サンクタス浅草レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者用の掲示板がなかったので作りました。
お勧めのお店など、いろいろ情報交換しましょう。
（私のお勧めは洋食のヨシカミさんですhttp://www.yoshikami.co.jp/）

物件URL：http://www.s-asakusa.jp/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64370/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

[No.1 by 匿名 2010-11-01 17:31:19]

よろしくお願いします。
オススメはカフェです。
合羽橋通りの合羽橋珈琲店は特に雰囲気いいです。

あとは隅田川沿いや蔵を改築したカフェなど結構多いですよ。

自転車があれば、サンクタスを起点に、スカイツリーも上野美術館も十分いける距離なんで休みが充実すると思います。

[No.2 by 匿名 2010-11-01 17:45:04]

この周辺は詳しくないのでココで学んだり、これから探してみようと思います。

まず、自転車を買うかどうかで迷っています。
聞いていると自転車が便利な街みたいですね。

[No.3 by 匿名 2010-11-02 07:23:57]

よろしくお願い致します。

色々な情報交換ができればと思います。

[No.4 by 契約済みさん 2010-11-03 20:50:22]

よろしくお願いします。

自分は自転車、電動アシストなんで、下が当たって欲しいです(^^;
でも多分、くじ運全然ないんで・・・上になったら筋トレしないと(笑)

[No.5 by 匿名 2010-11-04 12:26:44]

そういえば、自動車の駐車場は、契約される方どのぐらいいるのでしょうか？

あまり居ないように感じるので、もて余してしまうようにも感じます。

外部に貸し出して、利益を修繕費にあてる事も他のマンションではあるようです。

[No.6 by 契約済みさん 2010-11-04 23:02:56]

駐車場収入は60%で試算したものと言ってましたね。
現在ほぼその6割くらいだとか。
なので、埋めたいのであれば、外部に貸出しでしょうね。
それは組合でやんないといけないみたいです。
ただ、あの立地で、外から借りたいという人がいるかわかりませんが＾＾；

ちなみに、部屋が売れ残った場合、オリックスが賃貸に出すこともあると言われました。

[No.7 by 匿名 2010-11-05 11:27:00]

完成が楽しみですね。少し久しぶりになってしまうのですが
今週末あたり現地を見に行こうと思っています。５Fくらいまでの表示が
どのくらいまでになっているのか・・楽しみです。
うなぎやさんともうひとつ、聞いた方はいらっしゃいますか。
この街を思いっきり楽しみたいと思います！
よろしくおねがいします。

[No.8 by 匿名 2010-11-05 19:54:45]

もうひとつは飲食店じゃないようですよ。

ただ、２店舗とも１階にドーンと構えている、よくある感じではなく、ちゃんと別棟になっているから良いですよね。

[No.9 by 契約済みさん 2010-11-05 23:46:24]

駐車場の件ですが、もしずっと空いているようならカーシェアリングを誘致するってのはどうでしょうか？
もちろん外部の人も登録可能で。
住民は登録料とか少しサービスしてもらえたら嬉しいですね^^;

近くにレンタカーもありますが、道路渡って行くより、自分とこで借りられる方が楽かなあと思いまして(笑)

[No.10 by 契約済みさん 2010-11-05 23:58:36]

自分も明日ちょうど浅草に用事があるんで、見に行ってみようと思ってます！
今まで行ったときは全部雨だったんで・・・
日当たり確認できるかなあ？
あとTXの改札までの時間測ってこようと思います。深いと評判なのでｗ

[No.11 by 10 2010-11-06 21:14:18]

TX改札まで、土曜の正午で7分でした。
8分以上かかるとかいう書き込みもありましたが、そんなにはかからないと思います。
人の少ない平日の早朝＆なれたらもっと早いと思いますね。

ただ、元気な成人で、という但し書きですが。

恐らく一番使いやすいと思われる入り口は、下りエスカレーターがありませんでした。
高齢になると下りのほうが辛いですから、TXには頑張って欲しかったなあ。。。
浅草という街で、そういう点が考慮されてないのはちょっと残念でした。

別の入口には何かあったかもしれませんが調べていません。

[No.12 by 匿名 2010-11-07 00:35:48]

一番近い入り口とは駐輪場を抜けてく地下の入口ですか？

それとも激安お弁当屋さんの隣の通常の入口ですか？

私は秋葉原が通勤駅なのでむしろ利便性充分です！

今秋葉原はオフィスビルがどんどん増えてるのでそこからの通勤者に浅草は絶妙な距離です。

普段、近代的なビル、パソコンに向きあってるとレトロな浅草はとっても落ち着くんですよね。

[No.13 by 10 2010-11-07 00:59:48]

>>12
出入口5です。
駐輪場もお弁当屋さんも気づかなかった・・・
携帯で地図ガン見しながら歩いてたもので^^;

[No.14 by 契約済みさん 2010-12-04 20:45:08]

先日契約しました♪
よろしくお願いします<(_ _)>

春から浅草の住人。楽しみです。

オプション相談会（？）っていつ頃なんですかね？？
何をつけようか、迷ってしましそうです…

[No.15 by 匿名 2010-12-04 21:00:07]

これから宜しくお願い致します！

オプションは１月２０日くらいだったと思います。

[No.16 by 匿名 2010-12-23 20:25:15]

オプション会のお知らせきましたねー。
1/22(土)、23(日)だそうな。

[No.17 by 契約済みさん 2010-12-24 16:44:17]

