宝塚の三和建設ってどうですか？

[考える人]

いま宝塚で一戸建ての購入を検討しているのですが（できれば注文建築）、三和建設の評判についてごなたかご存知ないでしょうか？地元では大手の工務店のようですが？？

[2: 匿名さん]

こんにちは。なかなかレスつかないですね。私もこの会社を候補に考えてますが、実際のところよくわかりません。
建売のチラシはたまに目にしますが、注文住宅の件数自体さほど多くないでしょうし、建てた人でも感想はそれぞれでしょうから、評判はこうだ、みたいなレスはなかなか期待できないのかもしれませんね。
とりあえず目に触れやすいように上げときます。
余談ですが、ああいう形態の会社でも工務店と呼ぶのでしょうか。HPを見ると施工管理はいても大工の棟梁がいる会社ではないみたいですよ。

[3: 匿名さん]

建売じゃなくて建築条件付の間違いでした。失礼しました。

[4: 匿名さん]

重量鉄骨の家もありますよね…安くっていいなぁーと思い検討しましたが
本社の前まで車で行きましたが、入りにくくやめました…近所の歯医者さんが
三和建設で建てていました。隣の市ですがよく見かけますよ

[5: 匿名さん]

三和建設さんは、地元のビルダーとでもいうのでしょうか。
私は一時検討しましたが、諸般の事情で、結局他のHMと契約しそうです。
私が伺った時は、年100棟ほど建てているといっておられました。
三和でいいと思うところは、現在建築中の現場を見せてくれるところです。
これは、やはり、仕事に自信がないとできないと思います。建築中の建物（２×４）にビニールシートをかけるのも良心的です。
また、設計その他のシステムができていて、普通の工務店よりも効率的に事が運びそうでした。
しかし、三和さんといえば、やっぱりRCZではないでしょうかね。２×４やSEもお得意のようではありますが。

[6: 考える人]

しばらくレスがなく完全に埋もれてしまったと思って諦めていました。
ありがとうございます！

地元では手広く展開しているようですし、銀行のローン窓口や不動産屋に
聞いても悪口は聞かれませんでした。良心的な会社のようですね。今度
本格的に話を聞いてみようと思います。

[7: 匿名さん]

そうですね。色々な不動産仲介業の人にも聞きましたが、悪口はありませんでした。
もっとも、常識的な人なら、余り他人の悪口を大っぴらに言ったりはしませんが。
これからは、建ててもらった方々の感想を、直接聞いていくことですよ。
会社の人と話すなら、本社近くの情報館もいいですし、宝塚のモデルハウスもいいでしょうね。
でも、私は、隣のスパニッシュスタイルのモデルハウスの方が好きです。

[8: 被害者]

三和建設は正直、誠意のない会社ですよ。住宅に囲まれた空き地を持っていたりしますが
いきなり資材置き場にしたり、土砂を大量に持ってきたり、鉄骨の加工をしたりと
説明もなくすごい音を建て、粉塵をまきちらしています。いくらいい家を建ててもらっても
影で近所に迷惑をかけていることが多々あります。特に清荒神あたりで家を購入されると
近所の目は冷たいですよ。

[9: 匿名さん]

三和建設さんねぇ。確かに、儲けてらっしゃいますよ、三和さんは。レスあったように、建築中の住宅に不必要にビニールシートを
掛けさせてますし。ほんとにうるさいですよ。監督連中は。あんまり知識なくても施主対策は万全です。おかげで大工さんには嫌われて
ますから、いい大工は集まってきませんよ。実際。

[10: どこの業者さんでっか？]

あまりにもわかりやすい同業他社の誹謗中傷レスですが、そんなことして恥ずかしくないんですか？

[11: 匿名さん]

監督連中はうるさいとか言ってるところを見ると下請け大工かな？

[12: 匿名さん]

08-11までは、別に三和がいい家を建てないといっているわけではないので、
大目に見ることです。
しかし、三和さん、あんなに立派なモデルハウス建てちゃって、儲かってまっか？

