関電不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「「エルグレース・ジオ六甲」についてPART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-05 12:03:06
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元スレが1000コメ越えたんで、新スレ立てました

引き続き、よろしくお願いします

[スレ作成日時]2010-10-20 22:22:58

現在の物件
エルグレース・ジオ六甲
エルグレース・ジオ六甲
 
所在地:兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2他(地番)
交通:阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分
総戸数: 99戸

「エルグレース・ジオ六甲」についてPART2

66: 匿名さん 
[2010-11-21 22:12:12]
六甲山がだいぶん紅葉してきましたよ。
67: 匿名さん 
[2010-11-21 22:15:05]
少し前までは桜のトンネルの所の落ち葉がすごくキレイでした。今はカエデですね。摩耶ケーブル周囲の紅葉が美しい場所には、例の摩耶観光ホテル跡があります。立ち入り禁止です。
68: 匿名さん 
[2010-11-23 02:37:59]
傾斜地につきものの地下室は?と思って物件概要を見ると、地上7階。盛り土の鬼かと思って地図を見ると、もともとが奇跡的にフラットな場所。そうですよね、あまり盛ったら直接基礎じゃだめになりますよね。もともとがそういう土地なんだ。勉強になった。
69: 匿名さん 
[2010-11-25 20:11:31]
いいマンションですよ。お手頃ですし。
70: 匿名さん 
[2010-11-25 23:46:14]
特に今頃の季節の六甲山に、よく溶け込んでいますね。夏は青々とした背景にクッキリとしたシルエットでしたが、また印象が違うものですね。今年の冬は雪景色になってくれるかな?積もったら、丸山公園へまっしぐら。と、言いたいですが、道中スリップしないよう、まずは滑らない靴底をご用意下さい。スキー場へ行くと、その手のものを売ってます。
71: 購入検討中さん 
[2010-12-04 15:41:19]
今日見てきました。
もうほとんど、全容がわかるようになってきましたね。
マンションの売れ具合はどうなんでしょうか?
どれくらい残ってるのか気になるところです。
73: 購入検討中さん 
[2010-12-14 02:16:36]
Jタイプの部屋って半分ぐらい南棟(ほしてらす)に被ってますよね?角部屋で間取りもいいのですが、上層階でも見晴らしはよくないですよね?
74: 匿名さん 
[2010-12-14 02:58:53]
何をもって見晴らしと呼ぶかの問題ですが、神戸港の眺望はなく、摩耶埠頭から大阪湾は良く見えると思います。最上階であれば、浴室の小窓は意外と明るいかもしれません。また、夏場は北側の窓にも少しは日がさすでしょう。割とスパンの狭い間取りですが、茶室のような小さなスペースに区切って使われる方には都合が良いかもしれませんね。
75: 購入検討中さん 
[2010-12-14 11:37:39]
夜景が見えればいいのですが、半分以上が南棟の建物で覆われてしまう気がしたので・・
どんな風に見えるかは実際できてみないと分かりませんね。
76: 匿名さん 
[2010-12-14 23:34:25]
神戸港方面のキラキラした夜景なら、A タイプからでも充分に見えます。が、見慣れてしまうとゴミゴミしていて透明感がありません。摩耶埠頭越えに大阪湾の対岸まで見通す空の広さが、この辺りの魅力です。それはまあ見えます。見渡す感覚が欲しい方には物足りないかもしれません。キッチンからの眺望のみについて言うならば、うまく風景を窓で切り取るように見通すことになります。私はどちらかというと眺望よりも、早くかげってしまう日照の方が気になるのですが、人それぞれなんでしょうね。
77: 匿名 
[2010-12-15 23:54:35]
夜現地通りました。建物はいい感じでした。ただ駐車場北側は網のフェンス…東西は園芸用のようなウッドフェンス…お金の使い方にメリハリがあるといえばそうですが…。植栽がされれば雰囲気も変わるでしょうか。昼間にまた行ってみます。
78: 匿名さん 
[2010-12-16 02:02:03]
植栽は何でしょうね。針葉樹は気難しいです。さくらはキレイですがソメイヨシノは「いじけやすい」ので山桜がいいです。ロリエなんか、いかがでしょうか。
79: 匿名さん 
[2010-12-23 01:42:39]
売れ行き悪そうだね。
2月が入居だっけ?

このままなら売れ残り必至だよね。
80: 匿名さん 
[2010-12-23 09:54:32]
竣工後1年以上販売中の物件に比べれば無問題。
81: 匿名さん 
[2010-12-23 17:23:38]
何を持って無問題かはわからんが、
場所悪いわ。
82: 匿名さん 
[2010-12-23 21:35:48]
どこに場所良物件あるねん。
言ってみな。
83: 匿名さん 
[2010-12-23 22:13:06]
ジオ六甲山手
84: 匿名さん 
[2010-12-23 22:43:13]
JRの新駅で周辺がどの程度再開発されるかどうかですね。
新駅ができてもJRまでは徒歩20分なので、南北にバスが走るかも大きな問題です。
85: 匿名さん 
[2010-12-25 15:34:42]
新駅出来ても甲南山手と同じ感じで、開発何もされないんじゃない?
夙川然り...

バスなんて到底無理。
86: 匿名さん 
[2010-12-26 00:17:04]
摩耶ケーブルが止まったら、あそこへ行くバスの乗客が多少は減るんでしょうね。系統の見直しはあり得ますが、五毛あたりは関係ないかも。あの小型バスで海星病院まで運行している系統が、五毛あたりの運行の鍵を握りそうです。

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