オプション相談会と入居説明会の案内が来ました。

が、オプションは、どれも高いしあまり魅力的なものがなかったので、
オプション相談会は行くか微妙な感じです。

入居説明会のスケジュール見てると、いよいよだなぁって感じです。
今の家での年越しも、今回が最後となるとなんだかシミジミ。

それと指定の引越業者が、センコー引越プラザっていう会社でした。
初めて聞いた会社でした。。。

[No.18 by 匿名 2010-12-24 18:15:43]

16です
オプション会の封書は来ましたが入居説明会のお知らせはまだ届いてないです！
「セイコー引越センター」
確かに聞いた事ないですよね…。
単身者なので荷物もそう多くないから高いと嫌だな(^^;)

[No.19 by 匿名 2010-12-24 18:35:25]

すいません「センコー引越プラザ」ですね(^_^;)

[No.20 by 匿名 2010-12-24 22:04:32]

引っ越し受付、みなさん何日からになっていましたか？
私は3月31日(平日)以降だったのですが、これ、4月にずれ込む世帯も多いですよね。お子さんのいる家庭とか4月にずれ込むとなにかと大変だったりすると思うんですが…

みなさん、大丈夫ですか？

[No.21 by 契約済みさん 2010-12-25 00:48:07]

予定通り引渡が3/31なので、引越も3/31以降になるのは皆さん同じだと思います。
なので、ほとんどの世帯が4月に入ってから入居するのではないでしょうか。
やはり土日に集中するでしょうから、4/2・3の最初の土日が混みそうですね。

このマンション自体、単身者やDINKSが多いですから、
お子さんがいる世帯は少ないかもしれませんね。

[No.22 by 匿名 2010-12-25 11:47:38]

4/2、3はお子さんが居る世帯が優先になるんでしょうね。
自分としては単身者なので中旬以降でいいかなって感じです。

[No.23 by 契約済みさん 2010-12-28 00:02:53]

自分は今賃貸なのでできれば3/31に引っ越したいw

[No.24 by 契約済み 2011-01-04 15:18:39]

ふと気になったんですが、ここら辺って鳩くるのでしょうか…。
浅草寺も近いですし、周り高い建物無いですし。
昔テレビでこういう立地って鳩が好むって聞いた事があったので急に心配になりました(>_<)

[No.25 by 契約済みさん 2011-01-14 18:29:26]

センコー引越プラザのＨＰ見ましたが料金の記載がないし
ファミリーの引越し術みたいなのしか載ってないんですけど
単身者の方はどうされるのでしょうか？
アンケートに「見積り日希望」とかありましたが
単身者だし、丸々引っ越すわけじゃないから来て貰うほどではないけど
だからといって良くある単身者向けのでは足りないしで･･･。

[No.26 by 契約済みさん 2011-01-23 00:21:53]

今日はオプション相談会でしたが、やっぱり高かったです。。。
結局何も決めず、見積もりだけもらってきました。
カーテンなんて、予算の倍ぐらいの金額になっちゃいましたし。

ウチは量販店とかで買うことになりそうです。。。

[No.27 by 匿名 2011-01-25 19:18:13]

本当に高かったですね(^^;)
私はウッカリ見積もってしまったカーテンが殊の外気に入ってしまって；
今ネットで似たものを探してますが、見つからず焦ってます(苦笑)
締め切り２月始めですし(>_<)

[No.28 by 入居前さん 2011-02-01 18:08:43]

引越しセンコーは、まあまあそれなに聞いた事のある会社ですが、とにかく高いです。
それと、オプションは一般の倍の価格設定ですよ。

足元見られないようにして決めた方がいいと思います。

[No.29 by 入居予定 2011-02-01 20:09:46]

28さん
27です。そうですねやはり高いですよね。
カーテンを東○ハンズ、ユザ○ヤなどに見にいったら似たようなものが手頃価格だったのでオプションはやめる事にしました。
その代わり家電は住宅エコポイント使うつもりでしたが、申請時期的に夏頃になるとの事なので、そっちに使おうと思ってます(^_^;)

[No.30 by 入居予定さん 2011-02-01 20:16:27]

ウチはエコポイントでエアコンでも買おうかと思ってます。
すぐに申請を出せば、夏前に間に合うかなぁ？？？

[No.31 by 契約済みさん 2011-02-03 00:07:50]

先日MR行ったときに、すでにセンコーさんと他社の見積を取ったという方の
話が漏れ聞こえてきたんですが、センコーさんがお得そうだったみたいなこと
言ってましたけど・・・
自分は以前利用したアートがすごく良かったんで今回もと思ってましたが、
一応センコーさんも見積もりお願いしました。

ひとまず引越しシーズンなので、金額は覚悟したほうがいいでしょうね＾＾；
４月の末の方なら少しは下がるのかなあ・・・
それとも、GW前になるからかえって人気あるのかな？（GW中片付けができるから）

[No.32 by 周辺住民さん 2011-02-04 23:09:06]

ＦタイプかＧタイプで迷っています。

Ｆタイプは過去の書き込みで拝見できましたが、Ｇタイプの良さはいかがでしょうか？

Ｇタイプ購入された方、是非きめてを教えて頂けたらありがたいです。

[No.33 by 契約済み 2011-02-05 09:09:05]