[13: 被害者]

どうでもいいけど、タバコの始末くらいしっかりしろと言いたい。
雑草が茂った空き地にぽいぽい捨てて欲しくないものです。
電話しようかな。

[14: 匿名さん]

そのあたりをビシッと決めない限り、
いくらきれいなモデルハウスを建てても、
一流HMに対抗できないってことか。

[15: 匿名さん]

私は三和さんの建築現場に何度も行ってますが、
とってもきれいで、たばこが落ちてたなんて、ガセでしょう。
信じられません。

[16: 被害者]

建築現場なんて客が現れるところはしっかりしているでしょう。
私が言っているのは資材置き場での話です。
市役所に電話すると土地が三和建設のものであるなら、泣き寝入り
するしかないようです。

[17: 匿名さん]

知ってるぅー！車でよく通るけど、きったないよねー！
いっつも『本性見たりっ』って思う…

[18: 匿名さん]

建築現場はきれいにしながら、見えない資材置き場は散らかし放題か。
表ではきちんとした会社だとしながら、裏ではだらしないのでは、だましみたいなもんやなあ。
これは、ちょっと、信頼できんようになってきたなあ。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

ある意味、施工品質のほうで突くポイントがないから資材置き場がどうのとか言ってるのかな？
だとしたら品質そのものが非難の対象になってる他メーカーよりいいてことなのかな？

[21: 17]

ローカルＭなので品質そのものは、はっきり解りませんし、噂も耳にしません！
ただ、ほとんど地元・周辺の方が顧客対象となるはずなのに
気配り、配慮が足りないと思うのです…
非難云々より、体質そのものが疑われるのです…
私にとっては全く無縁のメーカーですが、通る度に気になって
いたものですから…
三和さん、片付けて。

（＾−＾）にっこり

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

[24: 通りがかり]

ファミリーランド跡にMHだした割には、話題にならんなあ（沈んどるヤンケ）。
出さん方がよかったんとちゃうの？

[25: 匿名さん]

三和さんのモデルハウス見に行ったけど、ＲＣ−Ｚっていう仕上がりのきれいな建物で、丁寧に説明してくれて、お客さんもいっぱいでしたよ。
（＾−＾）にっこり

[26: 匿名さん]

敷地が持つ条件をクリアしながら、
２×４（ツーバイフォー）住宅の特色を
「こんな素敵なヨーロピアンテイストあふれるお住まいが完成しました」っていう、
２×４の家を見に行ったが、あんまりいいとは思わなかった。
三和さんはデザインは今一つだと、おれは思った。その分HMと比べて安いんだろうけど。

[27: 通りがかり]

一応あげときます。

[28: 匿名さん]

清荒神の分譲地いい場所ですね、残念ながらすでに予約が埋まってしまいましたが・・。

[29: がりい]

三和建設ってもともと清荒神に本社があった時期があるんですね。
今日もその分譲地に測量きたけど、昼休みには１時間ずっとエンジン
かけっぱなしでアイドリングしている。しかも隣接している家のすぐ
そばで。
暑いので家の人も窓開けたいだろうに。

【不適切な表現が含まれていましたので一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

圧力に負けたのか（泣

[32: 匿名さん]

最近三和さん調子どうですか。
RC-Zの仕事が、阪神間に広がっているようですね。
２×４やSEはともかく、RC-Zなら三和さんだという気がするよね。
某支店長など、ご本人は気付いてないでしょうが、コンクリートの話になると、瞳が輝いているよね。

[33: 匿名]

私は宝塚に住んでますが、三和建設さんは、知りません。
皆さんは、どうですか、教えてね。

[34: 匿名]

一応、あげときます。私も知りたいので、みんなに聞こう。

[35: 匿名さん]

三和さんは山本の営業所長さんの分譲地の掘り出す力がすごいらしいです。
阪急沿線の平地で宅地からお探しならお勧めします。

[36: 匿名男]

