プレミスト綱島【徒歩9分】

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

物件の所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東三丁目1664（地番）
総戸数 27戸
敷地面積 1,223.34m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建
間取り 2LDK　～　4LDK
一戸当たりの専有面積 61.16m2　～　91.21m2
工事完了予定年月日 平成23年3月上旬予定
入居予定 平成23年6月下旬予定
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 ： 13台／未定　
駐輪場空台数／月額 ： 34台／未定　
バイク置き場空台数／月額 ： 3台／未定　バイク置き場はミニバイク置き場となります
販売予定年月 平成23年3月中旬予定
用途地域 第一種住居地域・準防火地区

[No.1 by 購入検討中さん 2010-10-22 21:21:31]

新綱島駅からは結構近いんじゃないか？

[No.2 by 購入検討中さん 2010-10-25 09:22:40]

日吉・綱島で物件を探しているので早速資料を取り寄せました。
だいたいいくらくらいになるんでしょうか？３ＬＤＫ希望です。

[No.3 by 匿名さん 2010-10-25 21:51:45]

もう少し、詳しい情報はいつごろ決まるんですかね？

プラウドより少し遠い位ですよね。プラウドよりブランド価値が低いと思うので、価格的には
安いことを期待してます。

新幹線が若干近いですか？音はそれ程気にならないと思いますが、如何でしょうか。
近くに住んでいる方かよくご存じの方→周辺環境の情報が有りましたら教えてください。

あと、大和ハウスのマンションってあまり聞いたことが無かったですが、どうなんでしょうか？
総戸数が２７戸も気になります。管理が高くなったりしませんよね。

[No.4 by 匿名 2010-10-25 21:55:00]

２７戸だから少々高くても完売するのでは。立地もラブホ横のマンションみたいに悪くないと思いますよ。

[No.5 by 匿名さん 2010-10-26 01:07:09]

近くにはまいばすけっとのみだから、
結局は綱島西のヨーカドーの方へ買いにいくことになるのかな。

あと、このへんって歩道は単に車道に白線引いてあるだけですけど、
車の往来とかはどうでしょうか。

小学校が近いから、もうすこし道路整備されているかと思っていたのですが、
小さい子供がいるので、安全面も気になります。

[No.6 by 匿名 2010-10-26 01:48:08]

新羽にもつくるんだね。
名前には無理があると思うけど。

[No.7 by 匿名さん 2010-10-26 08:27:54]

まだ、くわしい内容が分からないのでダイワマンXですね。

[No.8 by 匿名さん 2010-10-26 09:47:13]

新羽になにをつくるのですか？

[No.9 by 購入経験者さん 2010-10-26 12:31:48]

戸数が少ないから、修繕積立金の半端なく高そうですね

[No.10 by 匿名さん 2010-10-29 19:28:49]

綱島のフェラーリといい勝負だな

[No.11 by ご近所さん 2010-10-29 20:15:50]

まいばすけっとの通りは、歩道付でいいね。
前面道路も車通り少なそうで、閑静な場所ですね。
プラウド綱島と競合するのかな。。
立地はこちらに軍配があがりますが、価格がどうなるかですね。
小規模なのが気になりますね。

アールブランは先に売り抜けそうですね。

[No.12 by 匿名さん 2010-10-29 21:21:44]

黒木メイサは来ますか？

[No.13 by 匿名さん 2010-10-29 22:29:52]

唐沢寿明もくるかな？

[No.14 by 匿名さん 2010-10-29 23:12:25]

現地案内は役所広司さんですか？

[No.15 by 匿名さん 2010-10-30 00:48:46]

必然性があれば・・・です。

[No.16 by 匿名さん 2010-10-30 12:44:10]

>>8
プレミスト港北センターレジデンス

[No.17 by 匿名さん 2010-10-30 23:03:25]

プレミスト港北センターレジデンス は必然性がありますね。

ここは、物件完成前に完売にはなるとは思いますが、プレミスト港北センターレジデンス
は新羽駅徒歩１０分で綱島からはバスでしょ。
３人のうちだれか来ないと完売は難しいかも（笑）
黒きメイサさんが来てくれれば、ＭＲには行きます。買いませんが。

[No.18 by 匿名さん 2010-11-29 23:32:38]

人気無い？

プラウドは盛り上がってんのにな・・・

[No.19 by 購入検討中さん 2010-12-09 00:17:59]

どんどん工事進んでますけど、スケジュールから見て完成後販売なんですかねえ。
港北の物件優先で、ここはそこが片付いてからんでしょうか？

[No.20 by 匿名さん 2010-12-30 07:37:28]

しかし全く盛り上がらないね

[No.21 by 物件比較中さん 2011-01-11 01:14:50]

ここの物件に期待しています。
真剣に検討している人は意見交換しませんか。

[No.22 by 匿名さん 2011-01-11 18:43:45]

でも、なんにも情報無いですよね。

[No.23 by 匿名さん 2011-01-14 01:16:08]

