これって自主管理？

[入居済み住民さん]

現在、国土交通省に無登録のA株式会社がマンションの管理を行っています。
区分所有権は持っていませんが、管理規約に「A株式会社がマンションの管理者となる」旨記載があります。

質問：この場合、A株式会社は自主管理ということになり、合法なのでしょうか？

よろしくお願いします。

[32: 購入経験者さん]

No.16です。
誤解があったようですが、何でも役所に駆け込めば良いという意味ではありません。

もしも都庁に行って、当該法人が管理者にあたるかどうか、疑義があるので指導してくれと言っても無駄でしょう。
明らかな違法性が認められないからです。
また、総会が１回も行われていないから指導してくれと言っても、追い返されるかも知れません。まずは区分所有者として、開催を請求するのがスジだからです。
しかし、総会が行われておらず、区分所有者が開催を要求したにもかかわらず、管理者がそれを拒絶したという事実があれば、話は別。明らかに違法だからです。

役所というのはグレーなことは介入しませんが、ブラックに対しては必ず動くところです。
ですから、上手く使えば、対応策として最も楽です。

もちろん、簡単に１／５の議決権を集めることが出来るなら、それが正攻法ですので、そちらをお勧めします。