ロイヤルホームについて、教えてください

[ゆーちゃん]

埼玉県春日部市にあるロイヤルホームについて　教えてください。
分譲住宅の購入を考えていますが、ロイヤルホームの情報や口コミがないため、何かご存知の方宜しくお願いします。

[22: BY 検討中のおじ様]

いい所
悪いところ
をそれぞれ教えてください。

[23: 入居済み住民さん]

良いところ：建売ですが、ほかの建売にはないおしゃれな仕様（吹き抜け、シーリングファン、キッチン）は大変気に入っています。友人が来ても「本当に建売なの？」といつも驚かれます。標準で床暖房、ビルトイン食洗機、食器棚、浴室乾燥機がついてきたので機能も満足しています(*^_^*)

悪いところ：アフターはあてにしないほうがいいと思います。現場監督の態度は悪すぎます。営業のかたは感じ良くしてくれましたが。。。壁紙の隙間について相談したところ「家は買ったものですからね、自分で壊れたら治すんですよ」と言われたり。。確かにそうですがはじめて家を購入したんですから修理方法など相談にのってくれてもいい気がしますが門前払いのような扱いでした。

[24: 入居済み住民さん]

皆さんに伺いたいのですが、我が家は二階リビングなんですが歩くだけで振動がかなりあるんですがみなさんはどうですか？
振動は一部で下に部屋があるからでしょうか？気になってしまいます。
ロイヤルホームの人に聞いたら「２×４は仕方ない」と言われました(+o+)

[25: 入居済み住民さん]

何か不具合があって相談しても、態度は最悪。電話でそれは普通のことですからとか保証対象外だと言いはって
見に来ようと絶対しない。家の場合、ローンの契約立ち合いの当日もこの会社の連中だけ
約束の時間に30分以上、遅れてきて、道が混んでまして、へへへみたいな感じでブチギれた。
こんな会社から絶対買いたくなかったけど、もう仕方ありません。とにかく怒って怒って
うるさい家だと思わせて、対応させるしか考え付きませんが。誰か訴えてほしいよ、ほんと。

[26: 購入者]

購入して3年たちますが、外壁の下のほうに穴が空いていました。砂利がつまれていてずっと気づかなかったのですが、電話したところ、普通空いていると言われました。どこに相談してもありえません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[27: 入居済み住民さん]

スレッド下がってますねぇ。
みなさんお元気ですか？　


うちのどーなんだろ。って感じるところは入居前（引越し直後）から家の外壁の目地が砂で黒ずんでいること。

お隣の家や近隣の住宅さんは同じようになっている家となっていない家があり、目地コーキングから油が浮いてきてそこへ砂が混じって黒ずんできてしまったのが目立つ。

外壁工事専門の工事やさんにきくと、「建売だから安く上げようとタック止めをしなかったんじゃないか？」「建築中にオーナーが決まっている家にはタック止めを施したんじゃないか？」との意見が。
そうだとしたら酷すぎる。


他にも問題は多少あるけど、納得するような回答はロイヤルホームからはまず返ってこない。


会社に問題があるのか知らないけど、デザイナーはいいのに最悪な内装工事屋や施工屋を使っているよねぇ。

[28: 検討中の奥さま]

その後、ロイヤルホームの家の住み心地いかがですか？

[29: 入居済み住民さん]

もう６年にもなりますかね。
まあ、子供が小さかったのもありますが、壁紙、床はぼろぼろですよ。しょうがないですけど。
でも、大きな支障もなくなんとか生活はできています。
軽微な修理は直してはくれないので、自分でやったおかげで
ある程度の修理はできるようになりました。工具もかなり買いましたが。

まあ、この値段で一見注文住宅のような建売ですから文句は言いません。

[30: 匿名 [女性 30代]]

ここの会社はホント最悪です。家だけに買いなおすことも出来ず後悔してもしきれません。売るまではとても親切で、ここなら・・・と信じたのですがメンテナンスは全くしてくれません。購入する時に直す約束したのに、工事の順番待ちとか言われ早2ヶ月・・・