プロジェクト発表会の案内が来ました。
プラウドよりこっちに期待しています。
人気ないのは何故？

[No.24 by 匿名さん 2011-01-14 01:30:16]

やっと動きがでましたね。
プラウドの価格は意識してくるでしょう。

[No.25 by 購入検討中さん 2011-01-15 15:38:13]

工事の囲いがはずれて、外観がわかるようになりましたよ。

[No.26 by 匿名さん 2011-01-17 01:03:33]

本日、早速建物見に行ってきました。想像していた以上に素敵な外観に仕上がっていました。
プロジェクト発表会では価格もある程度は教えてもらえるのでしょうか。
いずれにせよ楽しみにしています。

[No.27 by 匿名さん 2011-01-21 21:47:58]

チラシを見る限りでは、間取りもよく考えられていていいですね。
立地も大きな通りからは離れているので騒音も気にならないだろうし
日当たりもよさそうです。
これで３ＬＤＫが４０００万円くらいならいいですよね。

[No.28 by 近所を少し知る人 2011-01-22 16:45:30]

個人的には綱島街道沿いの物件より良いと思う（立地的な意味で）
駅前こそ歩きにくいものの
途中からは車は一通で両サイドに歩道があって歩きやすい

ところでこのあたりだと新幹線の音は大丈夫なのかな？

[No.29 by 匿名 2011-01-24 09:38:34]

どなたか価格についての情報お持ちでないですか？

[No.30 by 匿名さん 2011-01-24 22:27:20]

閑静な場所でいいですね。駐輪場が34台(一家一台)というのは気になるかな。エリア的に自転車は使うだろうし、子供の事を考えるとね。あとは価格がどんなものか。

[No.31 by 物件比較中さん 2011-01-27 15:01:14]

別な場所ですが、新幹線近くに住む知人が振動を感じると言っていました。
新幹線が見えますが、振動は気にならないでしょうか？騒音は
大丈夫そうですが。
物件地図に新幹線を載せてないのは意図があるのでしょうか？

[No.32 by 匿名さん 2011-01-28 00:54:30]

建設地のすぐ近くに住んでいますが新幹線の振動を感じたことはありません。
個人差はあると思うので何とも言えませんが。

不安に思われるのであれば建設地の前で確認した方がいいと思います。
音は聞こえますが騒音というレベルではないと思います。

[No.33 by 匿名さん 2011-01-30 00:36:58]

本日午後からのプロジェクト発表会に行ってきました。物作りへのこだわり的な話に終始していました。
価格についての詳しい説明はありませんでしたが、アールブランやプラウドよりは安くできそうだというニュアンスのことは言ってました。
新幹線の音等の説明はありませんでしたが、32さんのおっしゃる通り現地で確認するのが一番でしょうね。

[No.34 by 匿名さん 2011-01-30 00:47:43]

設備はいかがでしたでしょうか。

[No.35 by 匿名さん 2011-01-30 23:45:18]

パンフレットしか見ていませんが、設備や構造については標準以上だと思います。
個人的には、逆梁工法やワイドスパンがいいと思っていますが、低層階は日当たりも気になるところです。

[No.36 by 匿名 2011-01-31 01:58:29]

現地見てきました。住宅街で、すぐ隣に同じくらいの高さのマンションがあるため若干圧迫感がありますね。
陽当たりは角部屋は問題なさそうですが…

[No.37 by 匿名さん 2011-02-02 16:02:02]

私も現地見てきましたが、１・２階の日当たり条件は厳しそうですね。　
価格とのにらめっこになりそうですが、５日に予定価格を教えてもらえるようなので楽しみにしています。
我が家はどうしても４０００万という予算の壁があるので、検討できるお部屋があるといいのですが・・

[No.38 by 匿名 2011-02-02 17:31:08]

その予算ならアイディーコートはいかがですか？日当たりもいいし、仕様も悪くないようですが。

[No.39 by 匿名さん 2011-02-06 23:49:54]

本日個別相談会に参加してきました。
予定価格表を見せてもらいましたが、結構リーズナブルな価格設定だったと思います。
我が家は角部屋で要望書を提出しましたが、実際の建物が見れるのはまだ先なのでそれまで楽しみにしています。
現物をみてイメージとのギャップがないと良いのですが・・・

[No.40 by 匿名さん 2011-02-07 00:02:38]

>>39
リーズナブルって言っても3000後半-6000万台ぐらいでしょ？
それぐらいならプラウドの方が安い。

[No.41 by 匿名さん 2011-02-07 22:49:17]

ＨＰによると３５００万台～５８００万台。
価格同じなら断然こっちだと思うが。
二重窓閉じっぱなしの生活は厳しいかと。

[No.42 by 匿名さん 2011-02-08 00:35:19]

新綱島駅が出来たら、駅からの徒歩時間がちょっぴり縮んで6～7分くらいって感じでしょうかね？仮に５分になるようなことがあったら、中古の検索条件にも影響してくるので物件価値的には嬉しい。