31さん
入居説明会で日程表見せて貰いましたが下旬、GWはガラガラでしたよ。
やはり一週目がダントツに多くて抽選してました(笑)
後、平日なら安いと思ったら金曜も土曜も値段変わりませんでしたね。
ただ午前便にすると1万上がると言われました。

[No.34 by 匿名 2011-02-05 10:13:15]

うーん人それぞれ好みだと思うけどＧ買った人はなんでだろね

[No.35 by 匿名 2011-02-05 12:04:26]

32さんへ

Ｇは完売してると思うけどキャンセルでたのかな？

参考になれば私の決めてです立地とかは抜きで。
1二人暮らしの間取り
2子どもできたら小さいうちは子ども部屋として使える部屋がある

3開口部が広くベランダは七メートルも横幅がある
4 1LDKだと洗濯機がビルトイン、台所のタイプがかわるが、Gは2LDKと同じ仕様のため
5角住戸
6書斎部屋とウォークインクローゼットがよかったこと。
7スカイツリー側は貸すときメリットだと思ったが、買い換えは将来考えても賃貸は考えてない。
外からすぐ見えるし、ツリーの商業施設がここから２ｷﾛ以内で近いので十分。

こんなとこです。


でも床暖房は欲しかったなぁー

あとこれで間取りがもう一回り大きければ言うことなしでした。

[No.36 by 契約済みさん 2011-02-05 18:26:06]

FもGももう完売してますよ。
残ってるのはA,Bの4戸です。

>33さん

ありがとうございます。後半は空いてるんですね～
でも日割り家賃もその分ローン返済とW支払いできついからなる早で引っ越したいです＾＾
金額はいっしょなのか。
閑散期は違ったと思うんだけどな、やっぱシーズンだからですかね。

[No.37 by 入居予定 2011-02-06 08:37:42]

36さん
33です。
自分も平日の方が安いと思って金曜にしようと思ったのですが、土曜と変わらないとの事なので土曜にしました(^^;)
他ともネットですが見積もりして貰いましたが、それほど値段の差はありませんでしたね。
センコーは一応幹事の引越会社なんで、そんな雑な仕事はしないかなと思って決めちゃいました。

[No.38 by 匿名 2011-02-06 09:03:41]

私も色々見積りを取ってみたのですが、センコーより高いところ、安いところ、まちまちでした。
実際に引っ越しを請け負うのがセンコーではない点、引っ越し大手のような細かいサービスが無い点、より安い大手がある点が気になり、他社にすることにしました。

[No.39 by 入居予定さん 2011-02-06 10:06:17]

“センコーグループのＸＸ運送”って、
名乗ってたのでセンコー自体でなくて、
下請けに投げてるみたいですね。

直前になって訪問日時の変更の連絡が来たの（わざわざ予定を空けてたのに…）と、
普通の運送屋さんだと引越対応が大丈夫か心配なので、
結局お断りしました。

大手もこの時期は、チームに1人は新人バイトが入ってると思いますが、
やっぱり引越専業の方が安心できるので…(^_^;)

[No.40 by 入居予定 2011-02-07 07:51:43]

確かに「この地域は××運送が近いので此方でやります」と言われて「えっ？引越し専門じゃないとこが？」って思いました…。
営業曰わく「センコーグループなんで大丈夫です！」とか言ってたし、幹事引越会社だしとか思ってたんですが；
ちょっと検討し直してみようと思います。

[No.41 by 匿名さん 2011-02-07 12:28:17]

浅草全般が危険地域ですが、浅草3丁目はその中でも特に地域危険度の高いエリアみたいです。
液状化の懸念も否定できないようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/6taitou.htm

[No.42 by 匿名 2011-02-08 00:12:57]

>40
荷物の量にもよりますが、例えば２Ｌ程度のボリュームで５万円以下って４月は厳しいのかなぁ。見積り取ってますが全体的に高いです。

[No.43 by 入居予定 2011-02-08 07:36:15]

自分は家具、大型家電類(冷蔵庫、TV等)は量販店から直接搬送、箱50で見積もってもらったところ4万弱でした。
ちなみに4月下旬です。

[No.44 by 入居予定 2011-02-15 08:01:29]

皆さん火災保険ってどこに入られたんでしょうか？
初めての事なんで入居説明会で提示されたところが高いのか安いのか皆目見当がつきません(^^;)

[No.45 by 契約済みさん 2011-02-15 22:26:26]

火災保険は、入居説明会にいらしていた代理店の方と
電話でお話しましたら安価なプランを提案してくれましたよ。

[No.46 by 44です 2011-02-16 07:30:10]

45さん
ありがとうございます！
確か名刺貰っていたので問い合わせしてみます(^_^)
そういえば昨日自転車の区画決定通知がきました。
いよいよって感じですね。

[No.47 by 匿名 2011-02-20 22:00:09]

引越し業者は幹事会社以外にしました 複数見積もりとったら大手でも安くしてくれましたよ やはり引越し専門業者のほうが安心なので

[No.48 by 匿名 2011-02-21 16:08:53]

引っ越しは幹事業者によると2トン車じゃないとダメらしいです。初めから言ってくれたら良いのに…

[No.49 by 匿名さん 2011-02-21 21:24:53]

いつの書類だったか忘れましたが、
結構前にもらった書類で、
引越は2トン車でって書いてありましたよ。

[No.50 by 契約済みさん 2011-02-21 23:30:24]

2tって、2tロングも可なのかな？

[No.51 by 匿名 2011-02-21 23:40:07]