家自体はしっかりした造りだと思いますがこれからの事を考えると何か不具合が出ても直してくれないのですから怖いです。

購入を検討されてる方、気をつけて下さい！

[31: ご近所さん [男性 50代]]

コノ会社は春日部では、良く見かけますが
所詮建売屋ですね。資本力が無いので売れ残りが出たら即退場の会社ですよ。
多分あと5年後には……
利口な会社はもぅ建売辞めて、土地売りしますよ。
仕入れ下手だから土地高く買って、クソな家を高く売り付けるビジネスモデル。
業者間では土地を高く買ってくれる絶好の鴨
ババ抜きのババを良く買ってますね。

[32: 匿名さん]

建売住宅並みの価格で完全自由設計という風に公式のホームページのトップには書かれています。
さすがにそれは難しいだろうと思いつつ、ローコスト系な感じの注文住宅なんでしょうか
ツーバイフォーを構法としているそうなので、その点は問題無いだろうと思いますが。
建ててからなどの情報もあると嬉しいですね。

[33: 匿名さん]

全国で展開しているようですね
リフォームなども請け負っているようですが注文住宅中心ではないのかな
大和ハウスグループのようなので、大手で推進から安心はできそうだと思いました

[34: 匿名さん]

価格帯は比較的低めの設定になっているようですね。
あまりこだわりがない方にはいいんじゃなかなと感じましたし、
大手のグループという点から安心はできそうです

[35: 匿名さん]

大手だと何かあった時にもきちんと保証があるという点と、
会社の存続に関する点で良いなと思われるのかな。

ロイヤルホームは注文住宅もしているし、リフォームもしているし
ということで両方頑張っているとは思います。

アフターはどうなんでしょうか。

[36: 名無しさん]

アフターは最悪です。
購入して5年目になります。
水漏れはよくするし、外壁の目地はひらいてくるし、床鳴りもします。
現場監督の説明も、自分達は悪く無いしか言わないし、何処が悪い原因なのかも分からないと言います。

[37: 匿名さん]

以前取引したものですが、皆さんが仰るとおり、現場監督はひどいもんでした。

また、営業マンは、お客様に対しては話し方は丁寧ですが、実際はひどいもんです。

どうせ知らないだろう的な考えです。

理不尽な内容も無理矢理通してこようとします。

まぁ、家がよければいいのですが、見た目は良い方ですが、肝心の”住宅”としてのレベルは一般の建売よりそうとう低かったです。その住宅は。（水漏れ、外壁の崩れetc・・・）

見た目がオシャレなので、惑わされがちですが。一生に一度の大きなお買い物、どうかお間違えなきよう。

[38: 匿名さん]

ここは注文と建売のそれぞれの特性を融合させたようなコンセプトを持っているとお見受けしました

価格＝建売
質＝注文

といったところでしょうか
いいとこどりは言い過ぎかもしれませんがどれほどの家が実現できるのかという点
注目かと思います

[39: 匿名さん]

こちらは建売住宅並みの価格で完全自由設計が売り文句のようですが、
建売住宅も注文住宅のような凝ったデザインと設備仕様であれば
建売をチョイスしても満足度は高いのではないでしょうか。
ただ、お話を伺うとアフターに難ありだそうでクチコミ情報の真偽を
よく確認すべきだと思いました。

[40: 匿名さん]

そうですね、
こちらだとアフターってどこまで（何年？）まで保証が効くのでしょうか。
不具合はある時はあると思いますが、それについての対応やレスポンスの早さなんかも気になります。

「坪単価３４万円からの注文住宅」というのはなかなか魅力的ですね。
その他にかかる費用で多少は上がると思いますが最終的な価格帯だとどのくらいになるんでしょうね。
デザインはスレッドを見ると評判良さそうですね。

[41: 匿名さん]

こちらのスレに書き込まれていた目地のタックどめって何だろう？と
調べてみましたが、専門用語なのかヒットせず、よく分かりませんでした。
目地のコーキングの上から何かを塗って汚れや劣化を防ぐものなのでしょうか。
建売なので単純に手間がかかる施工を省いているのですか？