この辺の住人が相鉄方面に行くことはあまりないだろうから路線自体にはあまり魅力を感じないけど。

[No.43 by 匿名さん 2011-02-08 23:09:41]

実際の建物を見学しましたが、ほとんど完成していますね。
パンフレットの完成予想図よりも実物の方がよく見えます。
価格も良いのですが、駐車場の台数が少ないのが欠点かと思います。（一応要望書は提出しましたが・・）
車を所有している人の割合って実際どれくらいなのでしょうか？

[No.44 by 買いたいけど買えない人 2011-02-09 01:49:21]

綱島東で駐車場の心配はいりませんよ。どうせなら同一敷地内ということで書き込みされているのだと思いますが。
全戸分用意されていないので、恐らく駐車場代は近隣並みになるはずです。（大きなお世話ですが）マンションのまわりにいっぱい空きがありますよ。
小規模だから機械式でないのは良心的だと思いますよ。機械式なら修繕費がよけいかさむと思いますし、当てが外れた（駐車場が埋まらなかった）場合も同様。だから欠点ではないような？
近隣の住友さんのマンションは全戸分用意されているようですが、実際には空きがあるようですし（まあ住居も完売してませんが）、プラウドも確か台数は半分くらいで、8台まで空きがあっても計画では予算よりプラスだったような？（ただしあっちは近隣に駐車場少ないので、満配になったら条件厳しい・・東横線ガード下が最寄になるはず）
それよりここはファミリーなら駐輪場台数が・・・・と隣のマンションとの距離感が厳しくて、泣く泣くあきらめました。

[No.46 by 買いたいけど買えない人 2011-02-25 01:18:44]

週末＝土日だからじゃないですか？
平日は駅から歩いて帰る人いっぱいいますよ。まいばすけっとなんか、夜のほうが大盛況ですよ。
渋谷からの深夜バスも温泉前のバス停に泊りますし。そこから私も歩いて帰りますけど。
分譲は少ないですが、賃貸マンションは山のようにあるところですよ綱島東は。
空地が多いのは何人かの大地主さんがほとんどこのあたりの土地を所有してるからですよ。相続のために空地がマンションや戸建てに順繰りに変わっていくという構図です。もともと綱島東はほとんどが畑だったそうですから。

[No.47 by 匿名さん 2011-02-25 12:40:53]

週末ってのは金曜

歩いてみたのは金曜の夜

事実、空地や畑や林が異常に多いしそのあたりは実際薄暗い

おわかり？

[No.48 by 匿名さん 2011-02-25 13:00:38]

金曜の夜だろうが、かなりの歩行者がいるので暗いとか怖いとか感じた事はない。
路地に入れば別だろうけど。
このあたりが怖いなら、世の中の住宅街は全部怖いんじゃない？
暗くて怖い方はもっと賑やかな場所をお探しするようお勧めします。

[No.49 by 匿名さん 2011-02-25 21:07:04]

>>47さん
そんなあなたにはザ・ハウスかデイパークがお勧め。
あの付近なら明るいですよ。

[No.50 by 匿名さん 2011-02-25 23:08:57]

飲んで帰ったら24時をまわりますよ。人通りが多いのは北口側ですよね？勘違いしてませんか？大丈夫ですか？南口は寂しいし、少し前に悲しい事件がありましたよね？まさかご存知ない？女性は要注意ですよ！大丈夫ですかぁ？

[No.51 by 匿名さん 2011-02-25 23:36:49]

24時まわっても人の多い所なんて住みたくない。

[No.52 by 匿名さん 2011-02-26 00:34:42]

たしかに。

[No.53 by 匿名さん 2011-02-26 07:34:59]

>>50さん 綱島を否定するそんなあなたには小杉のエクラスタワーがお勧め。

[No.54 by 匿名さん 2011-02-26 08:42:48]

駅からだと普通に歩いて10分以上はどうしてもかかりますよね？9分は過剰ではないかしら？

[No.55 by 匿名さん 2011-02-26 11:19:41]

１分＝８０ｍになってるだけでしょ。
ここだと綱島街道の信号で少し時間くうかもね。

[No.56 by 匿名さん 2011-02-26 23:46:51]

運悪く信号につかまったら確実に１０分かかるし、綱島駅ならさらに改札までならもっとかかるみたいよ。

[No.57 by 匿名さん 2011-02-28 15:24:48]

ここもノムさん営業の書き込みおおいな～
帰宅時に明るい＝道路沿い　ですか？？

[No.58 by 匿名さん 2011-03-02 02:17:44]

現地周辺は電線だらけですね。
電線を地中に埋めてスッキリさせるとかしないと繁雑すぎ。
かなり電線が目立つ。
昭和じゃないんだからよろしくお願いしますね？

[No.59 by 申込予定さん 2011-03-06 22:17:50]

