埼玉県鶴ヶ島の住ま居る(住ま・居る)は大丈夫でしょうか？

[購入検討中さん]

埼玉県鶴ヶ島市の 住ま居る (住ま・居る) はどうなんでしょうか？
とても条件の合う土地を売り出していますが建築条件付なので
住ま居るで家を建てることになりそうです。
しかしネットで調べてみると詐欺のような事をしている
悪徳不動産(２ちゃんねる参照)だとか、
2008年3月には脱税で前代表取締役(現 現場監督と言っている)が
執行猶予月で有罪になっていて、2008年4月1日から4月7日まで
営業停止処分を受けています。

↓処分内容
http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/kengyo/collaboration/cgi-bin/c...

今は社長が変わっているようですが、購入しても大丈夫なのでしょうか？
何故か有限会社なのに営業の人の名刺には株式会社と書いてあるし・・・。

怪しいと思ったら買わないほうが無難だとは思いますが、
出来ればその土地は購入したいです。

購入された方など、その後の対応などご存知でしたら教えて下さい。

[26: 不動産業者さん]

知り合いがここで建てましたが…まあ、やめた方がいいですね。
気に入る・気に入らないは人それぞれですが、私の見たところ、これで2000万もするの？？って感じです。
ここまでのレスを見てみましたが、脱税して開き直ってるような会社では信用ならないでしょう。
自演してるみたいですしね。結局、ボッたくりして客を説得してるみたいな会社です。
役員も不都合があれば逃げ回ってるみたいで、詐欺と言われてもしょうがないでしょう。

[28: 周辺住民さん]

処分年月日 平成２５年６月１１日

商号又は名称 株式会社住ま居る
主たる事務所の所在地 埼玉県鶴ヶ島市大字町屋１７６番地５
代表者氏名 菅原功樹
免許番号 埼玉県知事（１）第２２１９８号
処分内容 指示処分

（１）法第３５条第１項に規定する重要事項説明を行う場合は、買主又は借主に対して、少なくとも同項各号に掲げられた事項について正確かつ遺漏なく書面を交付して説明を行うこと。

（２）被処分者が自ら売主となる宅地及び建物の売買を行う場合、法第４１条の２第１項ただし書きに規定する場合を除き、同項本文に規定する措置を講じない限り買主から手付金等を受領しないこと。

（３）売買代金を全額受領した後は、直ちに買主に所有権を移転する登記申請を行うこと。

処分等の理由 （１）買主に交付した重要事項説明書には法第３５条第１項各号によって記載しなくてはならない事項に未記載又は誤記があること。（法第３５条違反）

（２）法第４１条の２第１項本文に規定する措置が講じられておらず、かつ、同項ただし書きに規定する場合に該当しないにもかかわらず、被処分者が買主から中間金及び残代金を受領したこと。（法第４１条の２第１項違反）

（３）被処分者が買主から平成２４年１月２７日に残代金受領した後、所有権移転登記の申請を直ちに行わず、約１か月間遅延させたこと。（法第６５条第１項第１号違反）

[29: 周辺住民さん]

※　一般に公告済　埼玉県庁　建築安全課ホームページより　



処分年月日 平成２５年６月１１日

商号又は名称 株式会社住ま居る
主たる事務所の所在地 埼玉県鶴ヶ島市大字町屋１７６番地５
代表者氏名 菅原功樹
免許番号 埼玉県知事（１）第２２１９８号
処分内容 指示処分

（１）法第３５条第１項に規定する重要事項説明を行う場合は、買主又は借主に対して、少なくとも同項各号に掲げられた事項について正確かつ遺漏なく書面を交付して説明を行うこと。

（２）被処分者が自ら売主となる宅地及び建物の売買を行う場合、法第４１条の２第１項ただし書きに規定する場合を除き、同項本文に規定する措置を講じない限り買主から手付金等を受領しないこと。

