神戸市西区の西神住宅販売って

[購入検討中さん]

値段はこんなものなのかなって思っているのですが、評判を聞かないので建てているときの対応とか出来上がりなど知りたいです。もし建てた方か検討されたことのある方ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[24: 匿名さん]

今までの不動産の中で一番最低だった。内覧予約して初めて行った際、10分以上待たされたが営業担当は「お待たせしてすみません」の一言もなく、開口一番に「年収はいくらですか？」と聞いてきた。そして希望していた内覧のデメリットを伝えられて、別の物件探し始めた。「だいたい年収の7倍を皆さん探されてます」と言われて当初伝えていた予算を超える物件ばかり紹介された。予算や内覧希望物件は買手が決める事なので希望する物件をまず全て内覧させてほしかった。
営業担当は常に偉そうで上から目線で何様かなと思った。もう2度とこちらにお願いする事はないけど、ここで契約しなくて良かったと思った

[25: 匿名さん]

土地の販売を見ていると、特に建築条件などが書かれていない。
どこで建物に関してはお願いしても大丈夫、ということなんですか？

他では書かないデメリットも、とあるけれど
それは嬉しいけれど、
若干大丈夫かなぁと思うのもあるかも汗

[26: 買い替え検討中さん]

丁寧な接客でした。
たくさん家をみせていただき納得の買い物ができました。
文句なしです！

[27: 購入経験者さん]

他社で金額交渉不可でしたが、こちらでは下げてくれました。どうやら取引が多いみたいです。

[28: 匿名さん]

住宅診断後、購入しました。診断時に私も見学にしましたが建築士など三人で2時間見て頂きました。築11年でしたがお風呂の床下で白蟻がいました。直すのに10万円位しましたがしっかり点検して頂き満足です。
ちなみに初めに他社で同じ物件の住宅診断をお願いしましたら、「意味がない」「売主に失礼」などいわれました。そんな時に西神住宅販売の広告に「住宅診断無料」を見て、さくっとしてもらいました。本当に無料でした。


営業さんと仲良くなって後で聞いたのでですが、同じ家を他社で見学した方が住宅診断を断られた方来て住宅診断しただけでサクッと購入してくれて、リフォームも半数以上がしてくれるので、楽に利益があがるから無料でも大丈夫だとおっしゃってました。

[29: 匿名さん]

そういう流れなんですね。
木造だと10年ほどでシロアリがいるとういうのはないわけじゃないだろうし（実家にもいました）
駆除やリフォームありきで検査するなら双方とも損はしないと思います。
ネットの中古物件の広告には「他社で書いていないデメリット」とありました。
万一デメリットがあったとしても買う方も最初に知らせて貰えれば心構えが出来ますもんね。

[30: 匿名さん]

白蟻をしっかり見つけてもらって駆除・修理して10万円は
かなり低価格ではないかと感じます。
業者によって価格が異なりますが白蟻駆除は30坪で20～30万円が
相場みたいですよ。

[31: 匿名さん]

シロアリ駆除、結構お金がかかりますよね。
まだいない状態で、薬剤を散布するだけだったらそこまでではないですが、
実際にいる状態で駆除し、直すというところまで入ってそれだと
ものすごくサービス価格に思えます。

防蟻剤の効力は5年らしいので
5年毎に業者に来てもらって、とりあえずはシロアリを家に入れないというのをしていかないとですね。