延びたせいで抽選にかかりそうでガッカリす。
うちは今のところ4倍だそうです。
ガッカリで憤りを感じています。

[No.60 by 匿名さん 2011-03-06 22:42:28]

４倍！？ここそんな人気だったの？

[No.61 by 申込予定さん 2011-03-10 00:01:29]

いよいよ内覧ですね。
うちは倍率2倍と聞いていますがドキドキするものですね。
頭金をツッコむと有利に働くというサイト通りのやりかたでチャレンジします。
抽選で勝ち抜くには頭金の多い人になることは常識ですから。

[No.62 by 匿名 2011-03-10 10:28:05]

一般的な公開抽選でそういった見えざる力が作用するとは思えないんだけど…
不動産業界にいる知人も、昔はともかく今はコンプライアンス上の問題で絶対無理って言ってたし
ここがどういう抽選方法かは知らないけどね

[No.63 by 匿名さん 2011-03-10 11:03:57]

いやいや、今でも結構あるみたいですよ。

[No.64 by 匿名さん 2011-03-10 23:21:04]

その通り。
大手不動産の販売担当の友人が言っていたが、身元素性がシッカリしているほうが抽選で断然有利。当然、頭金は多いほうが良いに決まってるし社会的地位が高いほうに有利に働く。
例えば東証一部上場企業勤務というだけで、社会的信用度（クレジット）がかなり高くなるというわけ。銀行も事実それぞれ借り手にクレジットのスコアリングを付けている。
だから社会的地位が低い人は抽選で負ける。自分がクレジットスコアが低いと思うなら頭金をできるだけ用意すること。
以下はその参考。
あなたの信用力、クレジットスコアとローンスコアをチェック！やってみればどう？
【myscore(マイスコア)】
http://www.myscore.jp/credit/
ハッキリ言ってコンプライアンスなんて建前。
公開抽選でも、とある方法で買ってほしくない人を弾くことなんて簡単にできるんだよね実際。
厳しいけど、まだまだこれが現実。

[No.65 by 検討中 2011-03-11 12:53:59]

↑
やってみたら485点でした。
平均的くらいでしょうか。
ローンは1500万円の借り入れ予定です。

[No.66 by 匿名さん 2011-03-15 23:17:27]

先ほど地震がありました。静岡が震源だったようですね。
恐いですね。

このマンションは免震構造ですか？どなたか詳しいかた教えてください。

[No.67 by 匿名さん 2011-03-15 23:23:35]

タワーでもないのに免震なわけがないでしょう。

[No.68 by 物件比較中さん 2011-03-18 12:44:38]

タワーじゃない免震マンションなんて普通にあちこちにあるよ。ご存じない？

[No.69 by 匿名 2011-03-20 20:13:13]

内覧してきました。
全体の感想としては、想像以上に良かったです。自分の希望する部屋をいくつか見れるのもやはりいいですね。特にFタイプは想像以上に良かったです！2階でも日当たり良いですし、何よりあの価格。閑静な住宅街、日当たりを優先される方は一見の価値有りだと思いました。

[No.70 by 匿名さん 2011-03-22 02:25:20]

先日観に行きました。
立地はとっても良いと思いました。
閑静な住宅街で、新幹線の音は全く気になりません。
Ｆ4階は日当たりも良く、幅広のリビングは良かったです。
実際にお部屋を見られるのもいいです。
金額的にもよろしいのではないでしょうか。

でも・・・
個人的な好みになるのですが、内装が好みでなくダメでした。
なんで全て白？？
済むならあれもこれも全てリフォームしないとイヤ。
腰高窓も好みでなかったです。

もっと内装をセレクトできたら素敵なのに。

検討者様、ごめんなさい。

[No.71 by 匿名 2011-03-23 12:11:48]

内装は白がいいですよ。
素敵ですよ白。
白ベースのほうが家具やアートが映えます。

[No.72 by 匿名 2011-04-04 21:34:19]

盛り上がりませんね。
ここ。
何故でしょう？

私も検討中の一人なので、同じくご検討されている皆さんのご意見を聞かせて頂ければ幸いです。

ちなみに私は、やはり立地が気に入っています。

静かで日当たりも良いし。(３階以上なら)

間取りも悪くないと思います。

ただ一点引っ掛かるのが、全体的に賃貸マンションと変わらないような造りに見えたこと。

エントランスとか特に。

でもこの立地の割には値段も安いと思うし、妥協点なのかな、と思ってます。

皆さんはどう思われました？

[No.73 by 匿名さん 2011-04-05 11:31:31]

私も72さんに同感です。
あまりに地味すぎて…我が家の検討対象からは外れました(笑)
マンションに何を求めるかは人それぞれですが
建物や室内は丁寧に作られていたので
日当りや周囲の環境などを重視される方には良い物件だと思います。

[No.74 by 匿名 2011-04-05 23:43:16]

