建築条件付売地の仲介手数料について

[らん]

建築条件付きの売地の検討をしています。検討の物件はプラン等がなく全くの注文だそうです。よって建物の価格の目安というものもないようなのですが、物件を紹介してくださった不動産屋からは建物の建築費を含んだ仲介手数料を請求されるようです。
建築条件がない土地の場合は、土地にかかる仲介手数料だけと思いますが、建築条件付きの土地の場合はいくらかかるかわからない建物の価格にも仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか。基本的な質問になってしまうかもしれませんが教えてください。よろしくお願いします。

[22: よっし〜]

不動産業者に、
「先に土地売買契約を結び、その後プランなど全てが決まって建築請負契約を
結ぶときに契約を一本化します。手数料も両方に掛かります。」
と、言われたのですが、これって上に書かれていることと同じですよね。

不動産屋にはメリットがありますが、この先どのようにせまったら良いのでしょうか？
半年前からとても親身になって探してもらい、やっと良いものに出会えたのですが・・・。
何か良い方法（言う言葉）等あったら教えてください。