三和さん、最近チラシが入らへんけど、どうなってんの？

察するところ、モデルハウスに人がようさん来るから、チラシ入れる必要がなくなったんやな。

やっぱり、モデルハウスを作って良かっただっしゃろ？

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名]

37-40は、どうなってるんですか？

[42: 匿名男]

三和さんは、RCZやったら、最高やね。ここにRCZ任せれば、いいのができるんとちゃいまんの。

[43: 匿名さん]

>>1さんは結局どうされたんでしょう？

[44: らんらん]

ここってＲＣーＺで家を建てるとしたら大手ハウスメーカーで建てるより安いのだろうか？以前、営業に聞くと外工等こみで１坪７０万と聞いたが

[45: るんるん]

＞１坪７０万と聞いたが

７０万ですか？以前広告入ってた時は割安感があったけど？・・・そしたらヘーベルと変わんないじゃん！
木造住宅は嫌だったので三和さんもかなり検討しましたよ〜
三和さん！最近広告全くはいりませんね・・・

[46: らんらん]

るんるん様　私も木造住宅が嫌だったので（実家は建売の木造在来工法、夏暑く、冬が凄く寒かった。ギシギシ言うし）丈夫さ暖かさを考えて三和で検討中なのですが、先日宝塚のモデルルームに行ったときに営業から７０万といわれた。ま、でも、３０坪に対しての１坪辺りの値段なので坪数が上がれば安くなるかも・・。今は週末には各メーカーのモデルルームに行き勉強中。ＪＰホームと値段変わらんかった。

[47: りんりん]

モデルルームが７０万で
基本仕様なら５５万って聞きましたが

[48: らんらん]

えーそうなんだ！私が聞いたのは宝塚のモデルルームなら外構込みで８５万と聞いたけど、営業によって言う事違うんだろうか？ここの営業さん２度ほど電話くれたが「現段階で土地を持ってない」と言うとパッタリ連絡が途絶えた。まあ、いいけど。宝塚線沿線で土地探してるけど良いのが出ない。

[49: 匿名さん]

ここは色んな工法扱ってますよね。ＮＫ工法で建てようと思ってるのですが、
三和さんで建てた方いらっしゃいますか？ＲＣは予算があわなかったので・・・
ＲＣはチラシ価格より最終的には結構高くなっちゃいますよ。

[50: 匿名さん]

NKなら
川面の分譲地の現場見れるみたいですよ

[51: 匿名さん]

三和建設でいいと思ったのは建具、サッシ類や床材が建売の大量注文で驚くほど安く用意されることです。
坪単価のマジック（標準では安く、ちょっと凝るとすごく上がる現象）は他のハウスメーカーより安く良心的。
ただ間取りプランニングはイマイチの印象。

[52: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 建設中]

ＲＣ−Ｚ問題発生　現在協議中。

[56: ＲＣ−Ｚ]

>>55　さん
何が起こったんでしょうか？
もしよろしければ、教えてくださいませ

[57: 建設中]

>>56さん
ただいま交渉中、決裂の場合に公表かな。!?

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

結局どうよ？

[60: 匿名さん]

なにもなかったんちゃうか

[61: 被害者]

いやー。三和建設は信じられない会社だ。
２４日から工事始めますと挨拶にきながら、２３日の夕方に
ブルドーザ持ち込んで工事をするとはどういうことじゃい。

[62: 匿名さん]

川面の分譲地いいね！買えた人うらやましいです。

[63: るんるん]

川面の分譲地はどういう所がいいのかな？僕も見ましたが、幹線道路に出るのが渋滞招きそうだし
線路に近いのもちょっとねえ。

[64: 匿名さん]