73さん、レスありがとうございます。

そう地味！地味なんですよね！！

4000万以上支払ってこれかぁ…という感じです。

う～ん、悩みます。

[No.75 by 匿名 2011-04-06 07:29:41]

地味だけど耐震等級２でもない。

[No.76 by 匿名さん 2011-04-12 00:54:10]

作りがちゃちいと思ってしまった。内装とか建具まで白って汚れそう。
セレクトできればまだいいのに。
モデルルームはやけに音（声）が響いてたし、営業女子がバタバタ歩きまわるのも響いて煩い。
営業女子の自信満々さ、ヒトの話を聞かないで一方的に話す感じに嫌悪感を覚えた。
絶対購入はない。
立地や閑静なトコだけは評価に値する。
他のデべに建てて欲しかった。

[No.78 by 匿名さん 2011-04-14 12:36:57]

私も女性営業の方が不快でした。
こちらは敬語で話しているのに、たまにタメ口になり帰りには『来て良かったでしょ』みたいな事を言われ、上から目線で不愉快でした。

[No.80 by 匿名さん 2011-04-16 21:32:38]

抽選はいかがでしたか？

いま、『アド街』で綱島が紹介されていますね。ダイワハウスのCMも流れていますね。

ドンピシャというか、なんというか。

[No.81 by 匿名さん 2011-04-17 07:02:00]

うちは３倍でしたがハズれました。
とっても残念です。

[No.82 by 匿名さん 2011-04-17 15:16:19]

８１さん
残念でしたね。
でも地震もあったし結果として良かったのかもしれませんよ。

[No.83 by 匿名 2011-04-17 21:41:37]

人気マンションなんですね。
期分け販売ですか？それとも
一期販売ですか？
資産価値は高いと思います。

[No.84 by 匿名 2011-04-17 22:34:09]

全27戸中16戸に申し込みがあったようです。約60％ですね。残11戸は先着順との事でした。

[No.85 by 匿名 2011-04-17 22:40:41]

道路側の部屋は全部抽選だったんだろうか？他物件を申し込んだクチだけど、道路側が無抽選だとわかっていれば結構悩んだかも

[No.86 by 匿名 2011-04-18 09:38:22]

道路側4階はまだ残ってます。それより最上階2LDKが思ったより割安で驚きました。ここは宣伝少な過ぎですね。

[No.87 by 匿名さん 2011-04-18 16:09:32]

うちは抽選はなかったですが、どの部屋が３倍だったのですか？

[No.88 by 匿名 2011-04-18 19:00:10]

道路側4階って残ってるんですか？
確か、日当たりがいい74平米くらいの3LDKの部屋ですよね？

人気ある部屋かと思ってました

[No.89 by 匿名 2011-04-18 21:12:47]

ここは意外と穴場ですね。設備はそこそこですが綱島徒歩9分で平均坪単価195万円はお買い得だと感じました。

[No.92 by 匿名 2011-04-24 17:25:33]

近隣住民って大倉山住民さんでしょ（笑）
しょうもないことでいちいちネガらなくていいよ

[No.93 by 近隣住人 2011-04-24 19:47:07]

しょうもなくないですよ。
子育て中の親にとっては重要な問題です。最近地域全体の問題になっているのは事実です。

[No.94 by 匿名さん 2011-04-24 21:00:28]

で？
綱島は学校が荒れていると言いたいだけ？
日吉や大倉山も変わらないよ

[No.95 by 匿名 2011-04-25 12:53:15]

日吉は大丈夫ですよ。

[No.96 by 匿名 2011-04-25 12:58:19]

あんなの荒れてるうちに入らないけどね
真面目くんからしたら荒れてるように見えるかもしれないけど

[No.97 by 匿名さん 2011-04-25 13:17:23]

ヤンキーが多い？この物件の近くの学校って小学校ですが…

[No.98 by 匿名 2011-04-25 16:53:13]

>>97さん
小学生じゃなくって中学校の話しですよ。ついて来て下さいね。あなた、地元人じゃないね？

[No.99 by 97 2011-04-25 18:26:49]

この辺の中学校ってどこが最寄り？

[No.100 by 匿名さん 2011-04-25 22:13:33]

日吉台中は悪いって評判高いよ

[No.101 by 匿名 2011-04-25 23:50:20]

日吉台は相当悪いだろ。
今の番長はヤ○ザの息子だしな。

[No.102 by ９７ 2011-04-26 02:01:13]

へぇ！そうなんですか。近くに住んでますが知りませんでした。

[No.103 by 匿名 2011-04-26 05:52:25]

ここは樽町中と聞きましたよ。20分以上かかるそうですが…

[No.104 by 匿名さん 2011-04-30 16:42:57]

駅からの帰り道を気にしてる人がいたけど、実際に夜に歩いてみたら全然大丈夫だったぜ？ただ一部分だけ確かに暗い場所があったけどそれ以外はちゃんと街路灯もあるしほとんど大丈夫だった。そう言えば契約住人スレが立ってるみたいね。プレミスト綱島/【契約者･住人限定】掲示板＠マンションコミュニティ掲示板
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160945/