幹事業者から引越し業者あてへの案内には２ﾄﾝとしか書いていなくてこれを見積もり先の業者さんにみせたら 「ロングは大丈夫なのかな？」といっていました 結構 細かく荷物を計算して２ﾄﾝに収まることを確認しました センコに確認したほうがいいと思います　シングル以外の人は２ﾄﾝ一台では厳しいかもしれませんね

[No.52 by 契約済みさん 2011-02-27 20:49:39]

幹事会社の下請け引越し屋の見積もりに「2tロング」って書いてありました。
ロングでも大丈夫そうですね。

[No.53 by 契約済みさん 2011-03-10 19:07:17]

内覧会楽しみですね＾＾

[No.54 by 契約済みさん 2011-03-12 00:41:11]

地震の影響ないかな？大丈夫かな？
見た目にはもちろん問題ないんだろうけど。
水平計もってってみようかな・・・

[No.55 by 契約済みさん 2011-03-12 08:07:38]

今日の内覧会は中止のようですね
先ほどメールをいただきました

[No.56 by 契約済みさん 2011-03-12 09:15:55]

私も先ほど電話が繋がって中止を確認しました。
帰れなかったのでどうなるかと思っていたので安心しました（＾＾；）
地震の影響ないといいですね；

[No.57 by 住民でない人さん 2011-03-12 12:40:04]

近所に住むものです。
サンクタンスは全く問題ありません。

内覧会残念でしたね。
まあ、今日でなくてもゆっくり余裕をもって行った方がいいですね。

[No.58 by 入居予定さん 2011-03-12 12:44:06]

近所の方、ありがとうございます。
見た目的には問題なくても、都内も場所によっては震度５くらいあったという話なので、
ひびとか、チェックはして欲しいですね。。。

あと少し前にサッシのリコールがニュースになってましたけどここは大丈夫かな？

[No.59 by 入居予定さん 2011-03-12 14:55:44]

明日の内覧会も中止みたいですね。
それにしても見事なタイミングで地震が来てしまったものです。

[No.60 by 入居予定さん 2011-03-12 17:56:18]

近所の方ありがとうございました(T▽T)

先ほどマンションの方から電話が入り内覧会一週間延期のとのことです。

[No.61 by 入居予定さん 2011-03-12 18:51:28]

とすると再内覧会も延期だよね。
引渡しまでキツキツになるね。

間に合うんかな？

[No.62 by 内覧前さん 2011-03-13 14:10:31]

昨日の昼に様子を見に行きました。
どっしり構えていたので安心はしています。あとは中ですね。
白金の高級賃貸マンションに住む友達さえ、壁にひびって言ってたので。

確か、内覧は11日から13日の3日間でしたよね。
なかには内覧中に揺れを感じたっていうかたいらっしゃったんじゃ？
と思いました。
引越し御すぐの地震でなくて本当に良かったです。
（引っ越してればもっと早く帰れてたということだけは別として。）
これを教訓に買うもの、物の置き方等よく考えよう。と思えました。

[No.63 by 匿名 2011-03-13 16:23:11]

とくに大理石のキッチンは、新築でヒビ入ったとこがあったようです。

確認しなくてはなりませんね。

[No.64 by 入居予定さん 2011-03-13 19:00:42]

62さん

＞引越し御すぐの地震でなくて本当に良かったです。
ホントですねえ～
自分は正直、引渡しは遅れてもいいから今回の地震の影響がなかったかしっかりチェックしてほしいです。

まぁ現実問題には、引越し業者の手配とか賃貸の退去期限とかある人もいるし難しいとは思いますけどね。。。

[No.65 by 内覧前さん 2011-03-14 19:29:46]

わたくしも、引き渡しは遅れても今回の地震の影響を
しっかりみてほしいというのが本音です。
様子を見に言った限り、心配するほどではなかったけれど。

内覧会はしっかりと、でも楽しみにしています！

[No.66 by 匿名 2011-03-16 08:02:14]

どのように問題がないかチェックをしての報告を求めても、大丈夫しかいわない。

子どもじゃないんだから、しっかり説明や報告書が欲しい。どこも引き渡しを安全確認を優先して延期してるのに、無理やり間に合わせようとしてる。
今週内覧会で、再内覧間に合うのか？
内覧会のあとにオプション設置と言ってるが、やっつけ仕事になるのでは？

地震時とはいえ対応が悪すぎる！解約を検討したい。

[No.67 by 匿名さん 2011-03-16 14:02:53]

>66

そんなに気に入らないのなら、解約した方が良いんじゃないでしょうか。

地震が発生して、まだ5日ですよ。
現時点で報告書を出されたとしても、きちんと調査したのかかえって疑わしいですね。
まだまだ調査段階・今後の対応を検討中ということも考えられます。

地震が発生したこと、またその時にこのマンションは既に建てられていた事実は変わらないです。
それをこの先何年も気にしながら生活することになりますので。

[No.68 by 匿名 2011-03-16 14:42:35]

まぁ家建ってからですし、建築途中ではないですからね。

でも点検はしっかりして欲しいな。解約はしませんが(笑)

[No.69 by 匿名 2011-03-16 16:56:18]

66さんは、他の掲示板でも書き込みしてますよね？ 自分も、そんなに気に入らないなら、さっさと解約すればいいのにと思う。

まあ、地震列島なのだから今後着工する物件だって、いつ地震にあってもおかしくないけどね。解約して、ずっと賃貸マンションに住んだらいいよ。

[No.70 by 入居予定さん 2011-03-16 22:41:05]