私も欲しかった一人です。ラビスタ住人ですが、欲しい確かに線路に近いですね。私鉄なのでそんなに気にならない
ような気がします、まぁ無いにこしたこそないですが。それ以外を除けばいい所だと思います。
駅には宝塚、清荒神とも徒歩圏内。これが最大の魅力です、。宝塚では学区が良い。渋滞はラビスタに住んでるので、
お正月を除けばそんなん感じたことはありません。結構高いんでしょうね〜。それなりに広そうな土地だし。
建設会社に聞いた時は、既に完売でした。残念・・・。

[65: 匿名さん]

ここのＲＣＺってどうでしょうか？

[66: 匿名さん]

こんにちは。ここのスレ中々伸びませんね。うちも川面の物件が欲しく昨年キャンセル物件が出たとの事で抽選にエントリーしてたが外れました(-_-)ＲＣ希望でしたが予算的に無理でしたので今は鉄骨で希望。営業さんに坪５５万と聞いたが、それって大手メーカーと変わらないんと違うかい？Ｄでも５５万だし。こちらで家建てた方おられたら経験談お願いしますm(__)m

[67: 匿名さん]

こんな身近なスレがあったのですね。私も川面欲しかった一人ですが・・・・
売り切れでした。が高かったので買えませんでしたけどｗ。
線路近くを除いても学区もいいし、駅近いし、図書館も近い・・・・
やっぱり欲しかったです。

[68: 匿名さん]

阪神間でRC検討してます。
評判はどうでしょう？上記で気になることが書いてあったので・・・
その他建てられた方がいらっしゃいましたら、何でも結構なので情報あれば教えて下さい。

[70: 匿名さん]

情報求む

[71: 匿名さん]

あんま商売っけ無かった印象ですね。三和さん

[72: 匿名さん]

三和建設は、いい印象でしたよ。

[73: 匿名さん]

商売っけはありません。技術で勝負している感じで、好感が持てます。
２×４とか、SEとかで、独自の価値を提供できているかはさておいて、
RCZがよさそうなのは、事実だと思う。
1流ハウスメーカーが強い阪神間でも、RCZで建てようかと思っている人は、三和さんを検討してみた
ら。
ところで、デザインを、社外の建築士に依頼してもいいの？

[74: 匿名さん]

確か宝塚の川面の分譲地三和さんでしたよね？
だいぶ出来上がってきましたね。ＲＣもあるようです。
線路に近いですが、いい所ですね〜。個人的には、欲しい物件です。
1区画も広そうですしね。何よりも駅に近い！！
いいなぁ・・・

[75: 匿名さん]

最近の三和さんは、3年ほど前の三和さんから大変身！
阪神間の深いところに食い込んで、
洗練されたRCZを作っておられますな。

[76: 匿名さん]

成功への階段を、着実に上る、三和さんですね。
くやしい。

[77: 匿名さん]

三和建設さんの建物を見たいなら、川面へ行けばいいよ。

[78: 匿名さん]

川面で、RCZも見れますか？
立て替え検討中です。

[79: 匿名さん]

ここほんまに大丈夫？

[80: 匿名さん]

大丈夫だとは思いますが。

[81: 匿名さん]

三和さんの場合、RCZでは、断熱は外断熱なのですが、内断熱なのですか。
木材の場合と違い、コンクリートですので、この差は大きいと思われますが。

[82: 匿名さん]

誰か情報下さい。

[83: 匿名さん]

ＲＣ−Ｚは原則的に内断熱です。外断熱仕様も頼めば坪単価１０万アップでしてくれます。
ただ外断熱は数が出てないので工法として未成熟（熱橋処理、外壁施工等）なのと
温暖な関西では絶対的な差が出にくいので、１０万アップが見合うかどうか微妙、、、。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

