建売の値段交渉（値切り方）アドバイスください！

[匿名さん]

今、業者と大詰めで値段の交渉に入っています。

値段交渉された方、なにか良いアドバイスがあったらお願いします！

[10: 匿名さん]

０５さん
＞「売れ残り物件」に関しては、主観的に見て非常にいい物件ですが、多数の人が見て
＞あまり良くない物件になるかと思います。
とありますが、主観的見て非常にいい物件とは業者だけの主観という意味で非常に
いい物件ということでしょうか？

南向き道路に面している物件を検討しているのですが、なぜかそこだけ売れ残っています。
最近２００万下げた物件で、もうちょっと頑張れそう（値引き）ですと営業マンは言います。
私の主観ですが、坪数もほぼ変わらないし、土地の形状は同じ南向き道路に面しているお隣さん（右隣）や、２軒先よりいいのに。角地でもないし。
営業マンが言うにはローンが通らなかった「キャンセル物件」らしいのですが。
でもローンの審査なんて１週間ぐらいで結果はわかりますし、人気があるなら次の方が飛びつく
だろうし。ちなみに建ってから半年以上たってます。
左隣の方は前から住まれてる方みたいなのですが、たとえその方があんまりよろしくない方でも
住んでからじゃないとわからないし、購入検討段階ではわからないだろうし。

なんかあるんですかね？