建築条件付売地の仲介手数料について

[らん]

建築条件付きの売地の検討をしています。検討の物件はプラン等がなく全くの注文だそうです。よって建物の価格の目安というものもないようなのですが、物件を紹介してくださった不動産屋からは建物の建築費を含んだ仲介手数料を請求されるようです。
建築条件がない土地の場合は、土地にかかる仲介手数料だけと思いますが、建築条件付きの土地の場合はいくらかかるかわからない建物の価格にも仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか。基本的な質問になってしまうかもしれませんが教えてください。よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

独禁法はどうかな？
一般指定告示１４号「優越的地位の濫用」が認められるかは難しいよ。
不動産業者は星の数ほどあるところ、取引先転換の容易性がないとは認められにくいし、
「濫用」が認められるかはそれが不当利用であるか否かによるわけで、相対交渉が認められる
範疇は相当広いと解すべき。

そもそも１４号で挙げられた１〜５号のうち、どれに該当するんだろう？
１・２号は継続的取引を基礎とするから除外するとして、３号「相手方に不利益となるよう
取引条件を設定し、又は変更すること」か、４号「取引の条件又は実施について相手方に不利益を
与えること」か？

いずれにしても包括的な規定だからかなり限定的に解されそう。
むしろ、不動産取引の業法（宅建業法など）で縛られていないものか？