（３）売買代金を全額受領した後は、直ちに買主に所有権を移転する登記申請を行うこと。

処分等の理由 （１）買主に交付した重要事項説明書には法第３５条第１項各号によって記載しなくてはならない事項に未記載又は誤記があること。（法第３５条違反）

（２）法第４１条の２第１項本文に規定する措置が講じられておらず、かつ、同項ただし書きに規定する場合に該当しないにもかかわらず、被処分者が買主から中間金及び残代金を受領したこと。（法第４１条の２第１項違反）

（３）被処分者が買主から平成２４年１月２７日に残代金受領した後、所有権移転登記の申請を直ちに行わず、約１か月間遅延させたこと。（法第６５条第１項第１号違反）

[30: 入居済み住民さん]

長期優良住宅を建てていたつもりでしたが、
なんだか疑問が生じ、確認してみたら
「書類の差し替えとか、その他いろいろ
面倒だから…」と、意味不明の説明をされました。
お客さんの要望を無断で変更するなんて
ひど過ぎです。
せっかくのマイホームなのに、全然うれしくありません。

法律に触れるような事も、度々しているみたいだし、
地元では相当、評判が悪いようですね。

なぜ、あんな悪徳業者が営業できているのか、
不思議です。

[31: 匿名さん]

　相性はあるかと思いますが、私は全く合いませんでした。
田舎の付き合いみたいなのが好きな方には、くだけた接客で親近感が湧いていいのかもしれません。

　一生に１回かもしれない大きな買い物。こちらとしては慎重になります。丁寧に説明などしてもらいたいところ。
ところが客のそんな気持ち全くわかっていないと感じます。

私自身そんなに細かいほうではないですが、仕事があまりに適当で信用できませんでした。
言っていることが毎回変わるおばさんスタッフ。言われてないことも、この間言いましたよね！みたいな感じで強気です。
聞いてないとこちらが言っても謝りません。前と言ってることが違っていてもはぐらかしながら自分たちの都合のいいようにどんどんお構いなしに進めていこうとします。
いついつまでに連絡しますと約束してあっても、連絡なし。こちらから、確認のＴＥＬ。
１回なら気にならないかもしれませんが、続くとストレスが積ってきます。
逆に、約束もしていない日に「今日、何時にきます？」とＴＥＬがあったり。
細かいお金だからいいと思っているのか、領収書も無くお金を請求されたり。それには本当に驚きました。

　こちらの言っていることも、はいはいと聴いているようでも、全然伝わっていないなど、もう小さなことも大きなことも何一つすんなり進まない感じ、行き違いだらけで嫌になってしまいました。
説明もこちらにわかりやすく説明する気がないように感じます。専門用語盛りだくさんでバーっと説明する割には、細かいところまで教えてくれず後から、なぜ？と思うようなこともありました。お客さんに細かいことを言ってもわからないと思っているのかもしれませんが、客なんだから専門的なことわからなくて当たり前。わかるように説明するのが仕事だと思います。

　せっかくの大きな買い物。
自分が本当に信頼できて、納得して気持ちよく購入できる会社をよく選んだ方がいいと思います。

[32: 趣味：注文住宅建築さん [男性 40代]]

鶴ヶ島のゴルフ場で知り合った友人の紹介で、住ま居るさんに日高市内の土地と建物をお世話になりました。半年後に建築が完了し入居予定です。週末しか行けませんが、工事の進捗を見るのが楽しみです。
私自身、これが３件目の注文住宅ですが、それぞれの設計士さん・工務店さん（HM)、いろんな方々がいて面白いですね。
今回は、ひろーい土地と、太陽光のスマートハウス、という次世代的なユニークさに惹かれて、住み替えを決めました。
疑問に思うこともあるかもしれませんが、それはそれでそれぞれの人達らしさが出ていていいんではないでしょうか。細かいことを言いだしたらキリがありませんし、悪いことばかりではないでしょう。
土地さがしから家づくりという、決して些細なことではない一連の作業を通して、多くの人との出会いがあります。この出会いを大切にして、その土地で健やかに生活していけたら、という気持ちです。とりあえず、ゴルフ場と練習場が近いのが最高ですね♪　あ、住ま居るさんの話とは関係ないですが（^o^;）
まー気に入らなかったら、売ってしまえばいーんですよ！買ってくれる人は必ずいますから！（笑）

[33: 購入経験者さん]

予算の高い客やカモになりそうな客には親切。契約した途端、今までの親切が嘘のように豹変。ローンの審査が通ったかの確認がしつこい。銀行にも、しつこく電話され恥かいた。

[34: 入居済み住民さん]

あれ？ 数年振りにここ見に来たけど、私が目撃した手抜き工事のコメントが削除されてる。都合の悪いコメントは削除してるのね。良いコメント書いてるのは関係者だよ（元社員から聞きました）今、増築を計画中だけど、絶対住ま居るには頼みません!!