うーん、報告はほしいかも。
こういう観点で調査しました、ここを調査しました、っていうくらいのは。
いくらなんでも無調査で大丈夫ですよ、はないですよね。

すでに入居していれば管理会社が調査をするレベルなはず
(実際職場にそういう理由＝調査が来るので、と休まれた方が多くいます）。
管理会社がするのか、施工会社がする段階なのかはわかりませんが・・・

もちろん私も解約する気は毛頭ありませんよ^^

[No.71 by 入居予定さん 2011-03-17 15:20:38]

モデルルームに問い合わせたところ、調査結果は内覧会を兼ねての事情説明になるようですね。
３/３１の引渡しは延びないようです（^^;）

[No.72 by 匿名 2011-03-21 02:18:48]

内覧会はいかがでしたか？ 今回の調査説明ありましたか？

[No.73 by 入居予定さん 2011-03-21 11:30:14]

>72

説明はみんな同じだと思いますよ。
入居予定の方なら、説明があったはずなので分かりますよね？

[No.74 by 匿名 2011-03-21 19:27:02]

内覧会お疲れさまでした。

みなさんイメージ通りでしたでしょうか？


今日お知り合いになった方とも話してましたが、気になった点として、

換気口を塞ぐとドアが気圧？であきずらくなる。
換気扇をいれると窓から音がする

など換気の部分が少しきになりました。

[No.75 by 入居予定さん 2011-03-22 10:45:47]

24時間換気のあるマンションの気密性では、止めたときにドアが開きづらくなるのは、気圧の関係で当たり前の話です。
換気口は家具で塞がないように気を付けないといけませんね。

換気扇て台所のでしょうか？
うちはきになりませんでした。
24時間換気の換気口を大きめに開けてみたらどうでしょうか？流量が足りない場合、窓などががたつくことはあると思います。

私は洗面所の出入口の木枠がすごくゆがんでいました。もちろん指摘しました。
地震で歪んだんじゃなければいいんですが・・・

[No.76 by 匿名 2011-03-22 19:03:10]

眺望はどうでしたか？

私は西側の角部屋ですが、予想よりもよかったです。東横インが気になると以前掲示板にあったので心配してましたが。

東はスカイツリーがよい感じで拝めるみたいですね

[No.77 by 匿名 2011-03-23 00:41:00]

東側です 眺めは良いですね 内覧は3時すぎからでしたが 光が差し込み明るかったので満足しています 勿論スカイツリーは目の前です
エントランスや内廊下もよい感じです 思ったよりよいできだと思いました

[No.78 by 匿名 2011-03-23 21:04:25]

みなさん、キッチンのつくりはどう思われましたか？

シンク下の床面が化粧板だったのは、残念でした。
板の断面がみえるところはベニアを切ったままで未処理でしたし。
指摘する方がいらっしゃらないので、部屋のグレードによって差があるのかな？と
疑問に感じて質問させて頂きました。
　

[No.79 by 入居予定さん 2011-03-24 23:31:25]

化粧板じゃないところに住んだことがないので…^^;

[No.80 by 入居予定さん 2011-03-26 20:16:49]

再内覧会は人少なかったなあ。みんな大丈夫だったんだ、羨ましい。
私は引き戸のゆがみを指摘したのが全然直ってませんでした。
どうやら地震の影響らしいです(もっと激しくたわんだ部屋は交換したと言っていましたので)

[No.81 by 匿名 2011-03-27 21:06:02]

引き戸って、どこの引き戸ですか？

[No.82 by 80 2011-03-27 21:44:58]

>>81
洗面所です。
風呂場のドアもゆがんでました。
厳密に言えば洋室の引き戸も若干ゆがんで見えなくもなかったですが、確信が持てないくらい
のものだったので留保しました。

[No.83 by by No.78 2011-03-28 12:45:15]

> 79さん
私もずっと化粧板でした(^^)
私がモデルルームでしっかり確認していなかっただけのことなので、
納得はしています。

> 80さん
私も浴室の窓が歪んでいました。
私の部屋の場合は、地震の影響というより施工時の問題だと思います。
再内覧は都合がつかず業者に一任したのですが…、
直ってない方がいらっしゃるというのは不安が残ります。
　

[No.84 by 引越前さん 2011-03-31 23:42:37]

皆さん引き渡しお疲れ様でした。
今日もう引っ越された方もいらっしゃるのでしょうね。
住民同士としてお会いした際にはよろしくお願いします！

個人的には、最後に担当の営業だった方ともご挨拶できて良かったです。

私はこれから荷造りです。頑張って段ボールタワーを積み上げるぞｗ

[No.85 by 匿名 2011-04-01 23:10:56]

今日 引越ししました まだ自分の家ではないような感じです 新しい生活の始まりです 皆様よろしくお願いします

[No.86 by 引越前さん 2011-04-02 00:12:18]

>85さん
新生活スタート、おめでとうございます＾＾
私もしばらく家具もそろわないし、落ち着かない気分で過ごしそうです。
住民同士うまくやっていきましょう！これからよろしくお願いします。

[No.87 by 引越前さん 2011-04-02 18:45:20]

今日寄ったのですが、そこに貼り紙が出ていました。
オリックスインテリア等の関連会社と名乗って、検査を押しつけたり物を売ろうとする
被害が出ているようです。
皆さんくれぐれもご注意ください。

