高陽住宅販売ってどうですか？

[匿名さん]

吹田の「ワルツの森千里の丘」を検討していますが、この会社の評判はどうですか？

[2: 匿名さん]

レスでなくて申しわけないのですが、私も実はそこの苦楽園の物件が気になっていたので、
出てきました。ホント、どうなんでしょうね？HP見ても、あんまり建築関係の説明とかないし。

[3: 匿名さん]

ＨＰもパッとしませんね。更新もされていないみたいだし。

[4: 匿名さん]

もともと藤井寺の会社ですよね？堺の御池台や大正区でもやってて、たくさんやってますね。

[5: 匿名さん]

たくさんやってても、いい会社なんですかねぇ？

[6: むら]

借金が多いらしいすっよ！
そんな話を聞きました。

[7: 匿名さん]

建て売り屋だったら、どこでも同じじゃないですか。
借金多くても、クレームが少なくて売れてれば、いいんじゃないですか。

[8: 匿名さん]

「ワルツの森　千里の丘」は千里丘駅からちょっと歩きますね。
坂が結構きついですね。

[9: 匿名さん]

.....

[10: 匿名さん]

高陽住宅の家を購入された方、評判についてレスないですか？

[11: ２]

ウチはここ第一希望ではないのですが、
スレ主さん、もし関西在住でしたら一度電話などして出向いてみられたらいかがでしょう？
私は遠方なので、そういうわけにもいかず・・・。
それでどんなだったか教えていただければ有難い。

[12: 匿名さん]

自由設計にした場合の設計料が高いような気がします。
但し、かなり自由に変更できますよ。

[13: 匿名さん]

聞いた話ですが、クレーム多いらしいですよ。

[14: 1]

クレームってどんな内容でしょうね？

[15: 匿名さん]

１２様
自由設計に対応なんですね。ちなみに設計料はいくらですか？
変更がきくのは、うれしいですね。

[16: 匿名さん]

設計料は45万と言ってましたよ。
住宅性能表示を取得するのにも45万掛ると言ってました

[17: 匿名さん]

>>設計料は45万と言ってましたよ。
住宅性能表示を取得するのにも45万掛ると言ってました

結構するんですね。でも手間がかかるから、仕方ないのかな。

[18: 匿名さん]

ワルツの森やめたほうがいいですよ。施工が雑です。
お金がかかりそうな補修はなんやかんやと理由をつけて
やろうとしません。

[19: 匿名さん]

>>お金がかかりそうな補修はなんやかんやと理由をつけて

どの様な補修があったのでしょうか？
それは、基礎や躯体の補修ですか、それとも内装や外装の補修等でしょうか？

[20: 匿名さん]

>施工が雑です。

やめた方がいいくらい雑なんですかね。
モデルハウスや建築中の家を見ても、そんな感じはしませんでしたけど。
悩んでしまいます。

[21: 匿名さん]

---

[22: 匿名さん]

入居したお家ほとんどなにかしらもめてるみたいですよ。
図面と出来上がりが違っているのも少なくないみたい。

[23: ２０]

>入居したお家ほとんどなにかしらもめてるみたいですよ。
>図面と出来上がりが違っているのも少なくないみたい。

そうなんですかぁ。見た目いいかなと思ってたんですけど．．．
どんなミスしてるんでしょうか？

[24: 匿名さん]

ここで、建てましたけど、特に問題無いですよ。

[25: 建売屋]

なんかすごい勢いで、リストラしてますよ。

[26: 匿名]

高揚住宅販売は本当雑です。下請けが雑なのかは知りませんが。。。。後悔しない買い物をしてください

[27: 匿名さん]

あんな坂の多いところで、家を買おうと思う事に疑問が．．．
しかも、高速道路のすぐ横ですよ！ちょっとねえ。
いくら駅にまあまあ近いといったって、普通は買わんでしょ。
それに販売してからかなり経つけど、半分くらいはまだ売れてないんじゃないかな。
太陽光発電でもするんだったらいいかも？

[28: 匿名さん]

げっ！先日手付け金100万を払ってしまいました。
そんなにクレーム多いのでしょうか？
100万をあきらめて解約した方がいいのでしょうか？
もし建築中に倒産したらどうなってしまうんでしょうか？

[29: 匿名さん]

昔は高陽住宅が売主で、千里土地って会社が販売していたけど
いまはさくら不動産という会社が販売してますね。
売れなくなったから？

[30: 匿名さん]