[35: 匿名さん [女性 30代]]

あんまり、良い話は聞きませんね。
近隣ともうまくコミュニケーションできてないみたいですね。大奥の元社長の言いなりで、息子の現社長がいるようですが、まともに話ができないみたいです。契約絡みのトラブルも多いようですね。
不動産ということで、地元との関係があるわけでしょうし、上手くやって、評判のいい会社に成長してほしいです。

[36: 匿名さん [男性]]

やめた方が良いです

[37: 匿名さん]

長期優良住宅を申し込んだのに勝手にグレードダウンされていた方のお話はちょっと酷すぎて信じられない思いですが、本当なのでしょうか。
小さな会社で家族経営である事が全てをなあなあにしてしまうのかもしれませんが建築現場の第三者監査など入っているんでしょうか？

[38: 名無しさん]

知人宅の話ですが、約束の時間前に行ったにも関わらず、上棟が終わっていたそうです。理由を聞いたら｢雨が降りそうだったから｣のひと言。普通、施主に電話したりしませんか?
知人は、やるせない気持ちで、職人さん達にビールを振る舞ったそうです。。。

[39: 購入経験者さん]

絶対にやめるべきです
木のぬくもりが良く大工さんもいい方で収納も沢山あり気に入っていたのですが、屋根のこう配で落雪が隣の敷地に落ちて
隣からの再三のクレームでノイローゼ状態になり売却しました。
自然災害で建築許可もokだしなんの落ち度もないと、住ま居るは対応もうわべでいい感じではありませんでした。
最後は、弁護士さんに相談しました。
現在は、土地を買い他のメーカーさんで設計士と一年かけて設計してもらい家をたてました。
快適に過ごしています。ただいままでなかったローンが発生してしまいました。
売却も希望の価格では買い手がつかずかなり値をさげました。

[40: 匿名さん]

屋根の勾配で落雪ですか。
北海道など、豪雪地帯では屋根の勾配と落雪飛距離を予測して
屋根の形状を設計するそうですが、めったに雪の降らない地域でも
何十年に1度の大雪が降るようになったので予想外のトラブルが
起きているのでしょうね。
その際もメーカーさんの対応はどうであるか、よく見ておく
必要がありそうです。

[41: 匿名さん]

最近の気象の事を思うと、今までなかったようなことがいろいろとありますから、
それらの様々なことを想定して家造りっていうのもしていかないとならないということになってくるのですか。
となると、そういうことにもきちんと対応できるということが大切になってきますね。
アイデアだけじゃなくて、こういうこともあるんだよ、というような知識なども専門家としてアドバイスしてくれるのがBESTですが
そういうことは期待できる感じでしょうか？？

[42: 匿名さん]

条件満たしてない客に土地売るのって、駄目でしょ。偽造してるよね。これって犯罪じゃないの？

[43: トラブって居る人の知人]

有限会社なのに名刺に株式会社と書いてあるなら、「肩書き詐称」で詐欺罪でしょ？この「住ま居る」と言う会社は法的に問題ないのですか？埼玉県庁の行政処分も受けないのですか？営業活動ができて居ること自体が不思議ですね。

[44: 匿名さん]

誠意ないし最悪です。苦情対応も悪過ぎです。
一つ一つがいい加減。

[45: 匿名さん]

驚くほど坪単価が安いということが書かれているみたいですが、実際はどれくらいの額になっています？
他のハウスメーカーで結露をしない家をお願いすると100万円以上かかってしまうということが書かれていましたが…
100万円なんてそんなに掛かるものなんでしょうか。

[46: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]