警備員さんをたてたようで、私も入ろうとしたら呼び止められました＾＾；

[No.88 by 入居前さん 2011-04-06 10:50:17]

一番広い部屋3LDKのキャンセルでたのですかね？

ホームページに載っていました。

あのタイプが一番いいですよね。

[No.89 by 匿名さん 2011-04-13 00:43:49]

Jタイプもキャンセル出たのでしょうか？
2戸になってましたね。

完成済みだし、このご時世でマンション購入意欲も下がり気味ですから、
値引きもありますかね？？

[No.90 by 匿名 2011-04-16 22:31:34]

両方とも人気のあったタイプだし、なかなか値引きは難しいんじゃないかな…。そもそも１１０戸中２戸だけだし。ここはホムペとか資料より実物のインパクトが勝っているから早い者勝ちになるように思う。

[No.91 by 82 2011-04-28 23:16:02]

養生が剥がされましたね。
一斉入居としては終わった感じでしょうか。

キャンセル住戸は震災もあり仕方ないでしょうね。
決まるといいんですが。

自分は内覧でNGだった引き戸が、取り替えに持ってきた物も酷く沿っていて、再々交換になりましたorz

[No.92 by 91 2011-04-28 23:17:08]

×沿っていて
○反っていて

沿っていたら問題ないｗｗ

[No.93 by 匿名 2011-05-04 18:52:12]

一斉入居も終わったようなので住民の顔合わせ会みたいなのがあるといいな〜と思っています サイバーホームのマンション専用掲示板に書き込みもないし 昼は出社しているので住民の皆様と会う機会がありませんし どう思います？

[No.94 by 匿名 2011-05-04 20:59:40]

たしかに、管理組合の集まりとか、役員決めたりとかはいつあるんでしょう。

個人的に内廊下の暖房暑すぎる。

[No.95 by 入居済みさん 2011-05-05 00:02:27]

節電が叫ばれている中、廊下の暖房は効きすぎですね~。入居して約一ヶ月ですが、上下左右も静かで快適です。確かに夜中の工事の音は聞こえますけどね。＾＾：まあ、しばらくすれば終わるでしょう。

[No.96 by 匿名 2011-05-05 09:12:11]

内廊下に暖房は不要ですよね。管理人さんに止めてもらうわけにはいかないんでしょうか？

[No.97 by 入居済みさん 2011-05-05 21:52:52]

上階の方（たぶん）の足音、物音がものすごく聞こえます。
賃貸でもこのようなことはなかったので、
ちょっとショックです。
他のお部屋の方は、音の問題はないですか。

[No.98 by 匿名 2011-05-07 01:22:20]

程度にもよると思いますが、耳をすませばくらいの足音くらいでしょうか。快適ですよ

[No.99 by 入居済みさん 2011-05-09 13:42:02]

イスを引くような音、お風呂の音も階下・（壁をつたって上にも）響くようです。
あとは音楽の重低音。大音量は上下そして、玄関外にも響いていますね。

耳のチャンネルが合うと気になってしまいますね。壁の内部が見たいと、たまーーに思います。

[No.100 by サラリーマンさん 2011-05-09 22:43:29]

うちはそんなの聞こえた事ないなぁ・・
え？だって風呂や椅子の音でしょ(笑)
あり得ないような気がするけど。

個人的には前のマンションより格段に静かです。

[No.101 by 住民さんＡ 2011-05-15 15:12:11]

うちも、ベランダに出るとお隣の声が少し聞こえますが
室内ではまったくなんにも聞こえません。

廊下も空調の音以外、なんにも聞こえてこないですね。

快適ですねー。

[No.102 by 入居済みさん 2011-05-16 02:48:32]

ここでダメなら戸建に住むしかないと思う。

[No.103 by 匿名さん 2011-05-16 10:41:12]

お風呂の音と足音はします。気にはなりません。

[No.104 by マンション住民さん 2011-05-23 12:22:28]

自転車上段のレバーが下ろせないんですけど；
何回トライしても折れ曲がってくれないんです（＞＜）
やり方分らないと、自転車も買えないし。。。何かコツあるんでしょうか？
ただ自分が不器用なだけなんでしょうかね（＾＾；）
内覧会の時はちゃんと降りたんですけど；；

[No.105 by 匿名 2011-06-03 21:56:47]

総会決まりましたね。
皆さん行かれるんでしょうか？
前住んでたマンションでは半分位しか参加されてませんでしたが。

[No.106 by 入居済み住民さん 2011-06-23 19:03:23]

総会に出て思ったこと

早急にジャパンリビングとは解約すること

ずさんですよ、あの管理会社。

[No.108 by 匿名 2011-07-05 12:56:09]

いま売り出してるライフピア浅草の方がいいのでは？

[No.109 by 検討中 2012-04-05 12:52:57]

住民の方にお聞きしたいのですが住んでみていかがでしょうか？

中古で購入を検討しているものです

[No.110 by マンション住民さん 2012-04-06 00:08:21]

入居して早いもんで1年なんですねぇ。
とともに、もう中古が出てるとは。。。

ここに引越して、私は非常に快適に暮らしています。

日々の買い物は、西友やライフ、ダイマス等で十分でしょうし、
マツキヨも近所にあるので、買い物には困りません。
重いモノは、西友やヨーカドーのネットスーパーを使ってますが。。。

