前スレ(http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13537/)
が500超えましたので新しく立てました。
前板後半
新百合山手の分譲情報の開示・入手と共に、千都との比較が議論されていた。
「千都が高い」、「新百合山手がまともでない」とのレスがあり、千都の価格の
妥当性の議論があった(公示価格、その他近隣分譲地からの試算)。
続きどーぞ。
[スレ作成日時]2005-07-28 09:19:00
千都の杜(鶴川 小田急線) 2
29:
匿名さん
[2005-08-03 23:45:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
大蔵南東道路(鶴川徒歩13分)で坪80万円(路線価:10.0万/1平米)倍率2.4倍
真光寺3北道路(鶴川バス8分?)で坪64万(路線価:9.2万〜10.0万/1平米)倍率1.9〜2.1倍
って感じで土地が売りに出てる。
そう考えれば千都で坪92万(路線価11.5万/1平米だから、80×11.5/10.0=92)
として、50坪で4600万、上物2500万計7100万と考えればまぁ、大手不動産会社分譲なら
ありかなという気はする。