大手メーカーと工務店どちらで家をたてるほうが得策か？

[物件比較中さん]

現在、大手メーカーと工務店のどちらで家を建てようか迷っています。
大手メーカーだと設備が良かったりするのですが、既成品を営業マンに言われるままになりそうで、工務店だといろいろ意見を言えそうでオンリーワンの家ができそうですが、あまり施主がしっかり考えをもっていないと後で後悔することになりそうです。一般的な話にしてしまうのは難しいですが、すでに家を建てた方の意見をお聞かせください。

[413: 匿名さん]

各大手ハウスメーカーの粗利は20%程度(原価80%)
一方、工務店の粗利は25%～30%程度と言われてます
(原価70%～75%)
で原価率からみれば大手の方がお買い得です。


ではその原価の中身はと言うと、、
原価の中で現場施工の人件費も一見すると中間会社の少ない工務店が割安に思えますが、工期を比較すると鉄骨大手ハウスメーカーの方が1ヶ月以上短くなることから大手ハウスメーカーの方が現場施工費は割安。ただ、大手ハウスメーカーは工場生産分の経費がプラスアルファで原価に含まれます。

建材や設備は大量発注により大手の方が安く仕入れ出来ます。

また良く言われる展示場やCMはメーカーの粗利益から支払われるのでメーカー負担になります。
そして営業経費などをし引いたものがメーカーの営業利益になります。
そして純利益は年によっては赤字になるハウスメーカーもあるようです。

大手ハウスメーカーのような企業は競争が激しく常にコスト削減、業務の高効率化を図ることが
命題となっているのは言うまでもありません。
まぁ何でもそうですが、ハンドメイド品は高く、大量生産するメーカー品の方が品質も安定しユーザーはお得に買えるのです。