浅草という土地柄、観光客も多いですが、
言問通りを渡れば普通の住宅街なので、観光客はほとんど見かけません。
何かと話題のスカイツリーへも自転車なら10分ぐらいでしょうか。

千束通りに面していますが、言問通りのような交通量は無いので、
思ってたよりも静かです。

駅からはちょっと遠いですが、都心に通勤であれば
銀座線始発は楽ですね。

浅草では足りないちょっとした買い物でも、マンションから15分程度で
TXで秋葉原にでたり、都バスで上野に出たりできるのも意外と便利でした。

マンションの住民の方たちは、挨拶もきちんとするし（当たり前か…）
目立った住民間トラブルは今のところ聞いたことはないですね。
（個人的には、たまに自転車を指定場所に停めない人が居るのは
気になってますが、まぁその程度です。）

あと、貸店舗が2店舗ありますが、いまだに入居せず。
1つはうなぎ屋さんが入ると聞いて楽しみにしてたのに。。。
その隣の鶏肉屋さんの焼き鳥が美味しいです。

ダラダラとかいてしまいましたが、ご参考まで。

[No.111 by 検討中 2012-04-10 00:24:55]

丁寧な返信ありがとうございます。
浅草に住むという意味ではいい環境ですね！
近くに病院も学校もあるので、治安も悪くないと伺いました。
新築のライフピアという所と悩んでいるところです。
とても参考になりました！

[No.112 by マンション住民さん 2012-04-10 22:03:08]

近所の治安は悪くないですね。
ただ、ホームレスはあちこちで見かけます。
（これは浅草だけでなく台東区全体に入れるかもしれませんが…）

ライフピアは上層階に垂れ幕がかかっていたので、
まだ何戸か残っているようですね。

販売代理がサンクタスの時と同じ会社（ハイネス）で、
たぶんサンクタスを売っていた人も居ると思うので、
サンクタスのことも教えてくれるかもしれませんね。
たぶん、販売中のライフピアを勧められるとは思いますが…

ライフピアのネックは、はやり“花やしき”でしょうか。。。
静かなところに住みたい人は、きっと休日の花やしきの音が気になると思います。

[No.113 by 検討中 2012-04-24 13:01:47]

住宅の地価はこの地域上がったんでしょうかね？
住みやすい場所だなぁと前から思ってたので中古で出ないかと思ってます。
賃貸では出てますね。
ここがよくなかった？後悔したってありますか？

[No.114 by 検討中 2012-04-24 13:06:25]

そうですねーあまり使わないエントランスの待合室とやはり、管理費が結構高いかなと感じます。

設備は特に故障もなく、一度ドアのストッパーの不良で修理してくれましたが対応は早いです。

あまり住民間の交流はありません。いいか悪いかは人によりますが。

[No.115 by マンション住民さん 2012-04-26 22:20:34]

確かに管理費はちょっと高いですかねぇ。

共用部の定期メンテナンスもきちんとされているし、
今のところ管理会社に不満は無いです。
管理人さんも掃除の方も、きちんとしていると思います。

この間1年点検があり、ちょっとした不具合が出てたのですが、
きちんと対応してもらえました。

これといった後悔は無いですけど、
ネットがちょっと遅いのが私は不満ですかね。
混雑している夜は、1mbps台の速度しか出ない時もあるようです。

[No.116 by マンション住民さん 2012-04-26 23:13:46]

住んでいて不満はいまのところなし。
内廊下ってやっぱりいいなぁと日々思ってます。

[No.117 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-05-01 08:30:47]

特に不満はないですねー。屋上がどこにあるかんからないので、屋上緑化をしっかりしてるかは確認できないです。
マンション住民の方、ありますか？

[No.118 by 匿名さん 2012-05-11 09:58:01]

左側の店舗、貸店舗の看板も外されたし、
工事が始まるのでしょうか？
シャッターが開いてました。

何の店ですかね？　予定通りうなぎ屋さん？

[No.119 by 住民さんＡ 2012-05-16 23:48:17]

テナントはケーキ屋さんだそうです
感じのいいオーナーさんでした
７月くらいにオープンだそうです

[No.120 by 住民さん 2012-05-17 23:38:47]

ケーキ屋さんのスタッフ募集の張り紙がしてありましたね。
どんなケーキ屋さんか楽しみです。

[No.121 by マンション住民さん 2012-06-19 20:11:45]

このマンションが売りに出されてますね。
元値はいくらだったのでしょうか。西側で6階となると3000万はいってなかったようにおもいますが。
うちも何かあった時のことを考えると売却を視野にいれるつもりです。

[No.122 by マンション住民さん 2012-06-26 00:17:29]

まだ1年ちょっとなので、売出チラシには少し驚きました。
まぁ、事情があるでしょうから仕方ないですが。。。

あと、最近、駐輪場の無許可自転車が増えましたね。
管理人さんに対応を相談しようと思ってます。

[No.123 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-07-22 10:52:29]

試しに売却査定を出してみました。売却する気はないのですが築一年くらいでどのきらいかと・・・

結果は約4000万が、3100万くらい・・ちょっとショックでした。

売るつもりないというより売れないかも・・ 賃貸に出すにはいいかもしれませんが。

[No.124 by マンション住民さん 2012-07-22 14:30:24]