83です。すみません言葉足らずでした。
ＲＣでは内断熱より外断熱が熱効率上優れているのは確かです。
地球温暖化の観点から関西でも北海道でも効率の良い家を建てた方が良いのも明らかです。
しかし、現状の内断熱から坪１０万アップの外断熱ＲＣは
外壁の断熱材が外側に来るだけで屋上や基礎は内断熱のまま、
またバルコニーや庇の熱橋対策は内側のみという「なんちゃって外断熱」の内容で内断熱と比較して
熱効率の優位性はあまり期待できません。
むしろ工法が未成熟という事に起因するリスクの方が不安材料になると思います。
という理由で内断熱ＲＣ−Ｚの方が現在のところベターです。
ただ三和建設は勉強熱心で、庶民の手が届く外断熱ＲＣは案外こういう工務店から
普及するのかもしれません。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

85さんＲＣの断熱の熱効率がいいのは解りました。
ところで去年の年末に三和さんのRCZ見てきました。
構造体の蓄熱暖房と言うのをしていました。
他のメーカーとは違う暖かさだったと思います。
これも熱効率の良いのせいですか。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

三和さんいつも元気ですねぇ。
まだ始まったばかりみたいですが、三和さんのブログ見ました？
丁寧に書かれていて共感持てますよ。
色々ＲＣＺの疑問なんかにも答えていくそうです。
良い所、悪い所、正直に書いてくれそうです。がんばって！

[90: 匿名さん]

87さんへ、宝塚の展示場の床暖房はハイパーヒーティングシステムという
RC躯体（床面）に温水を通して暖めるシステムです。
エアコンのように風が起きないのと、ヒーターのように火照りがない
暖房の質として究極と思います。
それでいて設置費用が格段に安い（一般的な床暖房の半額以下）です。
不安点は、展示場のようにフロア面積が大きいと顕著に現れないかもしれませんが、
RC-Zの原則は内断熱のため建物規模が小さいと外壁に熱が奪われ蓄熱量が足らなくなる
のではないか（深夜電力で蓄熱しても夕方には寒くなる）ということと、
内断熱RC-Zには標準のフロアー面の断熱材が無い（フローリングがモルタルに直張り）ため
夏の暑さが外壁から室内に伝わるのではないかなーと思うことです。
しかし、このような不安も断熱方法を「外断熱」にすると解決することから、
やはりRC-Z（ロングホーム）には頑張って本格的な外断熱RCを開発していただきたいものです。

[91: づかっ子]

８９＞自作自演みたいですね・・・ブログをＨＰで見たけど、小さすぎて普通見つけれんでしょ

そういえば、少し前に資料の問い合わせをしようとした時、電話対応の感じの悪いおばさん（？）

が受付してましたね。ため口と言うか、友達感覚の話し方と言うか・・・聞く気が失せましたね

知人が三和さんで木造の家を建てたときの話を聞くと、予算ギリギリの提案をしてきて

オプション　オプションで予算を余裕で超えたって言ってましたね・・・

注文住宅ってそうゆうものなんでしょうか？

まぁ工期は遅れてでも最後までしっかり点検をしてくれたと言ってたので建物とアフターメンテナンス

については信用できるみたいですね。

建て替えの時はＪＰと同じ間取りで仕様・性能・価格の違いが出るか比べて決めようかな・・・

時期が来るまでは施工現場を紹介してもらって色々見てこよっ！

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

90さん、大阪ガスの床暖房用のパネルヒーターと同じようなものなんですか。

[95: 匿名さん]

川面にNKで吹き抜けのある建物が結構いい形で建ってましたよ。RC-zだと思うけど、いい感じで線路側にたっていましたよ。外観と窓から中を覗いてみたけど、NKは骨組みが丈夫・RC-zちょっと大きめでどの建物もそこそこの個性があって、手間と時間をかけてるみたいですよ。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

94さんへ、少し大雑把にいいますと、大阪ガスのような一般的な床暖房はホットカーペットのようなものです。
ハイパーヒーティングシステムはそのホットカーペットを床のコンクリートの中に埋め込んだようなものです。
私は三和の回し者ではありませんのであとは以下を見てください。
http://www.archiscience.com/products/hyper01.html

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

広告が全く入らなくなったからわからないです。

[100: 匿名さん]