[No.105 by 匿名 2011-05-01 07:34:47]

駅から近いし環境もいいし、いいマンションですね

[No.106 by 匿名 2011-05-01 10:22:11]

＞104

ほとんど大丈夫？

[No.107 by 購入者 2011-05-04 16:14:48]

担当者から聞きましたが購入者の大半が、小さい子供がいる若い夫婦か、DINKSとのことです。
フレッシュなマンションになりそうですね。

[No.108 by 匿名さん 2011-05-04 19:33:54]

それは、メリットでもあるかもしれないが、デメリットの場合もあるね。

[No.109 by 匿名さん 2011-05-05 23:47:08]

まだ、完売はしてないようですね。

あと、どのタイプの部屋が残っているのでしょうかね。

[No.110 by 匿名 2011-05-06 08:04:54]

ここの住人板見ればわかりますが、まだカキコミが1つしかないから、まだほとんど売れていないのではないですか？

[No.111 by 匿名 2011-05-06 23:07:46]

現地見に行ったけど、えっ？マンション？って思った。小さいし・マンションぽくないし…。

[No.112 by 匿名さん 2011-05-06 23:53:50]

確かに！
ザ・賃貸って感じ。

[No.113 by 匿名さん 2011-05-11 19:18:02]

ここ売れないね？何でだろう？

[No.114 by 匿名さん 2011-05-13 06:40:09]

ダ●ワのマンションは地震に弱いらしいね。

[No.115 by 匿名 2011-05-23 15:52:23]

ここまだ完売してなかったんですね。
昨日前の通りを通ったらまだノボリが立ってたので。ここより駅遠の建築中のマンションは完売したって聞いたのに。
何か売れない問題があるんですか？

[No.116 by 匿名 2011-05-23 16:18:34]

SUUMOによると残5戸らしいので約1ｹ月で6戸売ったのなら悪くないと思いますよ。

[No.117 by 匿名 2011-05-23 22:54:39]

先日、説明を聞いてきました。担当者の方も、いろいろ解りやすくお話ししてくれました。比較的子育て世帯の方も沢山いるのかなと感じました。住みやすい環境と感じました。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-24 10:01:52]

もう、完成してるわりには、静か過ぎるよね。まして、まだ完売してないのに…

[No.119 by 匿名 2011-05-25 05:57:48]

まぁここはモデルルームを設けず完成後塔内に設置し価格を抑えて提供してるのだから仕方ないのでは？

[No.120 by 匿名 2011-05-25 12:19:42]

↑塔ではなく棟でした。

[No.121 by 匿名 2011-05-26 11:21:51]

以前見学に行ったけど間取りっていうか部屋の造りが変。

ベランダに出るには小さな扉しかないし、扉までの導線を確保する為にその回りを空けておかなきゃいけないから、リビングにデッドスペースが出来る。

前に見学したモデルルームだとソファーの後ろに通路を作ってそこがデッドスペースになってた。

エアコンの取り付け位置も変だったし。

あと南側に建ってるマンションと近すぎて、部屋によってはリビングが前建マンションの階段の正面になるから視線が気になりそう。
と他諸々を考慮して、ウチは検討対象から外した。

[No.122 by 匿名 2011-05-28 19:10:32]

SUUMOによると残2戸なのでここは完売間近ですね。

[No.123 by 匿名さん 2011-05-29 22:07:13]

人気ありますね、このマンション。
質が高い割には割安感があるからかな。
購入層は若いカップルが大多数だと担当者が言っていました。
数年したらこのマンションもちびっ子が増えて騒がしくなるのかな？

[No.124 by 匿名さん 2011-05-29 22:15:12]

立地がねぇ・・・

[No.125 by 匿名 2011-05-29 22:23:47]

立地は悪くないと思いますよ

[No.126 by 匿名 2011-05-30 18:51:16]

質が高い？
どの変が？

[No.127 by 匿名 2011-05-30 22:37:46]

仕様・設備ももれなくオールキャスト網羅してるわけだし価格にしてはバランスが取れてるマンションじゃん？
立地も優れているわけだしさっ。

[No.128 by 匿名さん 2011-05-31 19:32:39]

いい言い方すれば、バランスがとれてる。
悪い言い方すると、中途半端。
安いわけでもなく、近いわけでもなく、設備が凄いわけでもなく…

[No.129 by 物件比較中さん 2011-05-31 20:46:08]

外観がねぇ？

[No.130 by 匿名さん 2011-05-31 22:51:31]

外観が受け入れられないなら検討するだけ無駄。
人と同じ。

[No.131 by 匿名さん 2011-06-02 22:32:27]

マンション周辺は痴漢が多発している地域らしく最近頻繁に警察がウロウロ見回っていますが、案ずることはないですか？

[No.132 by 匿名さん 2011-06-02 22:45:12]

