命。窓はハメ殺し程度に考えないと。

[560: 匿名]

学区に関係のないお金持ち様にお買い上げ願いましょう。

[561: 匿名さん]

投売りがあると仮定して、どうして他人を巻き込むんだろう。
残戸数が多いほど、値引率が下がるか、値引きまでの期間が長くなるだけなのに。

はじめから買う気が無いのだと思う。値引きしても『まだだ。』っていってんだろうね。

[562: 匿名さん]

＞561

残戸数が多いから値引率もアップするし、値引きも早くから開始するだろ。
竣工一年の物件には、値引きしか話題ないだろーよ。　

【一部テキストを削除しました。管理人】

[565: 匿名]

まあいいじゃないですか。値引きを待っている人（ほんとにいるのかどうかはわかりませんが）や、買って後悔している人や、満足している人、これから買おうとしている人、いろいろ見ているのですからいろいろ意見はあるでしょう。
堂々巡りの話題は飽きましたが、あまり攻撃するような意見はやめたほうがいいのではないでしょうか？

[571: 匿名さん]

中央区って銀座とか日本橋ですか？

[574: 匿名さん]

販売がぬるいんだよ。住商の子会社だから、任されてるんだろうが、系列だからって力あるわけじゃない。そのあたりが住不販売との違い。何ならウチがまとめて面倒みようか。１０や２０ならすぐさばくよ。

[576: 匿名]

平成三十年頃に高級タワーマンションとして御影地区に君臨している事でしょう。

皆さん貯金して平成三十年に購入しませんか？

[577: 匿名さん]

影では、バルクで処分する動きあるんじゃない？　今の営業が力ないから事業主も愛想つかしてるだろ。
住商はともかく、オリあたりはキツイから「お前ら何やってんだ！」ってお叱りうけてるかもね。
ウチなら、さっさと売りさばくんだから、ホント営業変えた方がいいよ。

[578: 匿名さん]

平成30年までって・・・来年に購入予定です

[579: 匿名さん]

営業は変えて欲しい。確かに。

[580: 匿名]

中央区って大阪の？（笑）

[581: 物件比較中さん]

No.578 No.579 さん

すばらしいマンションです。ゆっくり考えて購入されて下さい 。

[583: 匿名さん]

馬鹿発見。地価が安いから、タワマンにしてボロ儲けできるんだろ。 タワマンは庶民向けだからな。

[584: 住まいに詳しい人]

価格： 4,390万円～1億6,000万円
間取： 2LDK～4LDK
専有面積： 67.02平米～157.04平米
価格から平均年収1200万円かな？庶民ですな。
狭い2LDK70平米代に家族が住むなんて考えられないから。シングルユースでしょうね。
年収が1200万円ぽっちでも大変苦しい生活だと思われますよ。

[585: 匿名さん]

だから、中古になれば化けの皮はがれるって。大量の部屋数があるタワマンは庶民向け。金融資産10億ないと庶民やで。

[586: 匿名さん]

中央区って神戸かよ。セレブが落ちぶれた地方都市のタワマン買うかよ。バカバカしい。銀座かと思ったわ。

[587: 匿名]

『年収が1200万ぽっちでも苦しい』は、「年収が1200万ぽっちでは苦しい」の間違えでしょうね。
本音が出てしまいます。ご注意を。

[589: 匿名さん]

年収1000万円ぐらいが一番生活が厳しいよね

[591: 匿名さん]

住宅ローンは年収の4倍ぐらいが適切だから1億円の部屋を買う方で年収2500万円以上なら買えますか？

1億6000千万円の部屋なら年収4000万円以上なのかな？

セレブさんは、御影タワーがお気に入りなんですね。

[592: 匿名さん]

ローンとか年収とか気にする時点で貧乏くさい。　真の金持ちはキャッシュ購入だよ。　タワマンは庶民向けと言ってるだろ。ま、庶民の中では上の部類という程度さ。中古になって、三割値引き販売されてガタガタ言うようだから
ケチくさいと言われるんやで。

[593: 匿名さん]

本当のお金持ちはタワマンは買わないとの発言もあったと思うが、どっちが本当なんだろう。
しかし、『まけろ』しか言わない金持ちいたらなんだかね。

[594: 匿名さん]

少なくとも、この掲示板見てる奴で金持ちはいないでしょ。皆同じ庶民。　だから「良いものをより安く」です。
中古まであと少し。エンジンかけて売らないと、販売会社変更されるから週末に電話攻撃頑張りましょう。

[595: 匿名さん]

販売変更って、決定？
それとも予想？

[596: 匿名さん]

ま、オリックスの一存で変更決まるだろ。近鉄は球団の一件以来オリックスには頭上がらんから。そら、営業がマンション売らずにくだらん書き込みしてるの見たら、変えたくもなるでしょ。

[597: 匿名さん]

住宅ローン提携マンションなんで住宅ローンを組むよね。
神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンス、最高タワーマンション
物件価格から判断すると購入者の平均年収は、物件価格の3分の一になるので大台を超えますね。
デフレ基調の日本経済で大台の所得があるここの購入者はどのような方々でしょうか？

[599: 匿名さん]

ここのところずっと販売戸数が29戸から全く変化がないというのは、全く売れてないと言うことか、それとも少しずつ売れているのだが、もっと在庫があるので、物件概要をそのままにしているのか、どちらなんだろう？

どちらにしろ、千里も御影も宝塚も悲惨だね。

[600: 匿名さん]

タワマンなんて庶民相手だから売れ残るの仕方ないよ。完売自体有り得ない。 だから、バーゲンセール狙うのが賢明なのさ。 物件概要は来週も変更ないだろうね。販売がやる気ないから。子会社故の甘やかされだな。