「金額的にはどちらでも可能」
構造やスペック、断熱等の勉強をして、
毎週の様に展示場巡りと打ち合わせ
帰ってきたらネットで調べて
そんな時に悩む究極の選択
どうせ建てるなら「大手」で安心か
安くていいものを「ローコスト」で建てるか
「ローコスト」で考えていたけど、いつの間にか金銭感覚
が麻痺して、「大手」で決めてしまう人も少なくない
ローコスト系(特に中小工務店やFC)がよく使う話法で
大手は「無駄な経費を展示場や広告、パンフレットに費やす」
という話法を使っているが・・・、
その使った経費も41%の法人税を考えれば実質6掛けでしかない
(1000万→410万、経費に500万使えば税金は205万)
そしてその6掛け分は材質、保障、大手こその仕入コスト等を
考慮すれば、その点での優位性は皆無
だから最近ローコストも大手と同じように、余力さへあればモデル
ルームを持ち、CMにも力を入れる
逆に大手はローコストの材質、職人の腕と質、信用リスク等
なんやかんやと攻撃するが・・・
今から建てる家で、地震で全壊する家はまずない
あるとすれば地盤崩壊か山津波、津波、これがきたら
どんな家でも終わり
また、材質に関しても好みの問題
高くていい素材を使うか、安くて丈夫な同等品を使うか
経年劣化はどちらも同じ、また確率は違えど当たり外れ
はある
30年後の資産価値はどちらで建てても殆ど土地だけ
今後業界の再編は必至、2極化すると思う
というか、中途半端だと生き残れない
つまり他の業種と同じように
みなさんはどちらで建てますか?
[スレ作成日時]2007-04-11 01:03:00
大手かローコストか
9:
匿名さん
[2007-04-20 22:46:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
大手で建てるメリットは、皆無と言っても過言で無いくらい大手で建てる意味は無いと思います。
材料(構造材・内装etc・・・)、工法を100%注文すれば、全く同じ家がローコスト住宅なら3割程度安く建つ。
差額は、旅行に行くなり、貯金するなりすればいいと思う。
家作りが人生の全てじゃないからね。