この立地はねぇ・・・

[No.133 by 匿名さん 2011-06-06 21:38:46]

デザイン素敵ですよこのマンション。
人気が高いのも頷けます。

[No.134 by 匿名はん 2011-06-08 10:26:25]

周辺の立地が防災ハザードマップ見れば分かるけどね。

[No.135 by 匿名 2011-06-09 23:01:24]

高台だから水害や災害に強いし地盤も硬いし全く問題なしですね！お買い得物件だといえますね。

[No.136 by 匿名 2011-06-10 06:07:06]

安いし良いと思う。

[No.137 by 匿名 2011-06-10 07:39:28]

地盤いいのここ？疑問だね。

[No.138 by 匿名さん 2011-06-10 11:07:16]

地盤は良くないよ。＞１３５さんは、どこかの物件と勘違いしてるのかな？

[No.139 by 匿名はん 2011-06-11 08:01:13]

防災ハザードマップ見て現実逃避。

[No.140 by 匿名 2011-06-11 10:02:52]

ハザードマップなんてあてになんなんないよ。小机を見ればわかる

[No.141 by 匿名はん 2011-06-12 00:13:48]

液状化リスクの可能性が高いだけだからね。
横浜市の調査結果なんか信じなければいいだけだよ。

[No.142 by 匿名 2011-06-13 18:08:29]

ハザードマップによるとここは水害災害安全地域、地震災害安全地域、地盤強固安全地域になります。
安心しました。

[No.143 by 匿名さん 2011-06-14 10:59:33]

＞142よ情報ソースは？？

洪水になったら、ダダ漏れエリアだし、液状化リスクも一番高いし・・・何安心？？

[No.144 by 匿名さん 2011-06-14 16:11:31]

確かにこの辺りは昔から地盤が頑丈で、液状化はないということを穿って採らまえているのでは？
ハザードマップでは安心でも実際は災害は予測できないから。

[No.145 by 匿名はん 2011-06-14 18:11:59]

可能性が高いだけで必ずそうなる訳ではない。
液状化しないことを信じるしかない！

ちなみに島という地名がつくところは、、。

[No.146 by 匿名 2011-06-14 20:13:07]

埋め立て地や傾斜地じゃなければ液状化しても大丈夫！！防災の備えがあれば全然問題ない！水や最低限の食糧などなど

[No.147 by 匿名さん 2011-06-14 22:12:49]

１４３はアホ？
別のエリアと勘違いしてない？釣りじゃなく真面目に書いてたとしたらお前はマジで病院に行ったほうがいいよ。
堅い地盤の綱島に液状化？
こんな高台で洪水？
？？？？？
疑問符だらけだな（笑）
笑った（笑）

[No.148 by 匿名さん 2011-06-14 22:54:14]

堅い地盤の綱島(笑)

[No.149 by 匿名さん 2011-06-15 08:55:36]

147よ、俺も笑ろた。とんだうましかさんだな。
地盤が悪くて、環境が悪いから、綱島は周辺駅と比べて安いんだよ。
最近、安普請マンションが増えて、上下線とも綱島から、いかにもな方々が大挙して乗ってきて辟易とする。

洪水アウト↓
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....
まぁ、せいぜい２階の床上浸水までなんで、３階以上ならセーフだな。

液状化アウトォ～
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/south-kant...
白抜きはセーフじゃないからな。未調査。周辺ズブズブ。

綱島は駅周辺が昔、島だっただけで、その周りは海だからな。

まあ液状化しても、マンションはめったなことじゃ傾かないから、安心しな。

[No.150 by 匿名はん 2011-06-15 14:03:20]

マジなこと書くなよ。
147さんの優しさが解らないのかよ。
住んでいる人いるんだよ。
少し配慮しないとさ～
綱島は地盤固いだから
信じてあげないとダメだよw

[No.151 by 匿名さん 2011-06-16 12:10:52]

＞140さんが、ハザードマップあてにならない、小机みればわかるって書いてるけど、
小机、ハザードマップで液状化リスク高い先なんですけど、何がわかるのだろう？？？？？？
あてになるような気がするけど？？？？？？？

[No.152 by 匿名 2011-06-20 09:52:19]

液状化は有り得ないでしょ。湾岸じゃあるまいし（笑）

[No.153 by 匿名さん 2011-06-20 15:07:16]

ここで液状化が有り得ないと思っているところが有り得ない（笑）

[No.154 by 匿名さん 2011-06-22 00:21:50]

綱島に液状化なんて常識で考えてほとんど確率ゼロでしょうに

[No.155 by 匿名さん 2011-06-22 08:42:42]

↑ハザードマップも見ずに買っちゃった方が現実逃避してる（苦笑）
どこの常識だ？？？

[No.156 by 匿名 2011-06-22 11:30:55]

液状化してもマンションにダメージはないと思うよ。でも洪水は一階の人はやばいな

[No.157 by 匿名 2011-06-22 23:30:25]

