千都の杜（鶴川 小田急線） ２

[匿名さん]

前スレ（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13537/）
が５００超えましたので新しく立てました。

前板後半
新百合山手の分譲情報の開示・入手と共に、千都との比較が議論されていた。
「千都が高い」、「新百合山手がまともでない」とのレスがあり、千都の価格の
妥当性の議論があった（公示価格、その他近隣分譲地からの試算）。

続きどーぞ。

[501: 匿名さん]

>499
なんかいろんな実例挙げてるけど、どれも信憑性薄いですよ。チラシ上の漠然とした感覚のようだし。
表向き値上げしてるように感じる部分があるのは、近隣対策と事業計画上だということは明らか。
現実の業界の姿は、一建設の値下げに攻勢（昔からだけど）や、東栄住宅などパワービルダーの新築の
不良在庫が増えているんですから。値上がりするなんて常識的に考えてとても考えられませんね。
デベロッパー自体の見解も、千都の事件で明らかになったように、1000万以上値下げで契約しても、
やむなしというのが業界全体の考え方です。体力的に安く売れない会社もありますが。
ただ、499のような発想の不動産営業が増えると、一時は値上がりしたようになる可能性はあるかも。
金が絡んだ不動産営業の力って本当にすごいですから。
あとは都心みたいに外資が流れて来れば別ですが。まぁ来ないと思いますよ。
でも夢を見るのはいいことです。ミニバブルくればいいですね。