>123　さん

新築で買った直後なのでちょっとショックかもしれませんが、
新築プレミアムと割り切るしかないと思います。
（そういう私もちょっとショックですが。。。）

でも、来年も同じ割合で下落することはないでしょうし、
下落率は緩やかになっていくはずなので、
すぐに売却する予定がなければあまり心配なさらない方がいいと思います。

ところで、ケーキ屋さんオープンしましたね！
味はおいしかったですが、
値段の割にちょっと小さいような気がしました。。。

[No.125 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-07-22 23:43:27]

たしかに、つくばエキスプレスが最寄り駅扱いされないので銀座線12分とかで評価されちゃうんですよね。
私は秋葉原が勤務地なんでこの上無く快適です。

浅草ロックの再開発がこの二、三年に計画されて工事しているようなので急いでないならそれを見てからでもいいと思いますよ。

ケーキ屋さん。私もいきましたが、おっしゃる通りで、味は美味しいけどリピーターになるほどじゃなく量がすくないのでこのままだと難しいかな。頑張って欲しいな

[No.126 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-07-22 23:58:23]

これから買う人は優遇制度も弱くなってますから、慎重になりますからね。消費税も上がるので、また賃貸需要が高まるんじゃないかな？

ケーキ屋さんは、ケーキよりも焼き菓子のが美味しかったかな(笑)

[No.127 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-07-23 00:04:46]

浅草ロック地区はかなり大型のドン・キホーテ、ロックス３のリニューアル 、日本の特産品が集まるフロアとホテル・あと松竹の建物もリニューアルの噂・花やしきのリニューアルがあります。かなり大型の再開発地域になりますね。

[No.128 by マンション住民さん 2012-08-03 21:48:58]

六区の映画館閉館のニュースが出ましたね。
ドン・キホーテ予定地の建物取り壊しも始まりましたし、
再開発が本格始動したようです。

個人的には映画館跡地にシネコンができると嬉しいんですが、
どんな計画になるんでしょうかねぇ。

[No.129 by マンション住民さん 2012-08-08 21:58:00]

インターネットの速度が、夜は1Mbps～2Mbps程度しか出ていないんですが、
みなさんも同じくらいでしょうか？

[No.130 by 住民さんＡ 2012-10-16 17:14:10]

ネット速度は確かに　
ＨＵＬＵに加入して観ようと思ったら、全然映りません・・・

[No.131 by マンション住民さん 2012-10-17 01:44:38]

ウチはHuluは問題なく見られますけど、
何が違うんですかねぇ。。。？？？

[No.132 by マンション住民さん 2012-12-09 09:50:18]

上の部屋の騒音が迷惑すぎる

[No.133 by マンション住民さん 2012-12-22 21:32:00]

火災報知器鳴らないの？

[No.134 by 住民 2013-04-25 07:23:37]

ゴミ捨て時にエレベーター、エントランス廊下、ゴミ捨て場まで
汚した奴、掃除くらいしろよ 迷惑だな。
クセーし ベタベタ油系で廊下のカーペットまで
染みついてる 白状しろ！

[No.135 by 住民でない人さん 2014-01-14 12:32:21]

現在売りに出ている本物件を検討しております。
住みごごち等はいかがでしょうか？
当時検討していた時より安い価格なので非常に前向きです。

[No.136 by マンション住民さん 2014-01-14 21:15:53]

住人ですが、私には住み心地が良いです。
ただ、売りに出している人が居るってことは、
そう思わない人もいるかもしれません。

駅から少し遠いのが問題なければ、
生活面での不便はないです。
買い物等の生活面も不便はないですね。
ロックにドンキができたので、
買い物はさらに問題なくなりました。

何か知りたいポイントを絞ってもらえれば、
もっと具体的に答えられると思います。

[No.137 by 購入検討中さん 2014-01-14 21:40:37]

ありがとうございます。
購入予定が50平米の角部屋なんですが、管理面や住民の付き合い等教えて頂けるとありがたいです

[No.138 by マンション住民さん 2014-01-14 23:05:34]

物件は千束通り側ですかね？
上層階であれば、通りの雑音も気にならないと思います。

住民同志の付き合いは、あいさつ程度でしょうか。
マンション全体のイベント等もありません。
ファミリー層も居ますが、単身者も多い気がします。

住民の質は、今のところ大きな不満はありませんが、
ごくわずかですが、挨拶しても完全スルーする人も居ます（笑）

あとは、上の書き込みにもありますが、
1F共有部分やエレベーターを汚したまま放置されているトラブルがありましたが、
いつのまにか掃除されてました。

2日おきに掃除のおばさんが来て、きちんと掃除してますし、
管理人さんが見回りして歩いているのを見ると、安心します。
（まぁ、それが仕事だから当たり前のことかもしれませんが。。。）

管理組合は、議事録を見る限り、今のところ機能しているように思います。
まだ築3年なので、今後どうなるかは分かりませんが、
ルール違反が見つかった時には、ひとまず貼り紙で注意喚起されます。
まぁ、どこのマンションでもあるような話ですね。
たとえば、ベランダ喫煙とか、駐輪場の違反駐輪とか。

[No.139 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-01-18 17:01:21]

浅草が好きな人には本当にいいマンションですよ！

[No.140 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-01-18 20:31:45]

むしろ売りに出ているのが不思議だよ

[No.141 by 住民 2014-01-21 14:10:35]

何か対策されましたか？
私も上階からの音に悩まされます。

[No.142 by 住民 2014-01-21 14:15:09]

No.132さんへ
何か対策されましたか？
私も上階の音に悩まされてます。