高台で車が主な移動手段とか駅から１０分以上の立地とかに比べたら、全然いいと思う。店もたくさんあるしね。店が周りにないと本当に不便に感じるよ。

[No.158 by 匿名 2011-06-23 07:49:26]

粘性土が広く分布しているこの近辺では液状化は起こりにくい。側方流動も平坦地のためないし。

[No.159 by 匿名はん 2011-06-23 07:57:03]

でも、ハザードマップは真っ赤ですけど？
ハザードマップが間違っているのですね。分かりますｗ

[No.160 by 匿名 2011-06-23 23:09:22]

↑？？
きみどこに目をつけてるの？
釣りならよそでやっとくれＷＷ

[No.161 by 匿名さん 2011-06-24 00:33:21]

僕も液状化なんて全く問題ないと思っていた時期がありました。

[No.162 by 入居済み住民さん 2011-06-24 18:39:45]

＞147＞152＞154＞158＞160はこのスレを荒らそうとして、わざと液状化が無いって言ってるだけだね。
ここの住民は、みんな、周りの液状化リスクがあることを理解した上で、マンションは深い基礎を打ってるから、倒壊はないと割り切って住んでいる人ばかりですから。この前理事会でもその話題になりました。
いいよ。あらさなくて。周辺の液状化リスク、洪水リスクは、十二分に理解しています。

[No.163 by 匿名 2011-06-27 00:09:32]

理事会？白昼夢？

きみ 被害妄想者？それとも別の病気？

[No.164 by 匿名さん 2011-06-27 19:07:35]

＞147　＞152　＞154　＞158　＞160　はこのスレを荒らそうとして、わざと液状化が無いって言ってるだけだね。
ここの住民は、周りの液状化リスクがあることを理解し、マンションは深い基礎を打ってるから、倒壊はないと割り切った上で、購入した人ばかりですから。それに価格的にここしか買えなかったし・・・と、この前住民間の「井戸端会議」で、その話題になりました。
＞163さんも、いいよ。あらそうとしなくて。周辺の液状化リスク、洪水リスクは、十二分に理解しています。

[No.165 by 匿名さん 2011-07-02 20:37:15]

住民版が荒れてるマンションには住みたくないなー

[No.166 by 匿名さん 2011-07-03 11:40:17]

＞165さん
あなたが荒らしてんでしょーがwww

[No.167 by 匿名さん 2011-07-03 12:03:56]

ここは変なのが住んでると住民版に書いてあるぞ。わざわざ書くほうも書くほうだ。
程度が知れてるマンションだぞ。

[No.168 by 匿名さん 2011-07-03 14:59:05]

新手の荒らし方だと思ったよ。色々と考えるよね。

[No.169 by 匿名さん 2011-07-03 15:01:24]

ヒント このマンションは五階建て

[No.170 by 匿名 2011-07-03 21:59:30]

＞169
で？何？

[No.171 by 匿名 2011-07-04 00:22:23]

5階建てマンション
6階に変なの

あんた、簡単に釣られすぎ（笑）
釣り餌に喰いついたら負け

[No.173 by 匿名さん 2011-07-04 23:55:13]

ここよくわからなかったけど、住民板見たけどひどい書き込みじゃないですか！？
荒らしとか書いてるけど、事実はどうなんだろうか。
こちらの住民さんはあまり質がよくないのかな？

[No.174 by 匿名 2011-07-06 10:59:39]

ここに限らずどこのマンションでも変な人は必ずいます。
大袈裟です。

[No.175 by 匿名さん 2011-07-12 16:04:50]

いや住民版みたけど変な人多すぎだよ。大袈裟ではないと思うな。
住民版に書くなんて質が…

[No.176 by 匿名 2011-07-12 17:40:15]

どこの住人板でも、必ず一人は変わった人がいて、しつこく、あれやこれやこと細かにカキコミがあります。
普通ですよ。
やたらルールにうるさい住人ってのは一人くらいいるものです。

[No.177 by 匿名さん 2011-07-26 21:29:00]

いやいや、ここは珍しいくらい住民版が見苦しいです。
ダイワハウスって優良住宅を提供しているイメージなんですけど
住民の質が相当低いのでしょうかね？

[No.178 by 匿名さん 2011-08-03 21:02:55]

私も住民版見ました。
住民たちはピンクチラシで大もめのようです。
でも完売したんですよね？
仲良く住んだらいいのに。

[No.179 by 周辺住民さん 2014-02-17 01:07:56]

中古で売り出しされましたんで見に来ました

こちらはなんか揉めているんでしょうか？

[No.180 by 匿名さん [女性 30代] 2016-02-06 22:49:27]

マンションの駐輪場の屋根にタバコを大量に投げ捨ててる方がいませんか？
灰皿を開けて捨てているの？というくらい、駐輪場の屋根や、駐輪場の下の方まで散らばっています。
非常に迷惑です。