確か大阪市内某区でも大規模分譲してましたね。地盤の低い川沿いで。
そこでは激しい雨の中ゆるそーなコンクリをシャブシャブと基礎に流し込んでたような…
ま、私は土地も悪いし営業マンの横柄な態度が嫌で見送りましたよ。
外観のデザインは素敵♪

[32: 匿名さん]

既に分譲済みの物件にお住まいの方の意見が聞きたいです！！

[33: 匿名さん]

私は営業さんとコミュニケーションとれて、結構いい対応してもらいましたよ。
相性によるんじゃないですか。

[34: 匿名さん]

相性によるっていうのはありだとは思いますけど
基礎や構造体はそれだけでは判りませんからねえ。
営業さんを買うわけじゃないんで、家は．．構造と設備とお世話（アフターや資金計画）を
買うんですよ？

[35: 匿名さん]

他の建売屋さんよりは、構造も設備もいいんじゃないですかねぇ。
保証もJIOとか使ってるし。

[36: 匿名さん]

ＪＩＯを使ってれば大丈夫はないでしょう？
図面通りに施工されてるかであって、構造として強度があるとか
耐震性などは見ませんよ。

[37: 匿名さん]

JIOって、検査するところでしょ。
検査した上で瑕疵保証するわけだから、構造強度とかも見てることになりませんか？

[38: 匿名さん]

ならないんじゃないですか？
構造計算をちゃんとして耐震強度も考慮された図面というのが前提であれば
ＪＩＯの検査でも結果としてですけど見てることにはなるでしょうけど．．はなから
この家の耐震強度はあるのか？構造強度はとれているのかを見るわけじゃないですよ。

手抜きはもちろん、細部処理の甘さなんかも見ません。
あくまで図面どおりに建ってるかどうかですよ、瑕疵保証も図面と違えば保証しますって
事じゃ無かったでしょうか。
地震で倒れても一部損壊でも、ＪＩＯの検査で図面通りに建てられていれば瑕疵は問えませんね。
何の検査かって言うと図面と違ってないかどうかでしょ、強度があるかでは無いです。
そこは業者の誠意です。

[39: 匿名さん]

検査する図面は確認申請の図面でしょうから、
建築基準法上の構造強度は確保されてる（見てる）ということにはなりますよね。

それにしても、スレタイと違う方向に行っちゃいましたね。
建売で自社保証してるところよりは、JIOでも使ってれば、誠意があるように思いますが．．．。

[40: ３８]

建基法の耐震強度は確保されるでしょうね。
すみません、見解の違いで建基法の基準って最低基準だと思ってますので
このようなスレで意見交換する場合の耐震基準（あくまで拘った方たちの）で考えていましたね。
でも、耐震があると宣伝している業者側と買う側の意識の違いが出るとこではありますよね。
まさか、ＪＩＯを使っているので建基法にのっとった最低の耐震基準をクリアしてますとは
謳わないでしょうから。そこが業者の誠意と思うのですが、いかがでしょう？

[41: 匿名さん]

以前は最低限のことも出来てない業者がいて、欠陥住宅や違法建築が多かったからでしょうかね。

[42: 他社営業マン]

>>40
建基法の耐震基準ってなんなのですか？
まじめに検討してる方に対してあなた誹謗中傷ばかりで目障りですよ。

[43: 匿名さん]

ほんとに良いものなら批判に耐えれるんじゃないのかな？
まじめって？？
まじめに検討してるならこれくらいの話では足りないでしょ、全然。
一生に一度か二度のことだからね。

[44: ４１]

>>43
参考までにお聞きしたいのですが、
あなたが満足される戸建ての耐震強度とは、どの様なものでしょうか？
性能表示をして、構造レベルを最高ランクにできるようにしたら、いいのでしょうか？
こだわりを持ってる方の耐震基準が知りたくて。
私は建売だったら、保証がしっかりしてて、
べた基礎とか採用してたらいいのかな、と考えてました。

[45: 匿名さん]

ここで住宅性能表示を取得しましたが、耐震基準は最高レベルの3でしたよ。
地震保険も安くなりました。

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名]

そうですか。

[49: 不動産購入勉強中さん]

宅建免許の取り消しです(爆)

http://www.pref.osaka.jp/houbun/e-koho/Kohobunsyo/2011080922958/opn/1/13.67条免許の取消し（高陽住宅販売・ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ）.pdf